¿La transferencia de propiedad entre marido y mujer debe pagar impuestos?
La transferencia entre marido y mujer es un cambio de propiedad y no se requiere impuesto. Si la propiedad a nombre de uno de los cónyuges durante el matrimonio necesita ser transferida a la otra parte, ambas partes deben traer sus certificados de identidad, certificados de propiedad de bienes raíces, registros del hogar, certificados de matrimonio, formularios de aprobación y confirmación de derechos de transferencia y otros materiales. al departamento de administración de vivienda para manejar la transferencia. Esta transferencia es legal para cambios de propiedad, solo se requiere el costo de capital y no se requieren impuestos después del divorcio, si es necesario transferir la propiedad originalmente de ambos cónyuges; para traer sus certificados de identidad, certificados de propiedad de la vivienda, registros del hogar, certificados de divorcio, acuerdos de divorcio, formularios de confirmación y aprobación de transferencia y otros materiales. Vaya al departamento de administración de vivienda para manejarlo. La propiedad transferida también es un cambio de propiedad. se requiere construcción y no se requieren impuestos;
Es solo un recordatorio de que la propiedad transferida no debe tener un préstamo y no estar en estado de hipoteca.
La transmisión de bienes inmuebles entre marido y mujer se puede realizar cambiando el nombre de la pareja. No hay necesidad de pagar impuestos por el cambio de nombre de la pareja, y sólo una tasa de registro de 80. Se requiere yuanes. En la actualidad, el procedimiento para cambiar el nombre del certificado de propiedad de una pareja es generalmente cuando la pareja se está preparando para el divorcio, y ambas partes han negociado y determinado la propiedad de la casa, y el nombre de propiedad de la casa se cambia al nombre de la parte que obtuvo la propiedad mediante contrato. Si una pareja posee una casa registrada a nombre de uno de los cónyuges, la pareja puede solicitar cambiar el nombre de una de las partes por el de la otra parte, o por el de ambas partes.
Trámites y honorarios para la transferencia de propiedad de la pareja: 1. Trámites requeridos para la transferencia del certificado de propiedad de la pareja: El requisito previo para el trámite de cambio de nombre del certificado de propiedad de la pareja es que el certificado de propiedad de la casa tenga Se ha obtenido. Tanto el esposo como la esposa deben estar presentes al mismo tiempo al realizar el trámite. Complete el "Formulario de solicitud de registro de propiedad de la casa". Los documentos específicos a presentar varían según la naturaleza de la casa. Los requisitos que se deben presentar son los siguientes: (1) Si se trata de una casa que se va a renovar, se debe proporcionar un certificado de la unidad original que vende la casa, indicando que está permitido por razones de calefacción. Cambiar el propietario de la propiedad al nombre del propietario. cónyuge en el caso de vivienda comercial o vivienda asequible, ambos cónyuges deben escribir una solicitud de cambio e indicar brevemente los motivos (2) Una copia del certificado de matrimonio (verificar el original); ( (Verificar original); (4) El acuerdo entre la pareja para ser dueños de la casa (5) Certificado de propiedad de la casa; (6) Una copia del contrato de compra de vivienda original para la casa de reforma de vivienda (verificar el original); (7 ) Certificado de propiedad de la vivienda con fotografías y copia del formulario de registro. Si no hay una fotografía en el certificado, no es necesario proporcionarla. El nombre del propietario original no se copiará en el formulario de registro. Para gestionar el procedimiento de cambio de nombre de una pareja, sólo es necesario proporcionar un impuesto de timbre de 5 yuanes en el certificado de bienes raíces y no es necesario pagar ninguna otra tarifa.
Espero que el contenido anterior le resulte útil. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.
Base jurídica: “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Sucesiones”
Artículo 8: La base para el cálculo del impuesto sobre sucesiones es el importe neto de la herencia imponible. El monto neto del patrimonio gravable es el monto total del patrimonio al momento del fallecimiento del causante, una vez deducidas las partidas que no estén incluidas en el patrimonio gravable total señalado en el artículo 5 de este Reglamento y deducidas las deducciones permitidas de el patrimonio imponible total especificado en el artículo 6 de este Reglamento y el monto después del monto de exención especificado en el artículo 7 de este Reglamento.
Artículo 9: La fórmula de cálculo del impuesto a la herencia es: el monto del impuesto a la herencia a pagar = el monto neto de la herencia imponible × la tasa impositiva aplicable - el número de deducciones de cálculo rápido.