Estándares nacionales de compensación por ocupación de terrenos en la construcción de carreteras

En términos generales, las flores para la construcción de carreteras ocuparán una gran cantidad de terreno. Si el terreno está ocupado, se requerirá una compensación, porque puede haber muchos cultivos diferentes en el terreno y la compensación debe ser razonable.

1. Normas de compensación para los terrenos ocupados para la construcción de carreteras.

(1) La requisa de tierras rurales cultivadas y hortalizas se basará en la política de precios estipulada por el Estado y el promedio. precio de los tres años antes de la requisición de la tierra Calculado como seis veces el valor de producción anual (el mismo a continuación

(2) La adquisición de estanques de peces rurales, estanques de raíces de loto, granjas de cría, huertos, Los jardines de bambú, los bosques y otras tierras se calcularán como cinco veces el valor de producción anual de la tierra. Para calcular;

(3) La adquisición de Chaishan rural, tierras de playa, estanques, estanques de juncos y otras tierras no rentables -las tierras cultivadas se calcularán sobre la base de tres veces el valor de producción anual de la tierra;

( 4) La requisa de viviendas rurales se calculará de acuerdo con las normas de compensación para las tierras cultivadas adyacentes si las casas son; requisadas, trasladadas y reconstruidas por la unidad de construcción, las propiedades originales ya no serán compensadas;

(5) No hay ningún beneficio por la requisición de áreas rurales. Las tierras no cultivadas generalmente no se compensan.

Todos los terrenos ocupados para la construcción de carreteras se considerarán adquisición de tierras. Si la construcción de la carretera es organizada por el gobierno, el gobierno local solicitará al gobierno popular a nivel del condado o por encima de él. Se realizará el registro de adquisición de tierras y la compensación por la adquisición de tierras. Sin embargo, cabe señalar que si el terreno está ocupado por la construcción de caminos privados en zonas rurales, se deben realizar negociaciones privadas entre el lugar expropiador y el lugar expropiado.

II.Métodos de compensación por ocupación de suelo para la construcción de caminos rurales

(1) Compensación anual. Los agricultores reciben un subsidio anual de 800 yuanes por mu al año hasta que se complete la segunda ronda de contratación de tierras.

(2) Compensación única. La compensación única se pagará a todos los agricultores de una vez sobre la base del principio de "cuyas tierras agrícolas estén ocupadas, se les dará la compensación".

(3) Disfrute de una compensación extra. El subsidio se invertirá en desarrollo turístico local, proyectos agrícolas y ecológicos, etc., y los aldeanos disfrutarán de subsidios de dividendos al poseer acciones.

Qué hacer si la compensación por la construcción de carreteras no es razonable

La compensación por la adquisición de tierras rurales deberá ser registrada por el departamento de administración de tierras del gobierno popular local tres meses después de la fecha de aprobación. del plan de compensación y reasentamiento a la persona sujeta a la expropiación.

De acuerdo con el artículo 25 del "Reglamento para la Implementación de la Ley de Ordenación de Tierras", una vez aprobado el plan de expropiación de tierras de conformidad con la ley, será organizado e implementado por el gobierno popular del ciudad o condado donde se va a expropiar el terreno, y la autoridad de expropiación de terrenos y el documento de aprobación serán El número, propósito, alcance y área del terreno adquirido, así como las normas de compensación por adquisición de terrenos, los métodos de reasentamiento del personal agrícola y el El plazo para la compensación por la adquisición de tierras, etc., se anunciará en el municipio (ciudad) y aldea donde se encuentre la tierra adquirida.

Los propietarios y usuarios de la tierra expropiada deberán, dentro del plazo especificado en el anuncio, acudir al departamento de administración de tierras del gobierno popular designado en el anuncio con el certificado de propiedad de la tierra para registrarse para la adquisición de tierras. compensación.

Con base en el plan de expropiación de tierras aprobado, los departamentos de administración de tierras de los gobiernos populares municipales y de condado trabajarán con los departamentos pertinentes para formular planes de compensación y reasentamiento por adquisición de tierras, y los anunciarán en los municipios (pueblos) y Pueblos donde se encuentran las tierras expropiadas. Opiniones de organizaciones económicas colectivas rurales y agricultores cuyas tierras han sido expropiadas. Después de que el plan de compensación y reasentamiento por adquisición de tierras se presente al gobierno popular municipal o del condado para su aprobación, será organizado e implementado por el departamento de administración de tierras del gobierno popular municipal o del condado. Si hay una disputa sobre la tasa de compensación, la coordinación la realizará el gobierno popular local a nivel de condado o superior; si la coordinación falla, el gobierno popular que aprobó la expropiación de tierras tomará una decisión. Las disputas sobre la compensación por la adquisición de tierras y el reasentamiento no afectarán la implementación del plan de adquisición de tierras.

Todos los costos de adquisición de tierras deberán pagarse en su totalidad dentro de los 3 meses siguientes a la fecha de aprobación del plan de compensación y reasentamiento de adquisición de tierras.

Espero que el contenido anterior le resulte útil. Si tiene alguna pregunta, consulte a un abogado profesional.

Base legal:

Artículo 25 del “Reglamento para la Aplicación de la Ley de Ordenamiento Territorial” Una vez aprobado el plan de expropiación de terrenos de conformidad con la ley, se organizará y implementado por el gobierno popular de la ciudad o condado donde se va a expropiar la tierra y anunciará la aprobación de la autoridad de expropiación de tierras, el número del documento de aprobación, el propósito, el alcance, el área de la tierra expropiada, el estándar de compensación por expropiación de tierras, la agricultura. método de reasentamiento del personal y período de compensación por expropiación de tierras en el municipio (ciudad) y aldea donde se encuentra la tierra expropiada.