¿Qué significa la inclusión y exclusión de tierras de la lista?
1. La cotización es un método importante para la transferencia de tierras públicas. La transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal mediante cotización (denominada cotización de tierras) se refiere a la publicación del anuncio de cotización, enumerando las condiciones de transacción de la transferencia de tierras propuesta en el mercado municipal de comercio de tierras dentro del plazo especificado en el anuncio, aceptando solicitudes de cotización de los postores y la actualización del precio de cotización, el comportamiento del usuario de la tierra se determina en función de los resultados de la licitación al final del período de cotización.
2. La exclusión de la lista de tierras se refiere a la subasta de tierras exitosa, que corresponde a la lista de tierras.
La transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal mediante cotización significa que la persona emite un anuncio de cotización y publica las condiciones de transacción de la transferencia de tierras propuesta en un lugar de comercio de tierras designado dentro del límite de tiempo especificado en el anuncio. y acepta las solicitudes de cotización de los postores, actualiza el precio de cotización y determina el comportamiento de los usuarios de la tierra en función de los resultados de la licitación al final del período de cotización.
Información ampliada:
1. La transferencia de tierras mediante licitación, subasta o cotización consiste en asignar recursos de tierra a través de mecanismos de mercado de manera que el valor económico de la tierra pueda reflejarse plenamente, en línea. con el mercado inmobiliario en condiciones de economía de mercado. Las necesidades objetivas del desarrollo proporcionan una garantía para que el gobierno centralice y unifique mejor la gestión del mercado primario de tierras y aumente los recursos financieros del gobierno a través de la gestión de tierras.
De acuerdo con las regulaciones pertinentes del Ministerio de Tierras y Recursos y de la ciudad de Qingdao, todos los terrenos comerciales, turísticos, de entretenimiento y residenciales comerciales deben transferirse mediante licitación, subasta o cotización. Una vez anunciado el plan de suministro de terrenos para usos distintos de los previstos anteriormente, si hay dos o más usuarios previstos para un mismo terreno, el terreno se transferirá mediante licitación, subasta o cotización.
2. Los métodos de transferencia, licitación y subasta enumerados tienen similitudes y diferencias. La principal similitud es que, independientemente de la licitación, la subasta o la cotización, todas son abiertas, justas e imparciales. Las diferencias son:
Primero, el tiempo de cotización es largo y se permiten múltiples cotizaciones, lo que resulta beneficioso para la empresa; inversores Toma de decisiones racional y competencia;
El segundo es una operación simple y fácil de llevar a cabo;
El tercero es propicio para la formación y funcionamiento del mercado de tierras tangibles.
Con este fin, el Ministerio de Tierras y Recursos ha yuxtapuesto la transferencia por cotización con el método de licitación y subasta, y ha considerado la transferencia por cotización como un complemento importante a la transferencia de uso de suelo de propiedad estatal. derechos mediante licitación y subasta, y ha realizado una comparación del alcance y los procedimientos aplicables de transferencia por cotización.
Considerando que puede haber muchos postores compitiendo por ofertas cuando finalice el plazo de cotización, con el fin de maximizar los beneficios del suelo, de acuerdo con la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos" y otras leyes y reglamentos, se estipula: " En la fecha límite del período de cotización, si todavía hay dos o más postores que solicitan cotizaciones, el cedente realizará una licitación in situ para el terreno incluido en la lista y el mejor postor obtendrá los derechos de uso del suelo.”
Enciclopedia Baidu: Listado de terrenos
Enciclopedia Baidu: Exclusión de terrenos