¿Cómo solicitar vivienda asequible? Descripción de las condiciones de aplicación.
El concepto de vivienda asequible se refiere a viviendas dispuestas por el Estado y emitidas en función de las condiciones económicas de la gente, que están exentas del impuesto territorial, tienen un precio de venta más bajo y cumplen con los precios orientativos del gobierno. Este tipo de vivienda asequible es vivienda comercial con seguridad social, y su precio es muy atractivo en comparación con otras viviendas comerciales del mercado. Pero no todo el mundo tiene derecho a comprar una casa tan barata. Sólo aquellos que cumplan las condiciones de compra estipuladas por el Estado pueden poseer una vivienda tan asequible.
Condiciones de solicitud de vivienda asequible
1. El solicitante tiene un registro de hogar en esta ciudad.
2 Existe una relación jurídica entre el solicitante y el. mismo solicitante Manutención, manutención o relación de apoyo, incluyendo al solicitante, cónyuge, hijos, padres, etc. Si el solicitante está casado, su cónyuge e hijos menores deben ser co-solicitantes. Los residentes que dependen de sus hijos para obtener el registro de hogar en esta ciudad solo pueden ser *** cosolicitantes;
3. El solicitante y *** cosolicitantes no poseen ninguna vivienda propia ni terreno para construir casas. La vivienda propia incluye viviendas asequibles (incluidas viviendas de cuasi costo, viviendas de costo total, viviendas sociales de bajo beneficio, viviendas de bajo costo de costo total), viviendas de reforma de vivienda, viviendas asequibles y otras viviendas de política, viviendas para recaudación de fondos, viviendas de reasentamiento de demolición, viviendas de propiedad militar y viviendas comerciales, casas privadas autoconstruidas, etc.
4. China antes de trasladar su registro de hogar a esta ciudad, y no ha recibido ningún beneficio por las casas no compradas para compensar la diferencia; no ha transferido viviendas de propiedad propia dentro de un cierto período de tiempo;
5. El ingreso disponible anual cápita de la familia ha sido inferior al estándar de bajos ingresos de la ciudad durante dos años consecutivos antes de realizar la solicitud;
6. Los activos familiares totales no exceden un cierto límite;
7. El solicitante y *** co-solicitante no violan la política nacional de planificación familiar.
Las últimas políticas para la compra y venta de viviendas asequibles:
1. Según la normativa, las viviendas asequibles no deberán cotizarse oficialmente para su comercialización durante menos de 5 años (ventas a no se permiten precios de mercado). Sin embargo, la casa se puede vender a personas que cumplan con las condiciones de compra de una vivienda asequible a un precio no superior al precio de compra.
2. La política estipula que después de 5 años, la propiedad puede cotizarse y comercializarse, pero el precio integral del terreno debe pagarse de acuerdo con el 10% del volumen de la transacción después de que la vivienda asequible se convierta en comercial. Vivienda, se puede vender legalmente.
Método de cálculo del pago atrasado del precio integral del terreno: por ejemplo, para una casa asequible con un área de 80㎡, el precio de compra original es 4000 yuanes/㎡ y el precio de venta en el mercado es 5000 yuanes/㎡. ㎡. El precio del pago atrasado es 5000×80×10=40.000 yuanes.
3. Si el contrato tiene menos de 5 años, el contrato de compraventa firmado no es válido y no está sujeto a protección legal.
Sin embargo, al comprar viviendas asequibles, cabe señalar que se da prioridad a las familias con un ingreso familiar anual inferior a 30.000 yuanes. Aunque el precio de la vivienda asequible es muy atractivo, también tiene desventajas, y la ubicación de la casa es una de ellas. Las viviendas asequibles se encuentran principalmente en zonas urbano-rurales donde el transporte no está muy desarrollado. El desarrollo a largo plazo llevará algún tiempo, por lo que este factor también es lo primero que la gente considera al elegir una vivienda asequible. Tiene ventajas y desventajas, y debes analizarlo en función de tu propia realidad.
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