¿Cómo cambiar el nombre y transferir la propiedad de una casa con derechos de pequeña propiedad?
El proceso de cambio de nombre y transferencia para casas de pequeña propiedad es el siguiente:
1. Pagar los impuestos y tasas correspondientes. Antes de cambiar el nombre y transferir la propiedad, debe pagar los impuestos y tasas pertinentes, incluido el impuesto de transferencia de vivienda y el impuesto de escritura.
2. Preparar materiales relevantes. Es necesario preparar las tarjetas de identificación, los registros del hogar, los certificados de matrimonio y otros materiales relevantes del propietario original y del cesionario, así como los documentos de respaldo pertinentes, como contratos de compra de vivienda y certificados de derechos de propiedad.
3. Regístrese en el centro de registro de bienes raíces local. Al gestionar la transferencia, debe acudir al centro de registro de bienes raíces local para registrarse, verificar la información relevante y seguir los procedimientos de transferencia. Una vez completados los procedimientos de transferencia, se emitirá un nuevo certificado de título al nuevo propietario.
La información requerida para transferir un inmueble es la siguiente:
1. Certificado de propiedad de la vivienda: Se debe aportar el original o copia del certificado de propiedad de la propiedad
<. p>2. Certificado de identidad: Se deben aportar documentos de identificación válidos de ambas partes, como cédulas de identidad, pasaportes, etc.;3. Prueba de estado civil: si las partes están casadas, prueba pertinente. del estado civil, como un certificado de matrimonio o un certificado de divorcio;
>4. Acuerdo de divorcio: si las partes divorciadas necesitan transferir la propiedad, deben proporcionar el acuerdo de divorcio;
5. Contrato de compra de vivienda: Si la casa se traspasa según lo estipulado en el contrato de compra de vivienda, deberá aportarse el original o copia del contrato.
6. impuestos y tarifas: se deben proporcionar pruebas de los impuestos y tarifas sobre las transacciones de la vivienda, como recibos de impuestos sobre la escritura, facturas de timbre, etc.;
7. Se deberá aportar para acreditar la propiedad de la vivienda.
En resumen, antes de proceder con la transferencia inmobiliaria, se recomienda consultar a un abogado profesional o departamentos pertinentes para asegurarse de que la operación es legal y conforme.
Base jurídica:
Artículo 209 de la “República Popular China y Código Civil”
La constitución, modificación, transmisión y transferencia de derechos reales sobre bienes inmuebles Extinción entrará en vigor después de haber sido registrado de conformidad con la ley, sin registro, no surtirá efecto, salvo que la ley disponga lo contrario;
No es necesario registrar la propiedad de los recursos naturales que pertenecen al estado según la ley.
Artículo 210
La inscripción de los bienes inmuebles se llevará a cabo por la agencia registradora donde se encuentre el inmueble.
El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, el organismo de registro y los métodos de registro del registro unificado estarán estipulados por las leyes y reglamentos administrativos.
Artículo 211
Cuando las partes soliciten el registro, deberán proporcionar certificados de propiedad, dirección límite de la propiedad inmobiliaria, área y otros materiales necesarios con base en los diferentes elementos del registro.