Introducción a varios departamentos de Tianjin Real Estate Development and Operation Group Co., Ltd.
La oficina es un grupo de servicios que atiende a sus empresas subordinadas y centros de servicios. Es un departamento integral responsable del manejo de documentos, asuntos y reuniones, y tiene funciones como servicio, coordinación, consulta y supervisión.
1. Principales Responsabilidades
1.
2. Responsable de la supervisión del trabajo de las reuniones y de las resoluciones de las mismas.
3. Responsable de la gestión de archivos y hacer un buen trabajo en el almacenamiento, desarrollo y utilización de archivos. Responsable de guiar el negocio de archivos de la filial.
4. Responsable del manejo de cartas, visitas y sugerencias de los diputados del Congreso Popular Municipal y miembros de la CCPPCh.
5. Responsable de la redacción de manuscritos.
6. Responsable de la investigación e investigación de trabajos especiales y proporcionar retroalimentación de información.
7. Responsable de la labor diaria de gestión integral de la seguridad social.
8. Responsable del trabajo diario de seguridad productiva y protección contra incendios.
9. Responsable de la educación jurídica.
10. Responsable de la elaboración, uso y gestión de los precintos y precintos de la empresa del grupo.
11. Responsable de la gestión de los asuntos administrativos de la empresa del grupo.
12. Ayudar a los líderes del grupo a formular planes de desarrollo a mediano y largo plazo para la empresa del grupo.
13. Completar otras tareas asignadas por el líder del equipo.
2. Estándares de Trabajo
1. El procesamiento de documentos es oportuno, preciso y eficiente. Los documentos enviados deben ser precisos y concisos para facilitar la toma de decisiones del liderazgo;
Enviar y distribuir documentos para garantizar una revisión precisa y completar los procedimientos de emisión de manera oportuna y rápida; enviar y recibir documentos cuidadosamente; p>
Registrado, todo se ha implementado; una vez completados los documentos, se archivarán a tiempo.
2. Prepárese cuidadosamente antes de la reunión, determine la hora, el lugar y los temas de la reunión y notifique a los participantes antes de la reunión,
elabore actas precisas y detalladas. la reunión, y supervisar la implementación de los acuerdos después de la reunión.
3. La gestión de archivos debe garantizar que los archivos estén claramente clasificados, que el período de almacenamiento sea claro y que el registro del directorio dentro del volumen sea propicio para su revisión y utilización y debe realizarse con regularidad.
orientar el trabajo de archivos de las filiales subordinadas. Complete el trabajo de recopilación de archivos a tiempo cada año.
4. Cuando se trata de cartas y visitas de las masas, debemos basarnos en los hechos y las políticas y leyes del partido y del Estado como criterio. Debemos diferenciar entre situaciones y hacer cosas prácticas.
Aplica de forma realista. Manejar con prontitud las propuestas de los diputados del Congreso Nacional del Pueblo y de los miembros de la CCPPCh, y brindar respuestas una vez finalizadas.
5. Al redactar, debe expresar con precisión las intenciones de los líderes y superiores, expresar los asuntos de manera objetiva, clara y metódica, y mantener el texto conciso.
6. La investigación y la investigación deben profundizar en el nivel de base, dominar materiales reales y proporcionar comentarios oportunos y precisos.
7. De acuerdo con los requerimientos de los superiores, realizar un buen trabajo en el trabajo diario de gestión integral de la seguridad social.
8. Realizar el trabajo diario de seguridad productiva y protección contra incendios según los requerimientos de los superiores.
9. De acuerdo con los requisitos de los superiores, hacer un buen trabajo en el trabajo diario de popularizar la ley y gobernar la empresa según la ley.
10. En la expedición del sello prevalecerán los documentos oficiales de la empresa del grupo. Guarde la carta en una caja fuerte sellada y utilice el sello para completar los procedimientos de aprobación y registro.
11. Adquisición regular y suministro oportuno de material de oficina; registro claro de activos fijos y consumibles de bajo valor y registros oportunos.
