Una mujer vende su casa a través de un intermediario por un precio de cientos de miles y luego descubre que el comprador es el marido del agente.
Un completo fraude. El intermediario primero le dijo deliberadamente a la propietaria del negocio que la casa no se podía vender y que había que reducir el precio. Luego la casa se la vendió a su marido por un precio de cientos. de miles menos que antes, y no explicó la identidad del comprador a la Sra. Zhang. A juzgar por todo el incidente, es posible que la Sra. Zhang estuviera ansiosa por vender su casa y tuviera poco conocimiento del mercado. También es posible que solo haya encontrado esta agencia para una encomienda total o una agencia exclusiva, y no fue lo suficientemente cautelosa como para dejarse engañar por la agencia. agencia. Sin embargo, si las pruebas son concluyentes, la Sra. Zhang debería poder tomar canales legales para solicitar la cancelación de esta transacción para salvaguardar sus derechos e intereses legítimos. 1. Ansiosa por vender su casa, la Sra. Zhang acordó con el agente vender la casa a un precio inferior al precio de compra. Más tarde descubrió que el comprador era en realidad el marido del agente.
Según la revelación de la Sra. Zhang, compró una casa de segunda mano en el distrito de Zengcheng, Guangzhou, hace tres años por 880.000 yuanes. Este año, debido a la presión económica, confió a una empresa de bienes raíces la venta. casa, y la Sra. Zhang preguntó. El agente explicó que su precio de transacción ideal es cercano a 1,05 millones. Pero después de que la casa estuvo a la venta por un período de tiempo, el agente le dijo que debido a la epidemia y las condiciones del mercado, sería difícil vender su casa y le sugirió que bajara el precio.
En un momento de impaciencia, la Sra. Zhang aceptó la sugerencia del intermediario y finalmente negoció con éxito la propiedad a un precio de 887.000. Es decir, el precio de venta fue más bajo que el precio de compra. No pude evitar decir que la Sra. Zhang era realmente un poco estúpida debido a su ansiedad. Se dice que el precio es cercano a los 9.000. yuanes por metro cuadrado, sigue siendo una casa en el área de Guangzhou. Si está en la lista, no se apresure a vender.
Lo que hizo que la Sra. Zhao supiera que podría haber sido engañada fue que alguien de repente le dijo que el cliente que compró su casa era en realidad el marido de la agencia, y que los dos todavía estaban legalmente casados. Pero cuando el agente estaba ayudando a comprar y vender la propiedad, nunca le dijo a la Sra. Zhang que el supuesto cliente era su marido. Cuando la Sra. Zhang preguntó por su teoría, argumentó que, en primer lugar, la reducción de precios debido a la epidemia era muy razonable y, en segundo lugar, cualquiera podía convertirse en cliente y su marido no fue la excepción. Se puede decir que fue un descarado. hasta cierto punto, y dijo el fraude con tanta confianza. 2. La Sra. Zhang no es la única que ha sido engañada y defraudada al vender su casa. Debe tener cuidado al vender su casa a través de un intermediario.
Por otro lado, cuando se encuentra con situaciones tan deshonestas y fraudulentas, según los abogados pertinentes, la Sra. Zhang puede recopilar pruebas de haber sido engañada, demandar al comprador en los tribunales y solicitar la cancelación de la transacción. Además, decir deliberadamente que una casa no es fácil de vender y que es necesario reducir su precio también es una especie de caos en la industria de las agencias inmobiliarias y no es una excepción.
Por lo tanto, es más problemático y sencillo encontrar un agente para vender una casa, pero siempre se debe prestar atención a la seguridad de la transacción y comprender de antemano algunas condiciones del mercado, así como las condiciones formales. Trámites de compra y venta de viviendas. Especialmente a la hora de firmar un contrato de compraventa, hay que tener precaución en la medida de lo posible. Tanto el comprador como el vendedor, así como el tercero intermediario.