Cómo redactar un modelo de contrato de contrato de tierras
¿Qué es el contrato de contrato de suelo? Permítanme darles una introducción detallada a continuación:
El contrato se refiere al precio acordado entre el comprador y el vendedor de productos de infraestructura en actividades económicas. Se determina en forma de contrato mediante negociación entre ambos. partes y es un documento contractual protegido por la ley. El contrato de contrato de terrenos incluye principalmente los nombres de la parte emisora del contrato y del contratista, los nombres y residencias del responsable de la parte emisora del contrato y del representante del contratista, el nombre, ubicación, área y grado de calidad del terreno contratado; ; así como la duración del contrato y las fechas de inicio y finalización.
Acuerdo de Contrato de Tierras 1
Parte Contratante: ___________ Comité Aldea (en adelante, Parte A)
Contratista: ____________________ (en adelante, Parte B)
Con el fin de promover la ciencia y la tecnología agrícolas y cambiar los métodos agrícolas tradicionales y obsoletos, la Parte A contrata tierras agrícolas de propiedad colectiva a la Parte B para el desarrollo y la aplicación de la ciencia y la tecnología agrícolas. De conformidad con la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China", la "Ley de Contratos de la República Popular China" y las leyes, reglamentos y políticas pertinentes, la Parte A y la Parte B firman este contrato sobre la base de los principios de igualdad, voluntariedad y compensación *** respeten las mismas.
1. Área y ubicación del terreno
Con el consentimiento de la reunión de aldeanos y la aprobación del gobierno popular del municipio, el Partido A ocupará _________mu (el área y ubicación específicas serán estarán sujetas a los planos adjuntos al contrato.) La tierra agrícola se contrata a la Parte B para su uso. La ubicación del terreno comienza desde ________ al este, hasta ________ al oeste, a ________ al norte y a ________ al sur. El dibujo adjunto ha sido firmado y confirmado por ambas partes A y B.
2. Uso del suelo y forma de contratación
1. El uso del suelo es ciencia y tecnología agrícola, desarrollo, promoción, capacitación, servicios y siembra y mejora agrícola.
2. Forma de contratación: operación de contratación individual.
3. El período de operación contratado del terreno
El período de operación contratado del terreno es de ____ años, desde el ____ mes ____ de _____ año hasta el _____ año Finalizando el ____ mes___.
IV. Disposición de objetos terrestres
Existe un pozo de agua profundo en el terreno durante el período de vigencia del contrato, la Parte B lo utilizará y mantendrá gratuitamente cuando; Si el contrato expira o se rescinde, se utilizará como pozo. El estado actual del terreno contratado será devuelto a la Parte A junto con el terreno contratado.
5. Tarifa de contratación y método de entrega
1. La tarifa de contratación del terreno es de _____ RMB yuanes por mu por año, y la tarifa de contratación es de _____ yuanes RMB por año. año. .
2. La Parte B pagará a la Parte A la tarifa de contratación del año en curso en su totalidad antes del ______mes___ de cada año.
6. Derechos y Obligaciones del Partido A y del Partido B
(1) Derechos y Obligaciones del Partido A
1. Supervisar el desarrollo y utilización del suelo. para asegurar que el terreno sea conforme al uso razonable para los fines pactados en el contrato.
2. Cobrar la tarifa de contratación de acuerdo con el contrato; la Parte A no aumentará la tarifa de contratación durante el período de validez del contrato.
3. Garantizar el funcionamiento independiente de la Parte B y no infringir sus derechos e intereses legítimos.
(2) Derechos y obligaciones de la Parte B
1. De acuerdo con el objeto y plazo pactados en el contrato, la parte B tiene derecho a utilizar y explotar el terreno contratado. de conformidad con la ley.
2. Disfrutar de los derechos de renta sobre el terreno contratado y de los derechos de propiedad para construir y adquirir propiedades de conformidad con el contrato.
5. La Parte B podrá construir instalaciones de producción y vivienda relacionadas con el uso acordado en el terreno contratado.
