Cómo transferir la casa de los niños a los padres

Para transferir la casa de un niño a sus padres se deben seguir los siguientes pasos:

1. Confirmar la propiedad a transferir: El niño debe determinar la propiedad a transferir. transferido y verificar la propiedad del inmueble y si se han completado los trámites pertinentes.

2. Preparar un acuerdo de donación: Los niños deben negociar con sus padres y preparar un acuerdo de donación, aclarando la intención y los detalles específicos de la misma. donar la propiedad a sus padres de forma gratuita, como el momento y el método de donación, el valor tasado del inmueble, etc.;

3. Manejar la tasación de la propiedad: En el contrato, la propiedad. necesita ser tasado y determinado su valor. Puede confiarlo a una empresa de tasación de bienes raíces o acudir a las instituciones locales pertinentes para su tasación;

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4. Tarjetas de identificación, registros de hogar, acuerdos de donación y otros materiales relevantes, diríjase a la oficina de administración de viviendas para manejar los procedimientos de transferencia de propiedad y pague los impuestos y tarifas correspondientes;

5. trámites, es necesario acudir al centro de registro de bienes raíces para completar los trámites de registro de bienes raíces para garantizar que la propiedad de la propiedad esté legalmente protegida.

Los documentos necesarios para transferir la casa de los niños a sus padres son los siguientes:

1. Certificado de propiedad de la vivienda: Los niños deben presentar un certificado de propiedad de la vivienda a su propio nombre para demostrarlo. es el propietario legal del inmueble. Persona;

2. Certificado de identidad: Tanto los hijos como los padres deben presentar original y copia del documento de identidad;

3. Si el niño adquiere la casa a través de una transacción de compra de casa, es necesario proporcionar los materiales de respaldo pertinentes, como el contrato de transacción de la casa o la factura de compra de la casa;

4. Prueba de parentesco: prueba de parentesco entre los hijos y los padres. se requiere, como registro del hogar, certificado de matrimonio, etc.;

5. Certificado de impuestos: debe proporcionar certificados de impuestos para la casa, como sellos de impuestos sobre la vivienda, certificados de impuestos sobre la propiedad, etc.;

6. Otros materiales: Dependiendo de la situación específica, es posible que deba proporcionar otros materiales de certificación relevantes, como informes de evaluación de la vivienda, certificados de préstamo hipotecario, etc.

En resumen, los procedimientos de transferencia de propiedad pueden ser diferentes en diferentes regiones, y los procedimientos y requisitos operativos específicos deben manejarse de acuerdo con las leyes, regulaciones y políticas locales pertinentes. Al mismo tiempo, antes de pasar por los procedimientos de transferencia, los niños deben llegar a un acuerdo con sus padres y preparar un acuerdo de donación para evitar disputas legales derivadas de disputas contractuales y otras cuestiones.

Base jurídica:

Artículo 60 de la "Ley de Gestión Inmobiliaria de la República Popular China"

Cuando se transfiera o modifique un inmueble, se deberá ser informado al condado. El departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local en el mismo nivel o superior solicita el registro de cambio de bienes raíces, y solicita al departamento de administración de tierras del gobierno popular en el mismo nivel el registro de cambio de uso de la tierra. derechos con el certificado de propiedad de la casa modificada Después de la verificación por parte del departamento de administración de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel deberá reemplazar o cambiar el certificado de derechos de uso de la tierra. Si la ley dispusiera lo contrario, se aplicarán las disposiciones de las leyes pertinentes.