El proceso completo de licitación, subasta y cotización de terrenos
El proceso completo de licitación, subasta y cotización de terrenos incluye anuncio, registro, precalificación, pago del depósito de licitación, licitación en sitio y otros enlaces. Las operaciones específicas requieren juicio y operación basadas en diferentes situaciones y regulaciones legales relevantes.
El proceso completo de licitación, subasta y cotización de tierras incluye los siguientes enlaces: publicación de anuncio: el cedente de tierras emite un anuncio para publicar la información de registro de transferencia de tierras: los postores interesados se inscriben para participar en la licitación; precalificación: el cedente verifica a los solicitantes Realizar una revisión de precalificación para determinar los postores calificados Pago del depósito de licitación: Los postores pagan un depósito de licitación como prueba de participación en la licitación en el sitio: los postores calificados participan en; -licitación del sitio y, en última instancia, se determina el postor ganador. Cabe señalar que debe cumplir con las regulaciones y procedimientos pertinentes al realizar operaciones relevantes y prestar atención a proteger sus propios derechos e intereses. Al mismo tiempo, también es necesario comprender las normas y los precedentes legales pertinentes para proteger mejor los derechos.
¿Cómo valorar el valor del suelo? Se pueden utilizar los siguientes métodos para evaluar el valor de la tierra: investigación de mercado: comprender las condiciones del mercado de tierras local y captar las tendencias cambiantes de los precios de la tierra; evaluación del tasador de tierras: utilizar un tasador de tierras para evaluar la tierra y determinar su valor; : basado en los resultados de transacciones de tierras similares en el pasado El precio y las condiciones están sujetos a juicio empírico. Cabe señalar que la evaluación del valor de la tierra requiere la consideración de muchos factores y el cumplimiento de las regulaciones y procedimientos pertinentes.
Todo el proceso de licitación, subasta y cotización de tierras debe cumplir con las regulaciones y procedimientos pertinentes y prestar atención a la protección de sus propios derechos e intereses. Si necesita conocer información más relevante, se recomienda comprender primero las regulaciones y procedimientos relevantes y buscar asesoramiento profesional.
Base legal:
"Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" Artículo 63 El derecho a utilizar la tierra de propiedad colectiva de los agricultores no será transferido, transferido o arrendado para No- construcción agrícola, sin embargo, empresas que cumplen con el plan general de uso de la tierra y obtienen terrenos para construcción de acuerdo con la ley, excepto cuando los derechos de uso de la tierra se transfieren de conformidad con la ley debido a quiebras, fusiones, etc. Artículo 18 de la Ley Orgánica de los Comités de Aldeanos de la República Popular China: Los comités de aldeanos son responsables de informar su trabajo a la reunión de aldeanos. La reunión de aldeanos revisa el informe de trabajo del comité de aldeanos cada año y evalúa el trabajo de los miembros del comité de aldeanos; la reunión de aldeanos es convocada por el comité de aldeanos. Más de una décima parte de los aldeanos sugirieron que se debería convocar una reunión de aldeanos. Artículo 19 Los siguientes asuntos relacionados con los intereses de los aldeanos deben someterse a la reunión de aldeanos para su discusión y decisión por parte del comité de aldeanos antes de su tratamiento: (1) el método de recaudación del municipio, la recaudación y el uso del dinero de la aldea (2); el número de personas en la aldea que disfrutan del subsidio por pérdida de trabajo y los estándares de subsidio (3) el uso de los ingresos de la economía colectiva de la aldea (4) los planes de recaudación de fondos para las escuelas de la aldea, la construcción de caminos y otras empresas de bienestar público de la aldea; (5) Planes de establecimiento y contratación de proyectos económicos colectivos de la aldea y empresas de bienestar público de la aldea (6) El plan de gestión de contratación de los aldeanos (7) El plan de uso de la propiedad (8) Otros asuntos que involucran los intereses de los aldeanos; La reunión de los aldeanos cree que debe ser discutida y decidida por la reunión de los aldeanos.