8. Cambio y rescisión del contrato
1. Una vez firmado este contrato, es legalmente vinculante y no puede ser modificado ni rescindido a voluntad por ninguna unidad o individuo. Este contrato puede modificarse o rescindirse sólo después de que ambas partes A y B firmen un acuerdo escrito por consenso.
2. Durante la ejecución del contrato, cualquier cambio en el representante legal o personal de cualquiera de las partes no modificará ni extinguirá el presente contrato.
3. Durante la ejecución de este contrato, si es difícil ejecutarlo debido a fuerza mayor, este contrato puede modificarse o rescindirse, y ambas partes no serán responsables entre sí.
6. Si este contrato vence y el contrato continúa contratado, la Parte B tendrá prioridad, y ambas partes deberán firmar un contrato futuro medio año antes del vencimiento de este contrato.
9. Responsabilidad por incumplimiento del contrato
1. Durante la ejecución del contrato, se considerará que ha violado el contrato cualquier parte que viole las disposiciones del presente contrato. La parte infractora pagará a la otra parte una indemnización por daños y perjuicios basada en el 20% de la inversión total real en el uso de la tierra y el monto del contrato vigente, y compensará a la otra parte por las pérdidas reales causadas por el incumplimiento del contrato.
2. La Parte B deberá pagar el alquiler íntegramente según el plazo estipulado en este contrato. Si la Parte B no paga el alquiler por 30 días de retraso, la Parte A tiene derecho a rescindir este contrato.
3. Después de la subcontratación de este contrato, si el subcontrato no puede ejecutarse por culpa de la Parte A y causa pérdidas a la parte subcontratada, la Parte A asumirá la responsabilidad correspondiente.
10. Resolución de disputas contractuales
Si se produce una disputa durante la ejecución de este contrato, ambas partes en la disputa deberán resolverla mediante negociación; si la negociación fracasa, ambas partes; acuerda solicitar arbitraje a la Comisión de Arbitraje _______________.
11. Este contrato entrará en vigor después de ser firmado por la Parte A y la Parte B.
12. Los asuntos no cubiertos en este contrato pueden ser acordados por ambas partes como un acuerdo complementario. El acuerdo complementario (después de la certificación notarial) tiene el mismo efecto legal que este contrato.
13. Este contrato se realiza en _____ copias, teniendo la Parte A y la Parte B cada una _____ copias.
Adjunto plano del terreno
Contratista: (sello)_____________
Contratista: (firma)_____________
Representante legal: (Firma )_______
Fecha de firma: ____mes___día_______año
Lugar de firma: __________
Acuerdo de Contrato de Terreno 2
Las partes que celebran el contrato:
(en lo sucesivo, Parte A)
(en lo sucesivo, Parte B)
Para desarrollar la industria del mejoramiento industrial, movilizar plenamente el entusiasmo de los agricultores. para la producción y aumentar los ingresos colectivos e individuales. Con la negociación y el consentimiento de ambas partes, este contrato se celebra para que ambas partes puedan cumplirlo.
Artículo 1: Área y ubicación del terreno contratado:
La Parte A ahora contrata los metros cuadrados y acres a la Parte B para su uso. El terreno está ubicado al sur del pueblo. Al este, al oeste, al sur, al norte. Tiene metros de largo en el este, metros de largo en el oeste, metros de largo en el sur y metros de largo en el norte.
Artículo 2 Período del contrato:
Artículo 3 Monto del contrato de terreno y método de pago:
1. La tarifa del contrato de terreno es de 150 yuanes por mu por año. a partir del sexto año después de la contratación, la tarifa de contratación será de 150 yuanes con incrementos anuales del 10%.
2. El pago del contrato debe pagarse primero y luego usarse. Debe pagarse una vez al año. La Parte B debe pagar el pago del contrato para el próximo año antes del 1 de octubre de cada año.
