¿Cómo evaluar el valor del patrimonio?
Método de evaluación del valor del patrimonio durante el proceso de transferencia del patrimonio
(1) El método del valor presente de los ingresos debe basarse en la rentabilidad esperada razonable de los activos que se evalúan y en la adecuada tasa de descuento Calcule el valor presente del activo y estime el valor de revaluación en consecuencia.
(2) Método de coste de reposición. Si se utiliza el método del costo de reposición para evaluar un activo, el valor de revaluación se basará en el costo de reposición del activo en nuevas condiciones, menos la depreciación acumulada durante la vida útil calculada con base en el costo de reposición, y tendrá en cuenta factores tales como cambios en la función de los activos y la tasa de novedad. Realizar una evaluación. O, basándose en la vida útil del activo, teniendo en cuenta factores como los cambios en las funciones del activo, se puede volver a determinar la tasa de novedad y evaluar el valor de revaluación.
(3) Método del precio de mercado actual Cuando se utiliza el método del precio de mercado actual para evaluar activos, el valor de revaluación debe evaluarse con referencia al precio de mercado de activos iguales o similares.
(4) Método del precio de compensación. Si para evaluar los activos se utiliza el método del precio de liquidación, el valor de revaluación se evaluará con base en el valor de realización de los activos al momento de la liquidación.
Método de evaluación del precio de transferencia de acciones
El precio de transferencia de acciones debe basarse en el valor de mercado de las acciones.
Métodos básicos para la evaluación del valor de la empresa:
1. Método comparativo (método de empresa comparable, método de mercado comparable):
2. Método: método de revaluación de activos netos comúnmente utilizado por empresas inmobiliarias típicas;
3. Método de evaluación basado en ganancias futuras descontadas de la empresa: actualmente es el método de evaluación de valor más básico y convencional. Específicamente, incluyen: flujo de caja libre a capital (FCFE), flujo de caja libre corporativo (FCFF), valor económico agregado (EVA), método del valor presente ajustado (APV), modelo de descuento de dividendos de tres etapas (DDM), etc. Los principios básicos de la valoración anterior son básicamente los mismos, es decir, los beneficios futuros de la empresa o el capital se descuentan mediante determinados métodos de procesamiento. Entre ellos, el método de flujo de caja libre (FCFF) y el modelo de valor económico agregado (EVA) de la empresa son los más utilizados y también se consideran los métodos de valoración más razonables y eficaces y tienen una gran operatividad.
La elección del método de valoración del valor de la empresa determina la proporción de acciones cuando la empresa coopera con PE.
El valor de una empresa se refleja en el valor capitalizado que obtiene después de que el mercado capitaliza sus ganancias. La relación P/E refleja cuánto pagarán los inversores por la rentabilidad de una empresa. En términos generales, en una atmósfera de mercado maduro, una empresa con perspectivas de crecimiento debe tener una relación precio-beneficio más alta; a la inversa, una empresa con perspectivas sombrías debe tener una relación precio-beneficio más baja; Según los principios económicos, el valor de un activo debe ser el valor presente del rendimiento esperado del activo o la capitalización del rendimiento esperado. Por lo tanto, los resultados calculados mediante el método de fijación de precios de la relación precio-beneficio pueden reflejar verdaderamente el precio de los activos de renta variable.