Llevar a cabo educación de seguridad periódica para los conductores y realizar el mantenimiento del vehículo de manera oportuna para garantizar la seguridad en la conducción.
12. Participar activamente en la formulación de los planes de desarrollo de mediano y largo plazo de la empresa del grupo de acuerdo con los requerimientos de los líderes del grupo.
13. Completar a tiempo varias tareas asignadas por el líder del equipo. Persona a cargo: Wang Bin
El Departamento de Trabajo del Comité del Partido es un departamento integral responsable del trabajo diario de la organización del comité del partido del grupo, los cuadros, la investigación, la confidencialidad, el frente único, los cuadros veteranos y la Juventud Comunista. Liga.
1. Responsabilidades laborales:
1. Responsable de organizar la redacción de documentos y manuscritos del comité del partido de la empresa del grupo.
2. Responsable de la implementación, ejecución y supervisión de los acuerdos y disposiciones de trabajo del comité de partidos de la empresa del grupo.
3. Responsable del estudio teórico del comité del partido de la empresa del grupo y del grupo central del comité del partido, y de la preparación para la reunión de vida democrática del equipo directivo, etc.
4. Responsable de la recomendación, capacitación, inspección, educación y gestión diaria del equipo de liderazgo y cuadros de reserva de varios departamentos y unidades afiliadas de la empresa del grupo.
5. Responsable de la construcción de organizaciones partidarias de base y equipos de dirección.
6. Responsable de la construcción de la civilización espiritual, la cultura corporativa y el trabajo ideológico y político.
7. Responsable del trabajo diario de inspección disciplinaria y construcción gubernamental limpia.
8. Responsable del trabajo del frente único.
9. Responsable del trabajo de los cuadros veteranos.
10. Responsable del trabajo de la Liga de la Juventud Comunista.
11. Responsable de la confidencialidad.
12. Responsable de la recepción de cartas y visitas del comité del partido.
13. Responsable del envío, recepción, presentación, circulación, instación y gestión de la información de los documentos del comité del partido.
14. Responsable del uso y custodia del sello del comité del partido.
15. Responsable de completar las diversas tareas asignadas por el comité del partido. Persona a cargo: Jiang Xin
El Departamento de Inspección Disciplinaria, Supervisión y Seguridad es el principal responsable de supervisar e inspeccionar las organizaciones de base del partido, los miembros del partido y * * * la línea, los principios, las políticas, las leyes y regulaciones, el sistema de toma de decisiones "tres importantes y uno" y los sistemas de gestión relacionados Estado de implementación llevar a cabo trabajos como la construcción de un gobierno limpio, el seguimiento del desempeño corporativo, la gestión integral, la prevención de la seguridad interna y la asistencia con las auditorías salientes. Responsable: Zhang Feng
El Departamento de Trabajo y Recursos Humanos es el departamento funcional responsable de la gestión de recursos humanos del grupo. Sus responsabilidades incluyen principalmente el establecimiento de un sistema de gestión de recursos humanos, la gestión de contratos laborales de los empleados, salarios, seguros y anualidades empresariales, así como la contratación de talentos, la evaluación de títulos profesionales, la educación y formación de los empleados, etc.
1. Responsabilidades laborales:
1. De acuerdo con los objetivos de desarrollo de la empresa del grupo, ser responsable del desarrollo de recursos humanos y la planificación y planificación de la construcción, y establecer sistemas de trabajo relevantes.
Y mecanismo.
2. Responsable de la gestión de los contratos laborales, salarios laborales, cuentas salariales, seguros de pensiones, seguros de desempleo y seguros médicos de la empresa del grupo.
Trabajo.
3. Responsable de la recepción y colocación de militares desmovilizados y soldados desmovilizados.
4. Responsable de la captación de talentos corporativos de acuerdo a las necesidades de desarrollo de la empresa del grupo.
