Políticas de inversión en tiendas y planes de alquiler

Análisis legal: 1. El Departamento de Operaciones Comerciales guía a la empresa operadora para redactar políticas de inversión y planes de alquiler para proyectos comerciales durante el período de operación con base en las condiciones del mercado, las condiciones de operación del proyecto, los planes de ajuste del formato comercial del proyecto y operaciones públicas. 2. Las políticas de inversión y planes de alquiler incluyen: alquiler de cada tienda, período del contrato de arrendamiento para cada tipo de negocio, forma de pago de depósito y alquiler, tasa de crecimiento anual del alquiler y políticas preferenciales.

Base jurídica: “La República Popular China y el Código Civil”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no utilizan la forma escrita y no pueden confirmar el plazo del arrendamiento por más de seis meses, utilizarán la forma escrita. Si las partes no adoptan la forma escrita y no pueden determinar el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado conforme al modo convenido o según la naturaleza del bien arrendado, causando daños al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, mejorar el bien arrendado o añadir otros bienes. Si el arrendatario mejora o añade otras cosas al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá solicitar al arrendatario que lo devuelva a su estado original o compense las pérdidas.