Artículo 4 Derechos y Obligaciones de la Parte A:
1. El derecho a cobrar el canon de contratación al recibirlo según lo establecido en el contrato.
2. La Parte A tiene derecho a convocar al contratista para participar en reuniones normales y actividades relacionadas.
3. La Parte A está obligada a resolver las disputas entre las áreas circundantes del terreno contratado y la gente.
Artículo 5 Derechos y Obligaciones de la Parte B
1. La Parte B deberá pagar la tarifa de contratación requerida en su totalidad y en tiempo.
2. La Parte B opera de forma independiente y es responsable de sus propias ganancias y pérdidas.
3. Derecho a boicotear cualquier reparto económico distinto de los previstos en el contrato.
4. Al finalizar el contrato, en las mismas condiciones, tenemos prioridad para seguir contratando.
Artículo 6 Responsabilidad por incumplimiento de contrato:
Durante el período de ejecución del contrato, ambas partes deberán implementar estrictamente las disposiciones del contrato y no incumplir el contrato. Si una de las partes incumple el contrato, la parte incumplidora pagará a la otra parte una indemnización por daños y perjuicios superior a diez veces el importe general del contrato.
Artículo 7 Otros:
Este contrato es celebrado voluntariamente por ambas partes, es jurídicamente vinculante y entra en vigor después de que ambas partes lo firmen y sellen.
Artículo 8 Este contrato se redacta en dos ejemplares, siendo la Parte A y la Parte B cada una en posesión de un ejemplar.
Parte A: Parte B:
Fecha de firma: año, mes, día
Acuerdo de Contrato de Terreno 3
Parte A: Parte B:
La tierra existente de 25 acres de la Parte A se contrata a la Parte B. Para adherirse a la propiedad colectiva de la tierra rural y proteger los derechos e intereses legítimos de los agricultores en el uso de la tierra, de acuerdo con el "Ley de Contrato de Tierras Rurales" y el principio de igualdad y beneficio mutuo, ambas partes tienen Después de la negociación, se llegó al siguiente acuerdo sobre la base de igualdad, beneficio mutuo y recursos:
Ubicación del terreno contratado. . El lugar está ubicado en la aldea de Wudaogou.
2. Plazo del contrato.
El periodo de contratación comienza el 30 de octubre de 20_ y finaliza el 31 de octubre de 20_, ***calculado
3. Forma de pago de la tarifa de contratación y tiempo de entrega.
La tarifa de contratación por 25 acres de tierra durante 5 años es *** yuanes (en letras mayúsculas:). Al firmar el contrato, la Parte B pagará todas las tarifas de contratación en una sola suma.
4. La finalidad del terreno contratado.
1. Después de que la Parte B contrate la tierra, ésta se utilizará únicamente para siembra agrícola. La Parte B goza de autonomía de producción y operación y del derecho de subarrendamiento.
2. Durante el período del contrato, la Parte B solo correrá con los honorarios de contratación y los costos de plantación. El resto de la recaudación de fondos, el reparto, el empleo laboral y el trabajo voluntario correrán a cargo de la propia Parte A. Si la Parte A no puede completar el trabajo voluntario y la Parte B financia la finalización, la Parte A extenderá el período del contrato. Si el estado tiene una política de subsidio preferencial para la tierra o cultivos, la tierra contratada
8. Este contrato entrará en vigor después de ser firmado por ambas partes.
9. Una vez vencido el plazo del contrato de terreno, la Parte B tiene prioridad para contratar en las mismas condiciones.
10. Los asuntos no cubiertos en este contrato se resolverán mediante negociación entre la Parte A y la Parte A. Si la negociación fracasa, la Parte A podrá presentar una demanda en el Tribunal Popular.
11. Este contrato se realiza por duplicado, teniendo la Parte A y la Parte B cada una una copia.
Parte A (firma):
Certificador (firma):
Fecha de firma: Parte B (firma): año, mes y día
Lo anterior es lo que el editor compartió hoy, espero que pueda ayudar a todos.