Nuevas disposiciones de la Ley de Ordenación del Territorio en 2023

Las nuevas disposiciones sobre expropiación de tierras en la nueva "Ley de Ordenación de Tierras" de 2023 son las siguientes:

1. Las cinco situaciones específicas que pueden implementarse de acuerdo con los intereses públicos son: terrenos militares y diplomáticos; terrenos para energía, transporte, conservación de agua, comunicaciones, correos y otras construcciones de infraestructura organizadas por el gobierno, sujetas a la aprobación del gobierno popular en o por encima del nivel provincial;

2. Mejorar los estándares de compensación. Se debe proporcionar una compensación justa y razonable por la adquisición de tierras. Durante la adquisición de tierras, las tasas de compensación de tierras, los subsidios de reasentamiento, las casas de los aldeanos rurales y otras tasas de compensación de adjuntos a la tierra deben pagarse con prontitud y en su totalidad de conformidad con la ley, y se deben organizar tasas de seguridad social para los agricultores sin tierra;

3. Mejorar los procedimientos de expropiación.

El proceso para la expropiación de los derechos colectivos de uso de la tierra rural es el siguiente:

1. Una vez aprobado el plan de expropiación, el gobierno popular local a nivel de condado o superior emite un anuncio;

2. En cuanto al plan de compensación y reasentamiento para la adquisición de tierras en el anuncio, la mayoría de los miembros de las organizaciones económicas colectivas de las aldeas cuyas tierras fueron expropiadas creen que no cumple con las disposiciones legales y se debe realizar una audiencia;

3. Inscribirse para recibir compensación y firmar un acuerdo de expropiación y compensación;

4.

Información requerida:

1. Formulario de solicitud de examen previo del terreno del proyecto de construcción;

2.

3. Documentos de establecimiento del proyecto y acuerdos firmados por el gobierno y otros materiales relevantes;

4. Costos de adquisición de tierras y planes preliminares para complementar las tierras cultivadas, y explicaciones presupuestarias o materiales de apoyo para introducir fondos suplementarios para tierras cultivadas;

5. Marcar el mapa de estado de uso de la tierra y el mapa de planificación general del uso de la tierra del alcance del uso de la tierra y la ubicación de las tierras cultivadas complementarias;

6. opiniones o materiales explicativos emitidos por el departamento de gestión de tierras y recursos del siguiente nivel.

En resumen, el estado prepara un plan maestro de uso de la tierra, estipula los usos de la tierra y divide la tierra en tierras agrícolas, tierras de construcción y tierras no utilizadas. Restringir estrictamente la conversión de tierras agrícolas en tierras de construcción, controlar la cantidad total de tierras de construcción e implementar una protección especial para las tierras cultivadas.

Base jurídica:

Artículo 47 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"

Cuando el Estado expropia tierras, deberá ser aprobado en de acuerdo con los procedimientos legales. Posteriormente, los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior anunciarán y organizarán la implementación.

Si el gobierno popular local a nivel de condado o superior planea solicitar la expropiación de tierras, deberá realizar una investigación sobre la situación actual de las tierras a expropiar y una evaluación de riesgos para la estabilidad social, e incluirá el alcance de la expropiación, el estado actual de la tierra, el propósito de la expropiación, las normas de compensación, los métodos de reasentamiento y las garantías de estabilidad social, etc., se anunciarán dentro del municipio (ciudad), aldea y grupo de aldeanos donde se ubicará la tierra. expropiadas durante al menos 30 días, y se escucharán las opiniones de la organización económica colectiva rural cuyas tierras serán expropiadas y de sus miembros, comités de aldea y otras partes interesadas.

Si la mayoría de los miembros de organizaciones económicas colectivas rurales cuyas tierras han sido expropiadas creen que el plan de compensación y reasentamiento para la adquisición de tierras no cumple con las disposiciones de las leyes y reglamentos, el gobierno popular local en o por encima del nivel El nivel del condado organizará una audiencia y llevará a cabo una audiencia de acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos y la audiencia El plan se modificará según corresponda.

El propietario y usuario del terreno a expropiar deberá registrarse para recibir la indemnización dentro del plazo señalado en el anuncio con la prueba de propiedad del inmueble. Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deben organizar los departamentos pertinentes para calcular e implementar los gastos pertinentes, garantizar que el monto se pague en su totalidad y firmar acuerdos con los propietarios y titulares de derechos de uso de la tierra que se adquirirá sobre compensación, reasentamiento, etc.; si efectivamente resulta difícil llegar a un acuerdo individualmente, deberán solicitar Explicar con sinceridad al momento de expropiar tierras.

Solo después de que se complete el trabajo preliminar relevante, los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior pueden solicitar la expropiación de tierras.