¿Cuánto impuesto hay que pagar al comprar una propiedad comercial y residencial en Shanghai?
El único impuesto importante sobre las viviendas de primera mano es el impuesto sobre la escritura, que es de 3.000 RMB, que son 15.000 RMB. Otros incluyen fondos de mantenimiento, tarifas de préstamo, tarifas de ocupación, tarifas de administración, etc.
El método de cálculo para viviendas de segunda mano es el siguiente:
Preste atención a si la propiedad que figura en el certificado inmobiliario es una propiedad a nombre de un particular o de una empresa. .
A. Es un bien mueble, y los impuestos son los siguientes:
Impuesto del vendedor: 1. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: (precio de tasación - precio original) * 20 o precio de tasación. * 3.
2. Impuesto empresarial: (precio de tasación - precio original) * 5,5 o precio de tasación * 5,5.
3. Impuesto sobre el valor añadido del suelo: (precio de tasación - precio original) * 30 a 60 o precio de tasación * 30 a 60. (Nota: la tasa impositiva en este punto es progresiva de cuatro niveles. Cuanto mayor sea la diferencia de precio, mayor será la tasa impositiva. Las tasas impositivas son 30, 40, 50 y 60 respectivamente)
Impuesto al comprador: 1. Impuesto de escrituración: Precio de tasación*3.
Impuestos para ambas partes: unos 1.000 cada una.
B. Es la propiedad a nombre de la empresa.
Impuesto de vendedor: 1. Impuesto comercial: (precio de tasación - precio original) * 5.5.
2. Impuesto sobre el valor añadido del terreno: (precio de tasación - precio original) * 30 a 60. (Nota: la tasa impositiva en este punto es progresiva de cuatro niveles. Cuanto mayor sea la diferencia de precio, mayor será la tasa impositiva. Las tasas impositivas son 30, 40, 50 y 60 respectivamente)
Impuesto del comprador : 1. Impuesto de escrituración : Precio de tasación*3.
Impuestos para ambas partes: unos 1.000 cada una.
Los algoritmos anteriores requieren que el precio original de la factura de compra de la vivienda o una copia de la factura de compra de la vivienda original se transfieran a la oficina de administración de vivienda.