¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Changsha?
1. Hogares registrados en esta ciudad
Las familias registradas en esta ciudad que ya tienen 2 o más casas en el área de restricción de compra no pueden comprar viviendas comerciales en el área de restricción de compra. ;
Los hogares solteros adultos registrados en esta ciudad que ya tienen una o más casas no pueden comprar viviendas comerciales en áreas de compra restringida.
2. Las familias no registradas en esta ciudad
Aquellas que ya tienen una o más casas en el área de compra restringida no pueden comprar viviendas comerciales en el área de compra restringida.
Quienes tengan un empleo estable en esta ciudad y no sean propietarios de una casa, deberán pagar el impuesto a la renta personal o seguro social durante 24 meses consecutivos en esta ciudad, y se limitarán a comprar una casa comercial en el área de restricción de compra. .
Condiciones para que los extranjeros compren una casa en Changsha
1 Para los clientes que no están registrados en esta ciudad y no se han establecido en Changsha, se limitan a comprar una casa con comprobante. de pago continuo del impuesto sobre la renta personal o seguro social en Changsha durante más de 24 meses.
2 Si usted es una familia de fuera de la ciudad que no tiene una casa en Changsha y puede proporcionar un permiso de residencia en Changsha, está limitado a comprar un conjunto de viviendas comerciales de nueva construcción con un área. de menos de 90 metros cuadrados (inclusive) en casco urbano principal.
3. Aquellos con registro familiar fuera de Changsha que tengan un título universitario o superior y estén calificados para comprar una casa/técnico son elegibles para solicitar una casa (sin presentar materiales: tarjeta de identificación). , libreta de registro del hogar, certificado de graduación, informe de certificación académica/certificado de calificación técnica, certificado de empleo emitido por la empresa, una copia de la licencia comercial de la empresa con sello oficial, detalles de la seguridad social pagada por los empleados, declaración de ingresos de 24 meses en Changsha, y permiso de residencia.
4. Si un extranjero no ha pagado la seguridad social y quiere comprar una casa, puede comprar una casa en ejecución hipotecaria. La casa en ejecución hipotecaria no está incluida en la política de restricción de compra, por lo que puede comprarla si así lo desea. no tiene una residencia permanente registrada en Changsha y no hay restricciones de compra. Sin embargo, existen ciertos riesgos en la ejecución hipotecaria. Puede encontrar una agencia de ejecución hipotecaria confiable para confiarle la subasta.
Procedimientos para comprar una casa e instalarse en Changsha
Las condiciones para comprar una casa e instalarse en Changsha son las siguientes:
1 El área es más. de 60 metros cuadrados (incluidas las casas antiguas);
2. Los inmigrantes se limitan a la persona que compra la casa, su cónyuge y los hijos menores (menores de 18 años) que compran una casa de segunda mano; (casa antigua) debe solicitar un nuevo certificado de propiedad inmobiliaria 6 meses después.
Procedimientos de registro y compra de viviendas en la ciudad de Changsha Al comprar una casa y registrarse en el centro de registro de hogares de la Oficina de Seguridad Pública Municipal, debe presentar los siguientes documentos:
1. certificado de propiedad, factura de compra, sello de impuesto de compra (Prueba de transacción de casa antigua);
2. Si está comprando una casa con una hipoteca, debe presentar una copia del contrato de compra de la casa, contrato de hipoteca (. o contrato de préstamo), contrato de hipoteca, factura, timbre fiscal y certificado de propiedad (del banco hipotecario) Copia);
3. El registro civil y el documento de identidad de la persona que necesita mudarse (mayor de 16 años). años de edad), prueba de relación familiar inmediata (como certificado de matrimonio, certificado de nacimiento, certificado de hijo único o certificado de registro de hogar de la agencia de seguridad pública), 2 Más de una persona debe presentar el certificado de planificación familiar del gobierno del municipio (calle) ;
4. Formulario de opinión de investigación de la policía comunitaria. Este formulario debe ser obtenido por el solicitante en el centro de procesamiento de registro de hogares de la Dirección de Seguridad Pública Municipal.