¿Qué significa la tarifa de transferencia de tierras? Tubatu te lleva a comprender los métodos de gestión de la tarifa de transferencia de tierras.
Cuando se trata de tarifas de transferencia de tierras, muchas personas se sentirán desconocidas. De hecho, este concepto está estrechamente relacionado con nuestras vidas. Muchos representantes en las dos sesiones cada año también tienen propuestas relevantes. Entonces, ¿qué significa exactamente la tarifa de transferencia de tierras? ¿Cuáles son los requisitos legales del estado para las tarifas de transferencia de tierras? is Tuba Rabbit está aquí para guiarlo a través de los métodos de gestión de las tarifas de transferencia de tierras.
¿Qué significa la tarifa de transferencia de tierras?
Antes de presentar los métodos de gestión de la tarifa de transferencia de tierras, Xiaotu primero le presenta lo que significa la tarifa de transferencia de tierras. La tarifa de transferencia de tierras es lo que solemos llamar "precio de la tierra". En términos profesionales, se refiere al precio de la tierra cobrado por los gobiernos en todos los niveles al cesionario de la tierra de acuerdo con las regulaciones, o después de que expire el derecho de uso de la tierra, si el usuario de la tierra lo necesita. Si continúa utilizando el terreno, deberá pagar el precio de transferencia del terreno de renovación al departamento de administración de terrenos local. Además, si los derechos de uso de la tierra se obtienen mediante asignación gubernamental, cuando el cesionario transfiere, hipoteca, arrienda, etc., los derechos de transferencia de la tierra a cambio de una tarifa, el cesionario también debe pagar el precio de transferencia de la tierra de acuerdo con las regulaciones pertinentes. Hoy en día, los principales ingresos extrapresupuestarios de los gobiernos locales provienen de las tasas de transferencia de tierras.
Reglas Detalladas de Implementación para la Gestión de Tasas de Transferencia de Tierras
El 17 de diciembre de 2006, la Oficina General del Consejo de Estado emitió el "Aviso de la Oficina General del Consejo de Estado sobre Regulando la Gestión de Ingresos y Gastos de la Transferencia de Derechos de Uso de Tierras de Propiedad Estatal", además se han propuesto medidas de gestión específicas para los ingresos y gastos de la transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal. A continuación, Xiaotu extrae algunos de los Aspectos más importantes para usted:
1. Las medidas de gestión de la tarifa de transferencia de tierras aclaran los derechos de uso de las tierras de propiedad estatal. El alcance de los ingresos de la transferencia incluye principalmente: el precio total de transacción determinado por la transferencia del gobierno. derechos de uso de la tierra de propiedad estatal mediante licitación, acuerdo, cotización, subasta, etc.; el precio de la tierra que debe pagarse por la transferencia de los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal; debe reembolsarse; el precio de la tierra que debe pagarse al cambiar las condiciones de uso de la tierra de los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal y otras condiciones de uso de la tierra.
2. Las medidas de gestión de las tarifas de transferencia de tierras regulan el alcance de uso de las tarifas de transferencia de tierras, que incluyen principalmente gastos de construcción urbana, gastos de apoyo agrícola, gastos de desarrollo de tierras, gastos de compensación por adquisición de tierras y demolición, y otros gastos. tales como tarifas comerciales de transferencia de tierras, provisión de fondos de ingresos de tierras de propiedad estatal, etc.
Además, las medidas de gestión de la tasa de transferencia de tierras también contienen disposiciones detalladas sobre los intereses de los residentes demolidos y la gestión de las reservas de tierras de propiedad estatal. Además, Xiaotu recuerda a todos que todas las provincias, regiones y ciudades también introducirán métodos locales de gestión de tarifas de transferencia de tierras en función de sus propias condiciones reales. Puede buscarlos y comprenderlos según sus condiciones reales.
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