¿Cuáles son las condiciones básicas y las políticas específicas para la demolición de viviendas de agricultores en el distrito de Dawukou, ciudad de Shizuishan, Ningxia? urgente
Plan de reasentamiento y demolición de construcción del proyecto de la zona económica de Xinghai 2010
De acuerdo con el plan general de desarrollo urbano de la ciudad de Shizuishan, con el fin de llevar a cabo de manera efectiva los trabajos de adquisición de terrenos y demolición para el construcción de proyectos clave en 2010, y garantizar el buen progreso de los proyectos clave Implementación, de acuerdo con el espíritu del 50º Comité Permanente del Gobierno Popular Municipal, se formula especialmente el siguiente plan.
1. Alcance de la implementación del proyecto
Todos los proyectos de construcción de ingeniería implementados en la Zona Económica de Xinghai en 2010 (al oeste del ferrocarril Baotou-Lanzhou, al este del Segundo Canal Agrícola, al norte del Carretera Yao-Ru, Shanshui al sur de la carretera principal), la adquisición de terrenos y la demolición de la Línea Doble Baolan se llevarán a cabo de acuerdo con los estándares establecidos por el Gobierno Popular de la Región Autónoma.
2. Principios Básicos
(1) Adherirse al principio de liderazgo unificado para llevar a cabo eficazmente los trabajos de adquisición (adquisición) y demolición de tierras y garantizar el buen progreso de las obras clave. proyectos de construcción, convirtiéndose en el distrito de Dawukou El grupo líder para la adquisición (adquisición) y demolición de terrenos es totalmente responsable del liderazgo, organización y coordinación de la adquisición (adquisición) y demolición de terrenos para proyectos de construcción. Todas las unidades miembros del grupo líder se apoyan entre sí. y cooperar estrechamente.
(2) Adherirse al principio orientado a las personas, adherirse al principio orientado a las personas durante la construcción del proyecto y la adquisición y demolición de terrenos, hacer todo lo posible para salvaguardar los intereses legítimos de las masas, cumplir con las normas pertinentes disposiciones de la Ley de Propiedad, implementar estrictamente las normas de política y garantizar que los fondos de compensación se desembolsen en su totalidad y de manera oportuna.
(3) Adherirse al principio de buscar la verdad a partir de los hechos y adherirse al principio de buscar la verdad a partir de los hechos. El trabajo de demolición local debe basarse en hechos reales y comprender de manera integral y precisa la situación básica de. los hogares demolidos, para que la situación sea clara, realista, estrictamente basada en evidencia y se implemente de manera ordenada de conformidad con la ley Adquisición de tierras (adquisición) y trabajos de demolición
(4) Adherirse a los principios de apertura, justicia e imparcialidad, llevar a cabo todo el trabajo en estricta conformidad con los procedimientos, garantizar que existan publicidad y procedimientos, y guiar a las masas para que comprendan y dominen correctamente la adquisición de tierras y la demolición. Las políticas relevantes para el trabajo de reasentamiento incluyen políticas públicas políticas de adquisición, demolición y reasentamiento de tierras, detalles de la adquisición de tierras, casas y anexos demolidos, y resultados de la evaluación de compensación, a fin de lograr la "doble transparencia" de las entidades y procedimientos, sentando las bases para el buen progreso de la adquisición y demolición de tierras.
(5) Adherirse al principio de mantener la estabilidad social. La adquisición de tierras y la demolición involucran los intereses vitales de la gente. Las unidades relevantes deben cooperar estrechamente, implementar el sistema de responsabilidad laboral, desempeñar sus deberes concienzudamente y desempeñar sus funciones. sus respectivos deberes y actuar en estricta conformidad con los procedimientos y regulaciones; fortalecer la publicidad y la educación, y hacer un buen trabajo en el trabajo ideológico de las masas para descubrir rápidamente los problemas, estudiarlos y resolverlos para garantizar la estabilidad social;
(6) Respetar estrictamente el principio de disciplina financiera, fortalecer la construcción de un gobierno limpio y una supervisión y gestión financiera, e implementar auditorías especiales de los fondos de demolición. Fortalecer la gestión de los fondos para la adquisición y demolición de terrenos. Los fondos para la adquisición (adquisición) y demolición de terrenos serán asignados uniformemente por el grupo líder y se implementará un sistema de cuenta especial y tarjeta especial de acuerdo con los principios de separación de evaluaciones. revisión y compensación, se implementará un sistema de responsabilidad personal dedicado. Está estrictamente prohibido malversar fondos, presentar informes excesivos y realizar reclamaciones falsas.
