¿Cuál es la diferencia entre la Ley de Ordenación Territorial y el Reglamento de Ejecución de la Ley de Ordenación Territorial?

La “Ley de Ordenación del Territorio” es una ley de ámbito nacional. Se refiere a la ley que regula las actividades de gestión del sistema de propiedad de la tierra y la utilización racional de los recursos de la tierra por parte del Estado utilizando medios legales y administrativos. Las leyes son promulgadas por el Congreso Nacional del Pueblo.

El “Reglamento de Ejecución de la Ley de Ordenación Territorial” es norma administrativa. El Reglamento de Implementación de la Ley de Ordenación de Tierras son medidas de comportamiento específicas para que los organismos administrativos implementen la Ley de Ordenación de Tierras. Los reglamentos administrativos son formulados por el Consejo de Estado.

Base legal:

El artículo 38 de la "Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China" establece derechos de uso de suelo de propiedad estatal en forma de transferencia en áreas urbanas y urbanas. Áreas de planificación, antes de la transferencia de los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal, los departamentos de planificación urbana y rural de los gobiernos populares de las ciudades y condados deben proponer condiciones de planificación como la ubicación, la naturaleza del uso y la intensidad del desarrollo de la tierra a transferir. basado en el plan regulatorio detallado como parte del contrato de transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal. No se transferirán derechos de uso de suelo de propiedad estatal en parcelas para las que no se hayan determinado las condiciones de planificación.

Para proyectos de construcción que obtienen derechos de uso de suelo de propiedad estatal mediante transferencia, la unidad de construcción deberá, después de obtener la aprobación, verificación y presentación de los documentos del proyecto de construcción y firmar un contrato de transferencia de derecho de uso de suelo de propiedad estatal. , presentar la información de planificación urbana y rural al gobierno popular de la ciudad y del condado. La autoridad competente obtiene el permiso de planificación territorial de construcción.

Las autoridades de planificación urbana y rural de los gobiernos populares de la ciudad y el condado no cambiarán arbitrariamente las condiciones de planificación que forman parte del contrato de transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal en el permiso de planificación de tierras de construcción.