5. Responsable de la gestión integral del personal profesional y técnico y de la valoración de títulos profesionales y técnicos.
6. Responsable de la educación continua del personal profesional y técnico y de la educación y capacitación de los practicantes.
7. Responsable de la investigación y tratamiento de conflictos laborales, accidentes y siniestros relacionados con el trabajo; aceptar las relaciones laborales entre empresas y empleados, etc.
Redacción y entrevistas.
8. Responsable de las estadísticas y análisis integral de la gestión de recursos humanos.
9. Responsable de la gestión del personal jubilado, jubilado y desempleado.
10. Completa diversas tareas asignadas por los líderes de la empresa del grupo. Responsable: Yan Lixin
El Departamento de Finanzas es el departamento rector de la operación de capital, contabilidad, gestión de activos y trabajo financiero de las filiales de la empresa del grupo.
1. Responsabilidades laborales
1. Responsable de la gestión financiera de la empresa del grupo;
2. Responsable de organizar la preparación y ejecución del presupuesto general de la empresa del grupo, completar los estados financieros a tiempo, realizar análisis financieros periódicos y tomar decisiones para los líderes.
Aportar pruebas.
3. Responsable de la confirmación, medición y registro del negocio económico de la empresa del grupo. Incluyendo: la recepción y pago de moneda y valores; el aumento, disminución y uso de bienes; la recepción y recepción de bienes; la ocurrencia y liquidación de reclamaciones y deudas; el aumento y disminución de capital y fondos; ; cálculo de ingresos, gastos, gastos y costos; cálculo y procesamiento de resultados financieros que requieran procedimientos contables y contables;
4. Responsable de la financiación externa y la obtención de fondos de la empresa del grupo, y organizar razonablemente el uso de los fondos.
5. Responsable de organizar y gestionar el registro e inspección anual de los bienes de propiedad estatal.
6. Responsable de organizar la capacitación empresarial y evaluación del personal contable.
7. Participar en la contabilidad de las inversiones externas de la empresa del grupo;
8. Responsable de proporcionar información contable oportuna y precisa a grupos tanto internos como externos.
2. Estándares de Trabajo
1. Implementar estrictamente las leyes, regulaciones, normas, políticas financieras y económicas locales y diversos sistemas de la empresa del grupo.
2.Organizar diversas formas de formación empresarial por etapas para mejorar continuamente la calidad empresarial de los empleados.
3. Elaborar libros de cuentas, comprobantes y estados de cuenta en estricto apego a las normas operativas contables y orientar el negocio contable de cada filial.
4. Evaluar periódicamente el desempeño de las responsabilidades laborales del personal financiero.
5. Impulsar la informatización de la contabilidad de las empresas del grupo e implementar la gestión de la red.
6. Organizar y completar las cuentas finales de manera oportuna y precisa de acuerdo con los sistemas financieros y las normas contables; organizar y preparar reuniones anuales y semestrales de fusión.
Informa y realiza análisis financieros de las operaciones de activos para proporcionar a los líderes una base para la toma de decisiones.
7. Fortalecer la gestión del control interno y revisar periódicamente la implementación del presupuesto.
8. Organizar y completar informes financieros, inspecciones anuales del registro de posesión de activos estatales y evaluaciones de desempeño de preservación y apreciación del valor de los activos estatales,
hacer el bien; trabajo en la preparación de declaraciones externas y el pago de impuestos con precisión.
9. En caso de problemas importantes, informar al supervisor de manera oportuna; comunicar el trabajo entre otros departamentos y el departamento de contabilidad. Responsable: Wu Jing
Funciones principales:
1. Elaborar el plan de trabajo de auditoría interna, emitir informe de auditoría interna sobre asuntos de auditoría e informar el plan de trabajo anual al directorio y presidente de la junta.
2. Responsable de supervisar y evaluar la calidad de la operación económica, beneficios económicos, sistemas de control interno, gastos varios, protección de activos, etc. del grupo y sus empresas filiales, y proponer sugerencias para mejorar la gestión empresarial y corregirlos y manejarlos. Opiniones sobre violaciones a las leyes y regulaciones financieras.
