¿Existe compensación por los daños a las casas en Sichuan durante el terremoto de 2008?
Reparar viviendas dañadas sin pérdida del uso normal de la propiedad.
Reportero: Después del terremoto, ¿cambiará la propiedad de las casas y viviendas dañadas?
Li Shiliang: La "Ley de derechos de propiedad" estipula que "el acto de establecer o extinguir derechos de propiedad debido a la construcción legal, la demolición de viviendas y otros hechos surtirá efecto cuando se realice el acto de hecho". Se derriba la casa derrumbada, habrá En este caso, esto se debe a la pérdida de la casa en cuestión y la destrucción de la propiedad. Si la casa se puede reparar y reparar, la casa se puede restaurar a su valor de uso normal, se puede restaurar la identidad y la propiedad no se perderá. Por el contrario, si la restauración ha perdido la identidad de la vivienda original, la vivienda debe considerarse una pérdida de propiedad.
Los daños causados por terremotos están exentos de fuerza mayor.
Reportero: ¿Quién asumirá las pérdidas de las casas dañadas por el terremoto?
Li Shiliang: Los terremotos son grandes desastres naturales que legalmente son de fuerza mayor. Según las disposiciones legales, es difícil obtener una indemnización adecuada por estas casas dañadas. El Estado, los colectivos, las organizaciones y otros ciudadanos no tienen obligación de indemnizar. Sin embargo, el gobierno debe, de conformidad con los requisitos del artículo 41 de la "Ley de Prevención de Terremotos y Mitigación de Desastres", "los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior en las áreas afectadas por un terremoto deberán elaborar planes generales y organizar la recuperación posterior al terremoto". y trabajos de reconstrucción basados en los daños causados por el terremoto" para preparar la situación y los requisitos para el trabajo de socorro en casos de desastre.
Reportero: ¿Quién asumirá las pérdidas antes y después de la entrega?
Li Shiliang: Según la "Ley de Contratos" de mi país, el riesgo de daño o pérdida del objeto correrá a cargo del vendedor antes de la entrega y del comprador después de la entrega, a menos que la ley o la ley dispongan lo contrario. lo contrario por las partes, salvo acuerdo. Por lo tanto, los daños a la casa antes del terremoto corren a cargo del desarrollador y la casa después de la entrega corre a cargo del comprador. Si hay una disputa, se debe presentar una demanda ante el Tribunal Popular.
Se proporcionan casas no calificadas a los solicitantes
Reportero: Si la calidad de las casas destruidas en el terremoto no es satisfactoria, ¿puedo presentar una solicitud?
Li Shiliang: Si una casa dañada por un terremoto alcanza el nivel requerido debido a una inspección fallida del cuerpo principal, el propietario y las partes interesadas relevantes pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular y reclamar una compensación al desarrollador. Las correspondientes unidades de construcción, supervisión y otras pueden asumir cualquier responsabilidad al respecto. Si se constituye un delito, la responsabilidad penal se perseguirá conforme a la ley.
Reportero: ¿Puedo reclamar a la compañía de seguros por las pérdidas causadas por el terremoto?
Li Shiliang: Actualmente, el seguro de propiedad del hogar generalmente cubre incendios, tormentas, rayos y otros accidentes, excluyendo terremotos y tsunamis. Sin embargo, algunos riesgos pueden estar relacionados con el seguro primario contra terremotos. Si usted es un ciudadano que adquirió un seguro contra terremotos antes del terremoto, su casa que resultó dañada durante el terremoto puede reclamar una compensación a la compañía de seguros.
Reportero: ¿Qué debo hacer si las casas rurales resultan dañadas por un terremoto?
Li Shiliang: Para las propiedades rurales y urbanas, la "Ley de Propiedad" estipula claramente: "Las propiedades son destruidas debido a desastres naturales y otras razones. Los aldeanos que las han perdido deben ser redistribuidos".
Tramitar viviendas dañadas para tasación.
Reportero: Algunas casas dañadas por el terremoto se han vuelto peligrosas o incluso se han derrumbado. ¿Qué deberían hacer los funcionarios de estas casas?
Li Shiliang: Estas casas deben ser administradas por el Ministerio de Finanzas de acuerdo con el "Reglamento de gestión de viviendas urbanas peligrosas". La primera reacción al tasar una casa es que no es peligrosa y, por supuesto, se puede seguir utilizando. Es peligrosa y se puede dividir en cuatro situaciones: en primer lugar, algunas casas todavía se pueden utilizar a corto plazo, pero es necesario. ser observado y considerado antes del tratamiento final; 2. Algunas casas El peligro se puede eliminar tomando las medidas de seguridad adecuadas 3. Ya no vale la pena repararlo, pero es inconveniente desmantelarlo durante este período y no pondrá en peligro los edificios adyacentes ni afectará el; seguridad de las casas de otras personas, por lo que debe detenerse 4. Si toda la estructura del edificio tiene Es peligroso, no tiene valor de reparación y debe retirarse de inmediato; Si la casa es identificada como peligrosa, usted debe proporcionar rápidamente refuerzos o reparaciones, o los representantes del departamento administrativo de bienes raíces tienen el derecho subjetivo de designar un departamento de reparación, o tomar otras medidas obligatorias y asumir los costos correspondientes.