¿Cuáles son los impuestos y tasas actuales sobre las transacciones de viviendas de segunda mano en Dalian? ¿Cómo calcular?

Los principales impuestos que el comprador debe pagar son:

Impuesto de escrituración: precio de transacción o precio de tasación (superior) × 1,5% (la tasa impositiva para edificios comerciales o mayores a 144 metros cuadrados es 3%)

Tarifa de servicio de transacción: área de construcción (metros cuadrados) × 3 yuanes

Impuesto de timbre de transacción: precio de transacción o precio de tasación (superior) × 0,05%

Cuota de registro de transferencia de derechos de propiedad: 50 yuanes (agregue 10 yuanes por cada persona adicional, 80 yuanes para el comprador)

Los principales impuestos que el vendedor debe pagar son:

Tarifa de servicio de transacción: área de construcción (metros cuadrados) × 3 yuanes

Impuesto de timbre de transacción: precio de transacción o precio de tasación (superior) × 0,05 %

Tarifa de transferencia de terreno: transacción precio o precio de tasación (más alto) ×1%

Vivienda de alivio de la pobreza: precio de transacción o precio de tasación (más alto) ×1%

Vivienda comercial: la tarifa de transferencia de terreno se basa en la base precio del terreno × 3 % × no se ha pagado la tarifa de transferencia del terreno Área de construcción

Costo compartido: precio de transacción/área total × área compartida × 10 % (por debajo del décimo piso)

Precio de transacción /área total )

Impuesto sobre la renta personal: Precio de transacción o valor de tasación (el que sea mayor) Impuesto adicional: Precio de transacción o precio de tasación (mayor) × 5,5% (el certificado de propiedad o el certificado de pago del impuesto de escrituración en el momento de la compra tiene menos de cinco años)