3. Responsable de la auditoría interna diaria del grupo y sus empresas filiales, y manejar asuntos especiales de auditoría según los requerimientos del consejo de administración o del presidente del consejo.
4. Orientar e instar a las empresas del grupo a establecer y mejorar sistemas de control interno, cooperar con las agencias de auditoría gubernamental y social para completar las auditorías del grupo e implementar leyes y regulaciones de auditoría relevantes. Responsable: Wu Jing
El Departamento de Gestión de Inversiones implementa planes, organiza, controla y coordina al grupo y las partes relacionadas mediante la formulación de planes integrales de desarrollo y operación del grupo, estadísticas integrales y análisis de proyectos, planes de evaluación de objetivos. , aprobaciones, gestión de contratos, etc. La función de las actividades de inversión de la empresa.
1. Responsabilidades Laborales
1. Responsable de organizar, promover y ejecutar la obra de acuerdo con los indicadores de evaluación del Comité Municipal de Trabajo y Comité de Construcción de la empresa del grupo.
2. Responsable de organizar la aprobación y presentación de evaluaciones de proyectos de empresas del grupo y filiales, así como la aprobación y presentación de proyectos de inversión y cambios de activos.
Aprobación y archivo, y archivo de los principales procedimientos de firma de contratos.
3. De acuerdo con los requerimientos de la reunión de la gerencia de la empresa del grupo, ser responsable de formular y evaluar los indicadores anuales de responsabilidad económica de cada filial del grupo.
4. Responsable del trabajo estadístico integral de la empresa del grupo, y responsable del resumen, análisis y difusión de diversos indicadores y datos económicos.
5. Responsable de la autoinspección y gestión de los activos estatales de la empresa del grupo y sus empresas afiliadas, y supervisar la preservación y valorización de los activos estatales.
6. Responsable de la aprobación y presentación de garantías de préstamos para empresas del grupo.
7. Responsable de la aprobación y presentación de los procedimientos de declaración de activos de la empresa del grupo.
8. Responsable de organizar las auditorías de fin de año de las filiales y las auditorías de salida de los responsables clave.
9. Responsable del enlace económico externo del grupo.
10. Completar el trabajo asignado por los líderes del grupo.
2. Normas de trabajo
1. La elaboración del sistema salarial anual de los dirigentes de cada filial de la empresa del grupo debe comprender la política, calcular científicamente y organizar la final anual. evaluación.
M.
2. Realizar evaluaciones y análisis anuales sobre el cumplimiento de las responsabilidades objetivo de las subsidiarias, establecer archivos y redactar informes de análisis.
3. Trabajar de manera proactiva, realizar investigaciones en profundidad, fortalecer la coordinación y la comunicación, brindar retroalimentación y supervisar la implementación de manera oportuna.
4. Completar con seriedad la presentación de diversos informes estadísticos mensuales de auditoría, informes trimestrales e informes anuales requeridos por los superiores.
5. Proporcionar un análisis de datos estadísticos generales de la empresa del grupo a los líderes del grupo cada mes.
6. Si se trata del mantenimiento, valoración y evaluación de bienes de propiedad estatal, la gestión de registro y archivo se hará bien.
7. Para cada garantía de préstamo, los trámites deben estar completos y los expedientes ordenados.
8. Registrar el informe de activos proporcionado por el Departamento de Asuntos Jurídicos, redactar un informe de análisis y enviarlo al líder del equipo para su aprobación.
