La diferencia entre vivienda existente y vivienda incremental ¿Cómo comercializar vivienda existente?
Por lo general, todos elegiremos diferentes casas según el uso correspondiente al tipo de casa. Todos sabemos que si quieres vivir en ella, elige una casa residencial común y corriente, pero si se utiliza para ello. Si estás haciendo negocios o haciendo otras cosas, no sabes qué tipo de casa elegir.
Por lo general, todos elegiremos diferentes casas según el uso correspondiente al tipo de casa. Todos sabemos que si quieres vivir en ella, elige una casa residencial común y corriente, pero si se utiliza para ello. Si está haciendo negocios o haciendo otras cosas, no sabe qué tipo de casa elegir. Si esto sucede, puede echar un vistazo a la diferencia entre casas existentes y casas incrementales, y cómo intercambiar casas existentes.
La diferencia entre vivienda existente y vivienda incremental
La vivienda existente se refiere a la vivienda que ha sido comprada por el propietario y obtenido un certificado de propiedad, mientras que la vivienda incremental se refiere a la nueva construcción. por desarrolladores inmobiliarios de viviendas comerciales. Las casas existentes son principalmente casas de segunda mano en las que no se ha habitado, y las casas incrementales son principalmente casas de primera mano, que se refieren a casas comerciales de nueva construcción por parte de promotores inmobiliarios. En términos simples, es una propiedad que aumenta el número de casas existentes. El valor original de la casa incremental está muy cerca del valor tasado, lo que favorece la recaudación de impuestos a la propiedad. Las casas existentes se refieren a casas que han sido compradas o construidas por ellos mismos y que han obtenido certificados de propiedad, a diferencia de casas adicionales. La vivienda incremental se refiere a viviendas comerciales nuevas construidas por desarrolladores inmobiliarios.
La vivienda incremental, comúnmente conocida como vivienda de primera mano, se refiere a viviendas comerciales recién construidas por desarrolladores inmobiliarios. En términos sencillos, es una propiedad que puede aumentar el número de casas existentes. la propiedad incremental está muy cerca del valor tasado. Propicio para la recaudación de impuestos sobre la propiedad. Las casas existentes se refieren a casas que han sido compradas o construidas por ellos mismos y han obtenido certificados de propiedad.
Cómo negociar casas existentes
1. Solicitud de registro:
El comprador y el vendedor deben registrarse en el departamento de transacciones inmobiliarias con el acuerdo de transferencia de casa firmado. y complete el ""Formulario de registro de solicitud de venta de vivienda", "Formulario de registro de solicitud de compra de vivienda", "Garantía de compra y venta de vivienda" y envíe los documentos de verificación. El departamento de transacciones también emite un "Aviso de consulta sobre compra y venta de vivienda" al vendedor, que debe ser completado y devuelto por el arrendatario original. El certificado de propiedad del vendedor se conserva temporalmente en el departamento comercial.
2. Revisión de los derechos de propiedad:
El departamento de transacciones emitirá una opinión sobre si se acepta la transacción y completará el "Formulario de aprobación de compra y venta de vivienda" para su aprobación.
3. Procedimientos:
Después de que se aprueben los materiales de la transacción, el comprador y el vendedor deben ir al departamento de transacciones con sus tarjetas de identificación y otros materiales para completar los procedimientos de transferencia de escritura en el fecha especificada.
4. Recibir el certificado de propiedad:
Transferir los materiales y emitir el certificado de propiedad de la vivienda. Después de que el departamento de transacciones vincula los archivos de la transacción, los transfiere al departamento de certificación y registro de derechos de propiedad de la casa. El nuevo propietario lleva la escritura de venta de la propiedad a los departamentos mencionados anteriormente para registrar los derechos de propiedad y solicitar el certificado de propiedad de la casa.
Con el conocimiento mencionado en este artículo, ya conocemos la diferencia entre vivienda existente y vivienda incremental. La diferencia entre las dos se ha escrito anteriormente. De esta manera, podemos hacer un buen juicio sobre qué tipo. de casa que debemos elegir usar, lo que puede ahorrarles a todos mucho tiempo. Al mismo tiempo, también les indica a todos cómo intercambiar casas existentes.