¿Cómo compran los extranjeros una casa en Shanghai?
Shanghai es una ciudad de primer nivel en mi país. A medida que los precios de la vivienda siguen aumentando, los extranjeros deben cumplir ciertas condiciones antes de poder comprar una casa en Shanghai. Entonces, ¿cómo compran los extranjeros una casa en Shanghai? ¿A qué deben prestar atención los extranjeros al comprar una casa en Shanghai? Echemos un vistazo con el editor a continuación.
1. ¿Cómo compran los forasteros una casa en Shanghai?
1 Encuentra un agente habitual, encuentra una vivienda adecuada y ve las casas.
2. Pagar el depósito y firmar el contrato de arras.
3. Preparar el pago inicial y los materiales necesarios para comprar una casa, y firmar un contrato de compraventa de la casa.
4. Después de firmar el contrato, si necesita un préstamo, siga los procedimientos del préstamo y el proceso de revisión fiscal también se puede realizar al mismo tiempo.
5. Una vez aprobadas las facturas del préstamo y los impuestos, siga los procedimientos de transferencia.
6. Obtener el certificado de propiedad inmobiliaria 20 días después de finalizados los trámites de transferencia.
7. Una vez que el banco otorga el préstamo, se liquida el pago de la casa y se entrega la casa, finaliza todo el proceso de compra de la casa.
2. A qué deben prestar atención los extranjeros al comprar una casa en Shanghai
1. Los extranjeros que compran una casa a nombre de su familia solo pueden comprar una casa en Shanghai.
2. Los extranjeros que compren una casa en Shanghai deben presentar un documento de identidad, un certificado de matrimonio, un certificado de residencia, un libro de registro del hogar, un certificado de ingresos, un certificado de impuestos y otros materiales.
3. Los extranjeros, es decir, las familias no residentes en Shanghai, están limitados a comprar una casa, pero al menos uno de los cónyuges debe haber pagado la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal durante un año o más.
4. Los extranjeros que no poseen bienes inmuebles en Shanghai no contarán sus propiedades en otros lugares.
5. Quienes tengan un permiso de residencia de tres años o más pueden comprar una casa directamente sin presentar una factura de impuestos.
6. Los extranjeros que sean propietarios de una o más casas y no reúnan las condiciones para pagar la Seguridad Social o el IRPF no podrán adquirirlas.
7. Para comprar la primera vivienda, los extranjeros deben pagar un seguro a todo riesgo por más de un año y proporcionar un fondo de previsión por más de medio año, y pueden obtener un préstamo del 70% para la primera vivienda. .
8. Los talentos presentadores pueden disfrutar de descuentos en la compra de viviendas en Shanghai y están exentos del pago del impuesto a la propiedad.
El editor resume: Con respecto a cómo los extranjeros compran una casa en Shanghai y a qué deben prestar atención al comprar una casa en Shanghai, el editor lo presentará brevemente aquí, espero que pueda ayudar a todos. necesita saber más Para obtener contenido interesante, continúe prestando atención a Qijia.com.