9. Reforzar la formación y orientación empresarial de las filiales del grupo y prestar buenos servicios.
10. Completar con seriedad informes estadísticos sobre el trabajo económico extranjero y hacer un buen trabajo en el archivo y gestión de datos. Responsable: Zhao Yan
El Departamento de Operación de Capital es el departamento responsable de la planificación y operación del mercado de capitales y la operación y gestión del capital financiero. Sus responsabilidades incluyen principalmente la recaudación y lanzamiento de fondos de capital privado y el uso de medios financieros como la emisión y cotización de bonos para lograr financiación directa e inversión de capital externo. Responsable: Yin Yong
La Oficina de Ingeniería General es la principal responsable de la gestión técnica, la gestión de calidad, la gestión de seguridad y la gestión de ofertas del grupo. Proporciona servicios técnicos de "cuatro nuevas tecnologías" y ayuda a los afiliados del grupo. empresas en defensa aérea civil, protección contra incendios, planificación de proyectos de construcción y otros trabajos.
1. Responsable de la gestión de tecnología de ingeniería del grupo.
2. Responsable de la gestión de calidad de los proyectos grupales.
3. Responsable de la gestión de seguridad de la producción de los proyectos de construcción del grupo.
4. Responsable de la orientación y gestión de la planificación de proyectos inmobiliarios y planes de construcción del grupo.
5. Responsable de ayudar a cada unidad de base del grupo a completar la aprobación de los documentos relevantes en la etapa inicial, como defensa aérea civil, protección contra incendios, permisos de planificación de proyectos de construcción, etc.
6. Responsable de la gestión del registro de aceptación de finalización del proyecto grupal.
7. Asistir a la oficina de archivos del grupo y guiar a todas las unidades de base del grupo para archivar archivos técnicos y de ingeniería. Persona a cargo: Geng Chunping
El Departamento de Asuntos Legales es el principal responsable del reembolso de las reclamaciones del grupo, litigios, arbitraje, revisión de contratos, emisión de opiniones legales, prestación de consultas legales, servicios, publicidad legal, cartas. y visitas, etc.
1. Responsabilidades laborales:
1. Responsable de la recopilación e identificación de todos los reclamos y pruebas originales del deudor.
2. Responsable de investigar y recopilar información relevante sobre el agente original, partes relacionadas y deudores.
3. Responsable de enviar notas recordatorias a todos los deudores para garantizar que los reclamos sean limitados.
4. Responsable de todos los procedimientos legales tales como prueba, contrainterrogatorio, comparecencia, defensa, apelación, ejecución, mediación, valoración y subasta ante el Tribunal Popular.
5. Responsable de recopilar recibos reales y activos físicos, recaudar fondos de ejecución y activos físicos y entregarlos a los departamentos de finanzas y relacionados de manera oportuna.
Cooperar con los departamentos pertinentes para disponer de activos físicos.
6. Responsable de la selección y supervisión de abogados.
7. Responsable del análisis e investigación de casos. Informar situaciones importantes al liderazgo en cualquier momento.
8. Responsable de la gestión temprana, mantenimiento e inspección de los activos físicos.
9. Responsable de completar las tareas temporales asignadas por los líderes.
2. Estándares de Trabajo
1. Los fondos y activos físicos que han sido pagados y ejecutados deben entregarse a los departamentos de finanzas y relevantes de manera oportuna, y la entrega de confirmación de la firma. se deben completar los trámites.
2. Analizar y estudiar detenidamente el inicio y el final de cada deuda, y formular estrategias y planes prácticos de liquidación de deuda.
3. Realizar investigación precontenciosa. Para cada caso, es necesario conocer la situación básica de la unidad del deudor y luego estudiar el caso junto con el abogado para lograr los mejores resultados.
4. Hacer un buen trabajo en la obtención de cartas de crédito para préstamos, préstamos y cooperación en inversiones para asegurarse de que el "acreedor" sea legal y válido;
5. Toda la información sobre los derechos de los acreedores debe ser analizada y estudiada cuidadosamente para garantizar la legalidad y eficacia del plazo de prescripción.
6. Hacer un buen trabajo en los preparativos previos al juicio, proporcionar información precisa a los abogados y al tribunal, y ser responsable de comparecer ante el tribunal y contrainterrogar las pruebas.
