¿Cuáles son las regulaciones nacionales relevantes sobre viviendas de alquiler?

Con el fin de fortalecer el orden del mercado inmobiliario y proteger los derechos e intereses legítimos de las partes, el registro de alquiler de viviendas se implementa de acuerdo con lo establecido en la "Ley de Gestión Inmobiliaria Urbana", la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" y otras leyes y reglamentos. El sistema de archivo supervisa el contrato entre las dos partes del contrato de arrendamiento y emite un "Certificado de registro de arrendamiento de vivienda" al arrendatario.

Ambas partes deberán firmar un contrato por escrito si el periodo de alquiler supera los seis meses. El contrato de alquiler de la casa debe incluir los siguientes términos principales: el alcance y el área de la casa de alquiler;

el plazo y el propósito del contrato de arrendamiento de la casa; el monto y el tiempo de entrega del alquiler; reparaciones de la casa, subarrendamiento y responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc. Sobre esta base, ambas partes deben llevar el contrato de arrendamiento de la vivienda al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la vivienda para su registro y obtener un "Certificado de arrendamiento de la vivienda".

Información ampliada:

Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa:

1. Falsa propaganda para inducir a los consumidores a firmar un contrato. Algunas agencias inmobiliarias utilizan las denominadas casas de "alta calidad y bajo precio" para atraer clientes que las visiten. Entre los casos de denuncia, los anuncios decían falsamente que se transfirieron muebles y electrodomésticos, pero no lo indicaban en el contrato, lo que provocaba que los consumidores compraran y vieran casas con información falsa.

2. Al celebrar un contrato de señorío, no se pueden proteger los derechos e intereses de los consumidores. Un consumidor se quejó de que al firmar un contrato con una empresa intermediaria, se estipulaba que siempre que el consumidor firmara un contrato con la casa de información de la empresa intermediaria, sin importar si fue introducido por ella o no, el consumidor tendría que pagar el honorarios de intermediación a la empresa intermediaria. Estos términos son ilegales.

3. Las operaciones ilegales perjudicarán los intereses de los consumidores. Algunas empresas intermediarias presentan a los consumidores casas que son ilegales o carecen de procedimientos legales, lo que hace imposible que los compradores realicen los trámites. Algunas casas no se pueden comprar sin certificados de propiedad, pero para ganar honorarios de intermediación, las empresas intermediarias dicen que no; compradores de vivienda. Después de pasar por los trámites, legalmente dicha casa no está protegida.

Fuente de referencia: Enciclopedia Baidu-Alquiler de casas

Fuente de referencia: Enciclopedia Baidu-Alquiler de casas