Plantilla de contrato de venta de vivienda con derechos de propiedad pequeña
Plantilla 1 de contrato de venta de viviendas con derechos de propiedad pequeña
Las partes A y B celebran este contrato sobre la premisa de igualdad, voluntariedad y consenso en los asuntos de compra y venta de viviendas de la siguiente manera, en para garantizar el cumplimiento mutuo.
1. La Parte A paga voluntariamente _______ mil_______cien RMB por su casa certificada como aldea ubicada en _______________________________________ en ___________ Distrito ___________ Ciudad (área de construcción _________ metros cuadrados) vendida a la Parte B por un precio de _______ Shi_______ diez mil_______ Mil____cientos_______ Shi_______ Yuan (￥________ Yuan). (Incluyendo sótano ___________ No. ___________ metros cuadrados)
2. La Parte B paga a la Parte A un depósito contractual de ___________ yuanes. Si la Parte A incumple este contrato, se pagará una compensación doble; En este contrato, la Parte B pagará una compensación doble, el depósito no es reembolsable.
3. Cuando se firmó este contrato, ni la Parte A ni la Parte B tenían las condiciones para la transferencia. Cuando las condiciones de transferencia estén maduras, la Parte A debe ayudar a la Parte B a manejar los procedimientos de derechos de propiedad de la casa. Los impuestos de escrituración, derechos de transferencia de terreno, etc. incurridos en este contrato serán asumidos por la Parte B. Otros impuestos y tasas correrán a cargo de acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes. La Parte B entregará el pago de la vivienda a la Parte A en una sola suma.
4. Después de la firma de este contrato, los derechos de la Parte A sobre el uso, renta, alquiler, garantía, hipoteca, venta y posesión de la casa de ___________ se transferirán a la Parte B.
5. Después de firmar este contrato, la Parte A garantiza que la Parte B disfruta de los mismos derechos de vida que la Parte A, y la Parte B garantiza pagar todas las tarifas de propiedad a tiempo. Después de la firma de este contrato, la Parte A no celebrará un Contrato de Venta con otros para la casa;
6. Responsabilidad por incumplimiento del contrato
1. La casa se entregará a la Parte B el ___________ del mes. Si la Parte A no entrega la casa en la fecha estipulada en el contrato, se pagará una indemnización por daños y perjuicios calculada como ___________ del precio total de la casa a la Parte B por cada ___________ día de retraso. . La Parte B tiene derecho a rescindir este contrato si su vencimiento supera los ___________ días. Cuando se rescinda el contrato, la Parte A, además de devolver todos los precios de la vivienda recaudados a la Parte B, también compensará a la Parte B por pérdidas económicas de _____________ RMB yuanes.
2. La Parte B incumple total o parcialmente la fecha y forma de pago estipuladas en este contrato. Por la parte vencida, la Parte B pagará una indemnización adicional calculada diariamente a la Parte A. Si el plazo excede los ___________ días, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato. Cuando se rescinda el contrato, la Parte B pagará _________ del precio de la vivienda como compensación por la pérdida de la Parte A.
3. Si hay problemas de calidad en la casa vendida por la Parte A que afecten el ejercicio del derecho a vivir de la Parte B, la Parte A asumirá todas las responsabilidades y compensará a la Parte B por sus pérdidas.
4. Después de la firma de este contrato, ninguna de las partes podrá modificarlo o rescindirlo sin autorización. Si este contrato se rescinde por razones objetivas importantes, la Parte A devolverá el precio de la casa a la Parte B de acuerdo con el precio de tasación de mercado y compensará a la Parte B por los costos de decoración de la casa.
5. Si la calidad y funcionalidad de la casa se ven comprometidas debido al departamento de planificación o al departamento de diseño, la Parte A notificará a la Parte B. Si se paga alguna compensación, la Parte A la reembolsará en su totalidad a la Parte. B.
7. Cualquier disputa que surja durante la ejecución de este contrato se resolverá mediante negociación entre las dos partes; si la negociación fracasa, la disputa se resolverá de acuerdo con el método _________ a continuación.
1. Someterse a comité de arbitraje para su arbitraje.
2. Presentar una demanda ante el Tribunal Popular de conformidad con la ley.
8. Otros Acuerdos
9. Este contrato entrará en vigor a partir de la fecha de su firma o sellado por ambas partes. Para lo no previsto en este contrato, ambas partes podrán suscribir un acuerdo complementario, que tendrá los mismos efectos jurídicos que este contrato.