7. Tome fotografías y vídeos de los activos físicos autorizados, conserve varias escrituras y entréguelos a los departamentos pertinentes después de almacenarlos.
8. Entregar los bienes devueltos (incluido efectivo y objetos físicos) a los departamentos correspondientes.
9. Los abogados, tribunales y unidades pertinentes deben proporcionarlo lo antes posible si es necesario.
10. Establecer archivos e índices en función de la naturaleza de los siniestros. Completar una presentación de acuerdo con la normativa vigente en materia de gestión de expedientes.
11. El personal del departamento tiene un gran profesionalismo y buena ética profesional, garantiza la seguridad personal de los liquidadores, implementa el sistema de confidencialidad de la empresa del grupo y hace cumplir las normas de confidencialidad del departamento. Responsable: Yang
El sindicato organiza a los empleados del grupo para participar en la toma de decisiones democráticas de la empresa, la gestión democrática, la supervisión democrática y la coordinación de las relaciones laborales a través de conferencias de representantes de los empleados y otras formas, y realiza principalmente las cuatro funciones de “mantenimiento, participación, construcción y educación”.
1. Responsabilidades laborales
1. Responsable de organizar y orientar a las filiales de la empresa del grupo para establecer y mejorar la conferencia de representación de los empleados.
2. Responsable de orientar e implementar el sistema de gestión abierto y democrático de los asuntos de fábrica.
3. Responsable de coordinar las relaciones laborales y mediar en conflictos laborales.
4. Responsable de supervisar e inspeccionar la implementación de las leyes y regulaciones pertinentes.
5. Responsable de la implementación de la “Ley Sindical”, fortaleciendo la construcción de organizaciones sindicales y dando pleno juego al papel de los sindicatos en todos los niveles.
6. Responsable de organizar a los empleados para la realización de concursos laborales, sugerencias racionales y actividades de innovación tecnológica. Proteger los derechos e intereses de las empleadas.
7. Responsable de organizar a los empleados para la realización de diversas formas de actividades culturales y deportivas para promover la construcción de dos civilizaciones en la empresa.
8. Responsable de mejorar continuamente el sistema financiero del sindicato y fortalecer la gestión financiera del sindicato.
9. Responsable de organizar y desplegar el resumen y elogio de fin de año, dando ejemplo e intercambiando experiencias.
2. Normas de Trabajo
1. El congreso de empleados de cada filial de la empresa del grupo se realiza cada dos años, y el congreso de empleados se realiza al menos una vez al año.
Una colección de propuestas para buenos trabajadores.
2. Cada subsidiaria debe establecer una columna de divulgación de asuntos de fábrica para informar sobre los principales problemas en la producción y operaciones de la empresa y las decisiones importantes que involucran los intereses vitales de los empleados.
Se debe convocar un congreso de trabajadores para discutir y revisar decisiones.
3. Resumir el trabajo sindical anual, formular puntos de trabajo para el próximo año y realizar inspecciones y evaluaciones del trabajo sindical de base.
Resumen y elogio.
4. Negociar con los líderes de la empresa en nombre de los empleados para resolver algunos problemas específicos que involucran los intereses vitales de los empleados y firmar un contrato colectivo.
Y supervisar la implementación.
5. Organizar estudios y capacitación para los representantes de los miembros al menos una vez al año para mejorar la calidad general de los empleados.
6. De acuerdo con los requisitos de la Federación Municipal de Sindicatos, hacer un buen trabajo en el presupuesto financiero y las cuentas finales del sindicato, y organizar 1-2 trabajos financieros de los sindicatos de cada filial cada año.
Inspección y evaluación.
7. Organizar y seleccionar cada año a productores (trabajadores) y colectivos avanzados. Sea un trabajador modelo y un trabajador avanzado.
Trabajo de gestión.
