¿Cómo hacer coincidir las especificaciones de diseño y la cantidad de espacios de estacionamiento en la comunidad?

Depende principalmente del tipo de casa, propiedad, zonas verdes, instalaciones auxiliares, plazas de aparcamiento, etc.

1. El área del espacio de estacionamiento debe determinarse de la siguiente manera:

1. El estacionamiento al aire libre para autos pequeños debe controlarse en 25 a 30 metros cuadrados. por plaza de aparcamiento;

2. El aparcamiento interior para coches pequeños está controlado entre 30 y 35 metros cuadrados por plaza de aparcamiento.

3. de 16 a 20 metros cuadrados por espacio de estacionamiento;

4. El estacionamiento mecánico de pisos múltiples debe calcularse de acuerdo con las muestras del producto y los planos de diseño;

5. 2,7 a 3,6 metros cuadrados por plaza de aparcamiento;

6. Las plazas de aparcamiento para bicicletas deben controlarse a razón de 1,5 a 1,8 metros cuadrados por plaza de aparcamiento.

2. La proporción de plazas de aparcamiento en la comunidad debe ser:

1. Se debe dar prioridad al aparcamiento subterráneo en las zonas residenciales. La tasa de aparcamiento en superficie no debe ser superior al 25%. El estacionamiento en superficie no debe ocupar espacios públicos comunitarios. *Espacio verde.

2. El estacionamiento de oficinas debe aprovechar al máximo el espacio del terreno y la tasa de estacionamiento en el terreno no debe ser inferior al 25%.

3. Las últimas especificaciones de diseño de edificios residenciales se han ajustado a un mínimo de 1:0,8.

4. Según las regulaciones, todas las comunidades deben estar equipadas con espacios de estacionamiento. Algunas comunidades incluso venderán espacios de estacionamiento a los usuarios como instalaciones de apoyo. Sin embargo, las viviendas de alquiler bajo no están equipadas con indicadores de espacio de estacionamiento. Viviendas de bajo alquiler. Se deben disponer espacios de estacionamiento temporales apropiados para visitantes en la entrada principal de la comunidad.

Información ampliada

Las plazas de aparcamiento de la comunidad se diferencian de las plazas de aparcamiento comerciales generales, principalmente en dos aspectos:

Primero, las plazas de aparcamiento de la La comunidad son Como instalaciones de apoyo, se incluyen en la planificación comunitaria y luego se aplican para la construcción, construcción y entrega. Los espacios de estacionamiento tienen una relación maestro-esclavo inseparable con el edificio principal de la comunidad residencial en comparación con los edificios, los garajes. tener ciertos apegos y no independencia. Por tanto, las plazas de aparcamiento de la comunidad se pueden vender, pero no se pueden vender por separado de los edificios residenciales de la comunidad, lo que significa que los no propietarios no pueden venderlas;

En segundo lugar, de acuerdo con la normativa pertinente de el Ministerio de Construcción sobre la planificación y construcción de comunidades residenciales, comunidades residenciales El nivel de infraestructura pública municipal y de instalaciones públicas de apoyo debe ser proporcional al tamaño de la población residencial. El departamento de planificación ha estipulado claramente que es necesario construir un cierto número de plazas de aparcamiento en zonas residenciales. Si los promotores no construyen plazas de aparcamiento de acuerdo con la normativa, sus planes de planificación y diseño no serán aprobados. En otras palabras, el propósito del departamento de planificación que exige a los desarrolladores que construyan espacios de estacionamiento es garantizar que los residentes en áreas residenciales tengan un lugar para estacionar sus vehículos. Para decirlo más directamente, estos espacios de estacionamiento son para residentes en áreas residenciales y para no propietarios. no se les permite comprarlos. ?

Plataforma de Consulta Política de la Red de Wenzhou: ¿Cómo regular el número de plazas de aparcamiento en las comunidades de nueva construcción?