Normas de compensación por demolición de viviendas en la provincia de Anhui
1. Se ha incluido en el área de planificación urbana
(1), "Reglamento del Tribunal Supremo Popular sobre diversas cuestiones relativas al juzgamiento de casos administrativos relacionados con tierras colectivas rurales"<. /p>
Artículo 12 Cuando se expropian tierras colectivas rurales, no se proporciona compensación de reasentamiento para las casas y otros bienes inmuebles en la tierra expropiada. En el momento de la compensación y el reasentamiento, la ubicación de las casas se ha incluido en el. área de planificación urbana, y el titular de los derechos sobre la tierra solicita referirse a la implementación de las normas de compensación por expropiación de viviendas en terrenos de propiedad estatal, el tribunal popular debería apoyarlo en general, pero debería deducir la tarifa de compensación de la tierra que se haya obtenido.
(2), "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado"
Artículo 17: Indemnización a las personas expropiadas por los gobiernos populares municipales y distritales que tomar la decisión sobre la expropiación de viviendas Incluyendo:
(1) Compensación por el valor de las viviendas expropiadas
(2) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal causado por la expropiación de viviendas;
(3) ) Indemnización por pérdidas ocasionadas por suspensión de producción y actividad comercial por expropiación de viviendas.
Artículo 19
La compensación por el valor de la casa expropiada no será inferior al precio de mercado de bienes inmuebles similares de la casa expropiada en la fecha del anuncio de la expropiación de la casa. decisión. El valor de la casa expropiada será tasado y determinado por una agencia de tasación de precios inmobiliarios con las calificaciones correspondientes de acuerdo con el método de tasación de expropiación de casa.
Artículo 21 La persona expropiada puede optar por la compensación monetaria o la permuta del derecho de propiedad de la vivienda.
Si la persona expropiada opta por intercambiar los derechos de propiedad de la casa, el gobierno popular a nivel de ciudad o condado proporcionará la casa para el intercambio de derechos de propiedad y calculará y liquidará el valor de la casa expropiada. y la casa utilizada para el intercambio de derechos de propiedad con la persona expropiada. La diferencia de valor.
Si se expropian residencias personales debido a la reconstrucción de áreas urbanas antiguas, y la persona expropiada opta por intercambiar los derechos de propiedad de la casa en el área de reconstrucción, el gobierno popular a nivel de ciudad o condado que hizo la La decisión de expropiar la vivienda deberá proporcionar viviendas en la zona de reconstrucción o en la zona cercana
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2. No incluidas en el área de planificación urbana
"Aviso de la Dirección General". de la Comisión Central de Inspección Disciplinaria y la Oficina General del Ministerio de Supervisión para el Fortalecimiento de la Supervisión y la Inspección para Estandarizar aún más la Adquisición y Demolición de Tierras"
Garantizar que se recuperen los niveles de vida originales de los agricultores afectados por la adquisición y demolición de tierras no se reducen y sus medios de vida a largo plazo están garantizados. Es necesario instar a la implementación concienzuda de las disposiciones de la política de compensación y reasentamiento, y garantizar el reasentamiento primero y luego la demolición de las viviendas. El reasentamiento de viviendas debe considerar plenamente los hábitos de vida y las necesidades de producción de los agricultores y resolver adecuadamente los problemas de vivienda de los agricultores cuyas tierras son expropiadas. y las casas demolidas deben compensarse de acuerdo con el costo de reemplazo de la construcción. La expropiación de viviendas se compensará de acuerdo con los estándares locales de adquisición de tierras, y la compensación por demolición y los subsidios gubernamentales para los agricultores cuyas tierras serán expropiadas y demolidas garantizarán que puedan comprar casas. con niveles de vida razonables Antes de revisar la "Ley de Ordenación de Tierras" y otras leyes y reglamentos, las casas en terrenos colectivos deben ser demolidas de acuerdo con el espíritu del recientemente promulgado Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad Estatal. .