8. Preocuparse por la salud física y mental de las empleadas y realizar una protección en "cuatro fases". Responsable: Cui Wei
La oficina de investigación es un departamento especializado en investigación, consultoría, planificación e investigación. Es principalmente responsable de la recopilación y organización de industrias relevantes, políticas y tendencias industriales, y la investigación. y promoción de la reforma y el desarrollo empresarial. Específicamente responsable de la cultura corporativa y la construcción de marca del grupo.
1. Responsabilidades principales
1. De acuerdo con el posicionamiento del liderazgo del grupo sobre el desarrollo del grupo, realizar investigaciones sobre el desarrollo y la reforma corporativa;
2. la industria inmobiliaria Desarrollar tendencias y direcciones, realizar investigaciones sobre la dinámica de políticas y brindar sugerencias a los líderes del grupo;
3. Investigar, investigar y promover decisiones importantes y tareas clave de acuerdo con los requisitos del líder del equipo;
4. Responsable de redactar manuscritos importantes del grupo;
5. Hacer un buen trabajo en la gestión editorial de la publicación de "Nueva Kaaba"; 6. Responsable de la planificación e investigación de la cultura corporativa y la construcción y promoción de la marca del grupo, y hacer un buen trabajo en diversas tareas específicas;
7 Formular el plan de proyecto anual del grupo y realizar la investigación del proyecto;
8. Completar otras tareas asignadas por el líder del equipo.
2. Estándares de Trabajo
1. Mantenerse al tanto de las tendencias de la política inmobiliaria y esforzarse por brindar sugerencias valiosas
2. y cercano a la realidad, buscar la verdad a partir de los hechos, dominar materiales reales y proporcionar información oportuna y precisa;
3. La redacción de manuscritos debe expresar con precisión las intenciones de los líderes y superiores, y expresar los asuntos de manera objetiva, clara, de forma clara y concisa;
4. Según los requerimientos de los líderes del grupo, participar activamente en la revisión e investigación del "Undécimo Plan Quinquenal";
5. a los requerimientos de los líderes del grupo, hacer un buen trabajo en el trabajo diario de construcción de la cultura corporativa y construcción de marca;
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6. Completar a tiempo todas las tareas asignadas por el líder del equipo. Persona a cargo:
El Departamento de Construcción de Proyectos Clave es responsable de la construcción del Edificio 5 del Proyecto del Centro Cultural de Tianjin, que incluye museos, galerías de arte, bibliotecas, grandes teatros, el Centro de Negocios de Tianbin y las instalaciones de apoyo relacionadas; responsable del uso entregado Mantenimiento de los Edificios 1-4 del Proyecto del Centro de Negocios de Tianbin. Responsable: Chen Hua
El Departamento de Operaciones es el principal responsable de la operación, administración, arrendamiento y transferencia de propiedades propias autorizadas por el grupo de inversión extranjera, adquisición de proyectos de construcción e inmuebles; servicios de intermediación relacionados y realización de investigaciones sobre el mercado inmobiliario Investigación y gestión de ventas de viviendas comerciales y propiedades propias desarrolladas por el grupo.
Responsabilidades laborales:
El Departamento Comercial es el departamento comercial no corporativo de contabilidad independiente de Tianfang Group. Su alcance de responsabilidades es:
1. el trabajo autorizado de Tianfang Group Operación, gestión, arrendamiento y transferencia de propiedades propias.
2. Transacciones intermediarias de casas de segunda mano y pequeñas casas de estilo occidental en esta ciudad.
Participar en la adquisición, continuación, gestión y venta de proyectos de “construcción sostenida”.
4. Investigar el mercado inmobiliario de Tianjin y redactar un informe de investigación especial.
Cooperar con otros departamentos para investigar y evaluar proyectos de desarrollo inmobiliario.
Responsable de las ventas de viviendas comerciales desarrolladas por Tianfang Group.
7. Publicidad y planificación empresarial.
Tianfang Group autoriza inspecciones anuales y cambios en sus propias industrias operativas. Gestión y firma y renovación de contratos de arrendamiento,
Ejecución y cobros.
