¿Dónde puedo encontrar documentos de planificación comunitaria?
¿Dónde puedo consultar los planos de planificación comunitaria?
Los planos de planificación y diseño de esta comunidad se pueden consultar en los archivos de construcción urbana provincial/municipal. Los residentes pueden acudir a los archivos con. sus tarjetas de identificación para verificar; comprar la propiedad de esta unidad. Presentar una copia del contrato de compra de la casa y la tarjeta de identificación, y hacer una copia del plano de la comunidad donde viven. Además, el "Certificado de derechos inmobiliarios" y el "Certificado de derechos de uso de suelos de propiedad estatal" tienen planos comunitarios sencillos.
Puedes comprobar el inmueble y la orientación de la comunidad que quieres comprar. Los consumidores muchas veces piensan inconscientemente que todas las casas están orientadas al sur, y es fácil ignorar la orientación; Es difícil construir una casa en las direcciones norte y sur, este es un tema muy crítico porque hay una flecha en el plano, que es el lado norte, que es una buena referencia. Según la orientación tradicional norte-sur, es fácil comprar una casa que no esté orientada al norte ni al sur, porque una casa con una mala orientación afectará la iluminación de la casa.
Hay un camino comunitario en el plano. Puede ver los detalles de las áreas tranquilas y animadas en este mapa, y puede elegir un entorno de vida tranquilo según los dibujos de diseño.
A través de la planificación, se puede ver el número y distribución de unidades en toda la comunidad, y también se pueden verificar los intervalos entre unidades. Los intervalos entre estas unidades están relacionados con la iluminación y la privacidad; En el plano, puede estimar la distancia entre los edificios. Al comprar una casa, elija una unidad más grande. Además, el tamaño de la unidad también se puede juzgar por la distancia entre los edificios. El tamaño de la unidad está directamente relacionado con la comodidad. de los residentes. Después de obtener el mapa de planificación comunitaria, primero debe verificar el título, luego las instrucciones, luego los diagramas y finalmente las imágenes. La vivienda suele tener en cuenta factores como el sol y la temporada de lluvias, seguidos de la aptitud física de los miembros de la familia y las necesidades del entorno de vida.
Información ampliada
Los promotores no pueden cambiar el ámbito de planificación de las zonas residenciales sin autorización, porque los promotores no han cumplido con su obligación de notificar los cambios de planificación. El artículo 24 de las "Medidas para la administración de las ventas de viviendas comerciales" estipula que las empresas de desarrollo de viviendas comerciales diseñarán y construirán viviendas comerciales según los planos. Una vez vendida la casa comercial, la planificación y el diseño no se pueden cambiar sin autorización. Si la calidad o funcionalidad de la vivienda comercial se daña debido a cambios en el plano, el desarrollador deberá notificarlo por escrito al comprador, de lo contrario, el desarrollador será responsable por incumplimiento de contrato. Si el desarrollador no envía una notificación por escrito al propietario dentro del plazo acordado después de la implementación del proyecto, lo que resulta en la imposibilidad de frenar efectivamente el incumplimiento del contrato, el desarrollador será el único responsable.