Si tengo una casa en ruinas en casa, ¿puedo comprar una casa asequible con un área utilizable?
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Las últimas fotos de la hermana Furong son actualmente: La ciudad ha lanzado cinco proyectos de viviendas asequibles con un área de 476.000 metros cuadrados, a saber, Rachel Home y Kangxin Jiayuan en la comunidad de Ruijing, Li Tianhua en la comunidad de Huayuan, Colorful Garden en la comunidad de Liyuan, y Urban Sunshine en el distrito de Dongli. El precio de venta promedio es de alrededor de 2900/㎡ a 3400/㎡. Las familias que obtengan el certificado de calificación podrán adquirir una casa en cualquiera de estos proyectos. Las calificaciones de la solicitud incluyen cuatro aspectos: Primero, la identificación del registro de hogar del solicitante. Con base en los registros del libro de registro del hogar del solicitante, se determina el distrito donde se encuentra el registro del hogar. En segundo lugar, la determinación de los ingresos anuales familiares. Los ingresos familiares del solicitante se calculan sobre la base de la combinación de la casa demolida y los miembros de la familia registrados. Si el solicitante o familiar tiene una unidad de trabajo, el certificado de ingresos anual será emitido por la unidad; si el jubilado está incluido en la coordinación social del seguro de pensiones, se emitirá el certificado bancario de recibo de ingresos del año anterior; por la unidad emisora de pensiones el certificado de ingresos del año anterior si no se puede proporcionar el certificado de ingresos de la unidad de trabajo, la oficina del subdistrito emitirá un certificado de acuerdo con el método de verificación de ingresos para los residentes que soliciten seguridad mínima de vida urbana; beneficios. El tercero se refiere a la determinación de la indemnización por demolición y los derechos de reasentamiento. La compensación por demolición y las tarifas de reasentamiento estarán sujetas al "Acuerdo de compensación y reasentamiento por demolición de la casa de Tianjin" firmado entre el solicitante y la unidad de demolición. El cuarto es la determinación de si el comprador de la vivienda es propietario de una casa en otro lugar. Es decir, si el solicitante u otros miembros de la familia con el mismo registro familiar han alquilado o comprado una vivienda (sujeto a los registros en el "Contrato de arrendamiento de vivienda pública de Tianjin" o "Certificado de propiedad de la vivienda"). La solicitud de compra debe pasar por siete pasos: notificación, solicitud, aceptación, publicidad, revisión, compra y registro de propiedad. El primer paso es anunciar. Es decir, la Oficina de Administración de Vivienda Municipal, junto con los departamentos pertinentes, anunciará al público la dirección, el área y el precio de venta de viviendas asequibles en lotes a través de los medios de comunicación, y la Oficina de Administración de Vivienda del distrito, junto con el departamento de demolición del distrito, anunciar la cantidad de unidades de vivienda asequibles en el sitio de demolición o las políticas de ventas y disponibilidad del subdistrito correspondiente. El segundo paso es presentar la solicitud. Es decir, las familias que solicitan comprar una vivienda asequible pueden recibir el encargo del cabeza de familia o de un miembro de la familia con plena capacidad civil de presentar una solicitud a la autoridad de vivienda del distrito donde se encuentra la casa con los siguientes requisitos y una copia (papel de copia A4): . Los documentos requeridos incluyen tarjeta de identificación personal, libro de registro del hogar, prueba de ingresos anuales familiares y el Acuerdo de Reasentamiento y Compensación por Demolición de Vivienda de Tianjin firmado entre el solicitante y la unidad de demolición. Si el "Acuerdo de demolición" ha sido devuelto a la unidad de demolición de la casa, la unidad de demolición deberá proporcionar una copia del "Acuerdo de demolición" al solicitante, marcar la copia con las palabras "verificar con el original" y sellarla con el Sello oficial de la unidad de demolición. Paso tres, acepta. Es decir, la autoridad de vivienda del distrito aceptará la solicitud, revisará el documento original y lo comprobará con las copias pertinentes. Los solicitantes que cumplan con las condiciones después de la revisión deben completar el "Formulario de revisión de solicitud para la compra específica de viviendas asequibles en Tianjin"; para aquellos que se verifique que no están calificados, se devolverá el original y la copia de la solicitud al solicitante y un "; Se les enviará "Compra no calificada de Tianjin". Aviso de condiciones de vivienda asequible. El cuarto paso es la publicidad. La oficina de vivienda del distrito publicará el tamaño de la familia, los ingresos, la vivienda y otra información de los solicitantes calificados después de la verificación en el sitio de demolición o en el tablón de anuncios públicos de la oficina del subdistrito durante 10 días. Paso cinco, revisar.
Después del anuncio público, si no hay objeciones a la información relevante del solicitante, la Oficina de Administración de Vivienda del Distrito firmará la opinión en el formulario de solicitud, emitirá el "Certificado de Compra Específica de Vivienda Asequible en Tianjin" al solicitante y devolverá el Certificado original al solicitante e inclúyalo en el acuerdo de compensación por demolición y reasentamiento de la casa. Marque las palabras "Solicitó vivienda asequible". Si hay alguna objeción al aviso público, la autoridad de vivienda del distrito la verificará dentro de los 5 días junto con los departamentos pertinentes. Si se verifica que el solicitante no cumple con las condiciones de la solicitud, la Autoridad de Vivienda del Distrito emitirá una "Notificación de Tianjin de no cumplir con las condiciones para la compra de vivienda económicamente asequible" y notificará al solicitante por escrito. Paso seis, compra. Los solicitantes deben acudir a la unidad de venta de vivienda asequible para comprar vivienda asequible dentro de los 6 meses siguientes a la fecha de emisión del certificado de compra de vivienda con el certificado, el documento de identificación personal y una copia. El comprobante de compra es sólo para uso personal. El nombre del comprador debe ser coherente con el nombre del solicitante en el certificado de compra que tengo. En caso de inconsistencia, la unidad de ventas tiene derecho a negarse a venderle la casa. Después de que la unidad de ventas firme un contrato de compra de vivienda asequible en Tianjin con un comprador de vivienda calificado, recuperará el certificado de compra en poder del comprador de vivienda y lo conservará para referencia futura. El séptimo paso es registrar la propiedad. Después de que los residentes compren una vivienda asequible, deben registrar la propiedad de acuerdo con las regulaciones pertinentes. Al gestionar el registro de propiedad, el departamento de registro debe verificar los detalles de ventas en línea. Si son correctos, maneje el registro de propiedad e indique las palabras "vivienda asequible" y la fecha de transferencia.