Publicar, organizar, recopilar y archivar información inmobiliaria relacionada con Tianfang Group.
10 Otras tareas asignadas por los líderes del grupo.
Estándares de trabajo:
De acuerdo con la "Ley de Planificación", la "Ley de Licencias Administrativas", la "Ley de Tierras", el "Reglamento de Gestión de Vivienda de Tianjin", las "Medidas de Tianjin para el Uso Compensado de Tierras de propiedad estatal" 》, determina los estándares de trabajo de este departamento:
1 Inspeccionar y evaluar el uso de los bienes inmuebles administrados directamente por el Departamento de Operación dos veces al año. Supervisar el uso racional de las habitaciones por parte de los usuarios.
, corregir usos indebidos y velar por la integridad del inmueble. Coopere con el Departamento de Gestión de Inversiones para un registro y presentación precisos.
2. Asegúrese de que los derechos de propiedad de las propiedades propias sean claros, que los certificados estén completos y sean válidos, y que las inspecciones y certificados anuales se renueven según lo programado.
Capte con precisión la información del mercado inmobiliario de Tianjin y analice los precios, las transacciones y los índices de volatilidad de los bienes raíces de Tianjin.
Proporcionar a los líderes información detallada y precisa.
4. Las evaluaciones, los informes de investigación y los informes deben tener datos precisos, contenido detallado y contenido oportuno.
5. Firmar contratos y acuerdos de conformidad con la ley, exigiendo exactitud, términos claros y lenguaje estandarizado. Cumplir estrictamente los términos del contrato,
El alquiler y el dinero cobrado deben pagarse en su totalidad y a tiempo.
Llevar a cabo la gestión inmobiliaria de acuerdo con las leyes pertinentes y garantizar primero los ingresos de las transacciones de vivienda.
7. Con base en la desviación temporal de los indicadores de beneficios anuales, asegúrese de que los indicadores económicos anuales se completen a tiempo.
8 Las tarifas están planificadas y estandarizadas. Asegúrate de que no haya gastos no planificados.
Asegúrese de que la publicidad, la planificación y la divulgación de información relacionadas con el negocio sean verdaderas y confiables. El nivel de producción es líder en la ciudad.
10 Completa tareas asignadas temporalmente por líderes con altos estándares. Fortalecer la construcción propia del departamento y estandarizar normas de comportamiento. Persona a cargo: Liu Dechao
El Departamento de Desarrollo de Mercado es el principal responsable de realizar investigaciones de mercado, obtener información de mercado, desarrollar proyectos, planificar y planificar los primeros proyectos y mantenerse al tanto del progreso de los proyectos existentes del grupo. Ampliación de nuevos proyectos y promoción de inversiones.
Funciones principales:
1. De acuerdo con el XI Plan Quinquenal de la ciudad de Tianjin y el Grupo, centrarse de cerca en las áreas clave de desarrollo de la ciudad de Tianjin y el Grupo, especialmente
Binhai New Area obtiene activamente información sobre proyectos y amplía proyectos en el extranjero.
2. Según diferentes proyectos, realizar investigaciones de mercado en el área urbana de Tianjin, la Nueva Área de Binhai y los condados circundantes, y realizar los resultados de la investigación.
La investigación analítica se utiliza para guiar la expansión del proyecto y proporcionar una base para la toma de decisiones de liderazgo.
3. Responsable del análisis de viabilidad, investigación de mercado, planificación preliminar y planificación del proyecto.
Espera para guiar la planificación preliminar y la planificación de las empresas subordinadas.
4. El alcance del proyecto cubre tres aspectos: el mercado inmobiliario secundario, el mercado primario de suelo y la infraestructura municipal.
5. Estar al tanto del avance de los proyectos existentes del grupo y del desarrollo de nuevos proyectos, y cooperar con el departamento financiero del grupo en el trabajo diario.
Financiación de la obra.
6. Ampliar activamente nuevos canales de financiación y nuevos métodos de financiación.