¿Se pueden comprar y vender casas de reubicación?

Con el desarrollo de la sociedad, la locura por la renovación urbana continúa sin disminuir, lo que resulta en que un número cada vez mayor de hogares demolidos obtengan casas de reubicación. La reubicación de viviendas significa que el país ha expropiado tierras de la gente para satisfacer las necesidades de desarrollo y debe reubicar las casas de la gente. Algunas personas pueden conseguir muchas casas de reubicación, por lo que quieren vender algunas de ellas. Entonces, ¿se puede comprar y vender la casa de reubicación? Echemos un vistazo con el editor a continuación.

1. ¿Se puede comprar y vender la casa de reubicación?

1 El propietario ha obtenido el "Certificado de bienes raíces" y puede comerciar normalmente.

Si el propietario. de la casa de reubicación ya cuenta con el certificado de propiedad inmobiliaria, Esta situación se puede comprar y vender. Dado que las transacciones de bienes raíces de segunda mano están reconocidas por la Autoridad Nacional de Vivienda y también están supervisadas, las casas reubicadas con certificados de bienes raíces pueden transferirse y cambiarse de nombre después de la transacción.

2. El propietario ha obtenido el "Certificado de Bienes Raíces" y puede comerciar normalmente.

Algunos propietarios no tienen un certificado de bienes raíces y solo firman un acuerdo de reubicación con el desarrollador. Este tipo de casa de reubicación, aunque se puede comprar y vender, no se puede transferir ni cambiar de nombre. Debido a que este acuerdo es privado y no ha sido reconocido por la autoridad de vivienda, no está protegido.

2. ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa para reubicación?

1. no hay forma de registrarse para una casa de reubicación, lo que deja un vacío legal para vender más de una casa. Por ejemplo, si el precio de una casa reubicada aumenta y el costo de impago es muy bajo, entonces es probable que el vendedor venda la casa a otros. Por lo tanto, a la hora de comprar, se debe prestar atención a que cuando el contrato de compraventa de la casa esté vigente, se completen los trámites de entrega o registro, para que pueda convertirse en el efecto jurídico del cambio de derechos de propiedad.

2. Intente pedirle al primer heredero del vendedor que firme.

Existen ciertos riesgos al comprar una casa de reubicación, por ejemplo, si el vendedor tiene una. accidente, entonces la casa de reubicación Es posible que la herencia sea dividida y heredada por los herederos como herencia. Al comprar una casa para reubicación, el vendedor debe ser el primer heredero en firmar, indicando que el vendedor ha renunciado a los derechos de herencia. En circunstancias normales, los herederos en orden son el cónyuge, los padres y los hijos, por lo que al pedirle al vendedor que firme, debes hablar con tacto para evitar causar molestias a ambas partes.

3. Se debe acordar el momento de transferencia y entrega de la propiedad.

Algunos vendedores de casas de reubicación no tienen un certificado de propiedad, por lo que los procedimientos de transferencia no se puede completar. Por lo tanto, debe acordar el momento de la transferencia de la propiedad inmobiliaria. Aunque no sabe cuándo podrá obtener el certificado de propiedad inmobiliaria, siempre que anote claramente cuándo obtendrá el certificado de propiedad inmobiliaria, pasará por el. Procedimientos de transferencia de los derechos de propiedad. En segundo lugar, al firmar el contrato de compraventa de la casa de reubicación, deberá indicar el tiempo de entrega específico. Si está comprando una casa existente, puede indicar que el tiempo de entrega es cuando se paga el anticipo.

4. El comprador debe quedarse con el saldo

Comprar una casa sin inmueble implica más riesgos, por lo que se debe dejar claramente establecida la responsabilidad por incumplimiento del contrato. . Si se produce un incumplimiento de contrato, la parte infractora debe asumir las responsabilidades correspondientes, como el pago de honorarios judiciales, honorarios de abogados, etc. En segundo lugar, si queda un gran saldo al comprar una casa y el vendedor cree que la indemnización por daños y perjuicios es menor que el saldo, se reducirá la posibilidad de incumplimiento de pago de la casa. Pero los propios compradores y vendedores de viviendas deben resolver cómo dejar un gran saldo de pago.

El editor resume: ¿Se puede comprar y vender la casa de reubicación? El editor lo ha presentado aquí. Si sus amigos quieren comprar una casa de reubicación, es posible que desee consultar. contenido anterior. Espero que pueda ayudarte. Además, si aún quieres saber más sobre este aspecto, entonces puedes seguir siguiéndonos.