10. Este contrato se redacta en cuatro copias. La Parte A y la Parte B tienen cada una una copia y cada testigo tiene una copia.
Parte A: Parte B:
Testigo: Testigo:
Fecha: Fecha:
Plantilla 2 de contrato de venta de vivienda con derechos de propiedad pequeña
Vendedor (Parte A): Número de cédula:
Comprador (Parte B): Número de cédula:
Partes A y B respecto de la venta de una casa. Los términos de este contrato se concluyen sobre la premisa de igualdad, voluntariedad y consenso a través de consultas. Los términos de este contrato son los siguientes para garantizar el cumplimiento mutuo:
1. ___________ Ciudad (calle), oficina de la ciudad de Zhangqiu) _______________________________________ la casa (área de construcción ________ metros cuadrados, número de suite ________ metros cuadrados) se vende a la Parte B a un precio de RMB _____________________________ yuanes (￥________ yuanes).
2. Cuando se firme este contrato, la Parte B pagará a la Parte A un pago único completo de _______________________________ yuanes por la compra de la casa.
3. Cuando se firmó este contrato, ni la Parte A ni la Parte B tenían las condiciones para la transferencia. Cuando las condiciones de transferencia estén maduras, la Parte A debe ayudar a la Parte B a manejar los procedimientos de derechos de propiedad de la casa. Los impuestos de escrituración, tasas de transferencia de terreno, etc. incurridos en este contrato serán asumidos por la Parte B. Otros impuestos y tasas correrán a cargo de acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes.
4. Después de la firma de este contrato, los derechos de la Parte A sobre el uso, renta, alquiler, garantía, hipoteca, venta y posesión de la casa _______________________________________ serán transferidos a la Parte B.
5. Después de firmar este contrato, la Parte A garantiza que la Parte B disfruta de los mismos derechos que la Parte A en términos de residencia, renta, alquiler, garantía, hipoteca, compraventa y garantías de la Parte B. pagar todas las tarifas de propiedad a tiempo. Después de firmar este contrato, la Parte A no celebrará un Contrato de Venta con otros con respecto a la casa.
VI.Responsabilidad por incumplimiento de contrato
1. La Parte A deberá entregar la casa a la Parte B antes del ____ mes ____, 20___ si la Parte A no entrega la casa en la fecha. estipulado en el contrato, la indemnización por daños y perjuicios calculada a una milésima parte del precio total de la vivienda por cada día de retraso se pagará a la Parte B. La Parte B tiene derecho a rescindir este contrato si su vencimiento supera los ___ meses. Cuando se rescinda el contrato, la Parte A, además de devolver todos los precios de la vivienda cobrados a la Parte B, también compensará a la Parte B por las pérdidas económicas por un monto de RMB ____________________.
2. Si la Parte B no cumple total o parcialmente con la fecha y el método de pago estipulados en este contrato, la Parte B pagará una indemnización adicional calculada diariamente a la Parte A por la parte vencida. Si la fecha de vencimiento excede los ____ meses, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato. Cuando se rescinde el contrato, la Parte B ha pagado _________ del precio de la vivienda como compensación por la pérdida de la Parte A.
3. Si la calidad y funcionalidad de la casa se deterioran debido al departamento de planificación o al departamento de diseño, la Parte A notificará a la Parte B. Si se paga alguna compensación, la Parte A la reembolsará en su totalidad a la Parte B. .
7. Cualquier disputa que surja durante la ejecución de este contrato se resolverá mediante negociación entre las partes; si la negociación fracasa, la disputa se resolverá de acuerdo con el siguiente método _____.
1. Presentarse al Comité de Arbitraje __________________ para su arbitraje.
2. Presentar una demanda ante el Tribunal Popular __________________ de conformidad con la ley.
8. Otros Acuerdos
9. Este contrato entrará en vigor a partir de la fecha de su firma o sellado por ambas partes. Para lo no previsto en este contrato, ambas partes podrán suscribir un acuerdo complementario, que tendrá los mismos efectos jurídicos que este contrato.
10. Este contrato se realiza en 2 copias, teniendo la Parte A y la Parte B cada una una copia.
Partido A: Partido B:
___año___mes___día ___año___mes___día