3. Procedimientos de trabajo
El plan de uso de la tierra con unidades específicas de implementación del proyecto se presentará al departamento de tierras y recursos municipales para su revisión después de la aprobación del gobierno popular municipal. La Oficina de Tierras y Recursos emitirá un anuncio para recuperar los derechos de uso de la tierra y un aviso de adquisición de tierras. Las unidades de implementación del proyecto específico deberán informar a la Oficina de Gestión Urbana Municipal para obtener los permisos de demolición de viviendas según sea necesario. La adquisición de terrenos y los trabajos de demolición se confiarán al Comité de Gestión de la Zona de Desarrollo Económico de Alivio de la Pobreza de Longhu para organizar e implementar el trabajo de colocación.
4. Fondos de compensación para la adquisición y demolición de terrenos
Los fondos de compensación para la adquisición y demolición de terrenos serán recaudados por la unidad de implementación del proyecto. La compensación por la adquisición de tierras incluye compensación por tierras, subsidios de reasentamiento y subsidios para la adquisición de tierras y cultivos jóvenes. La compensación por demolición incluye compensación por edificios, estructuras y otras instalaciones sobre el suelo; tarifas de reasentamiento transitorio, tarifas de mudanza, tarifas de alquiler y tarifas de incentivo de reubicación programada para hogares demolidos, tarifas de apoyo a la infraestructura para los sitios de reasentamiento de agricultores demolidos (adquisición de tierras y compensación por demolición); honorarios de diseño de construcción, subsidio de costos de construcción, honorarios de estudio geológico, honorarios de evaluación de demolición, honorarios de mantenimiento de instalaciones de conservación de agua y otros gastos imprevistos; costo. Los gastos anteriores están incluidos en el presupuesto del proyecto y serán pagados por el Comité de Gestión de la Zona de Desarrollo Económico y Alivio de la Pobreza de Longhu a los hogares afectados por la adquisición y demolición de tierras. Los fondos de compensación se distribuyen directamente a los jefes de familia cuyas tierras fueron adquiridas y. demolido en forma de libretas de ahorros actuales.
5. Estándares de compensación por adquisición de tierras
(1) Estándares de compensación de tierras
Según los cálculos del equipo de ajuste agrícola, el valor promedio de la producción de tierras de la Zona de Desarrollo Económico de Longhu en los primeros tres años es de 700 yuanes. De acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Reglamento de gestión de tierras de la Región Autónoma Hui de Ningxia", la tarifa de compensación por la adquisición de tierras se calcula en 10 veces el valor de producción promedio de la tierra en los tres años anteriores a la adquisición, y el subsidio de reasentamiento se calcula a 6 veces el valor de producción promedio en los tres años anteriores a la adquisición de la tierra, es decir, compensación de tierras. El subsidio de reasentamiento se calcula en 16 veces el valor de producción promedio de la tierra adquirida en los tres años anteriores a la adquisición del contrato registrado. la tierra (tierra responsable) recibe una compensación de 11.200 yuanes/mu, y las tierras agrícolas colectivas registradas (tierras móviles) reciben una compensación de 7.000 yuanes/mu.
(2) Estándares de compensación para los accesorios al suelo
1. Bosque de madera: el estándar de compensación se basa en el propósito de los árboles (leña, madera de vigas, sándalo) y 15 yuanes. /árbol para diámetros inferiores a 10 cm; 10-20 cm 60 yuanes/árbol; 20 cm y más de 90 yuanes/árbol.
2. Árboles frutales: 30 yuanes/árbol para diámetros inferiores a 5 cm; 100 yuanes/árbol para 5-10 cm; 200 yuanes/árbol para 10-20 cm; >
3 Uvas: Los estándares de compensación para las uvas de campo y de patio se basan en los años fructíferos, no fructíferos y fructíferos. El estándar de compensación es de 10 yuanes por árbol por un año de plantación, 50 yuanes por árbol durante 2 o 3 años. (incluidos 3 años) y 70 yuanes por más de tres años de plantación.
4. Lycium barbarum: 3 RMB por árbol para plantar en el año en curso, 8 RMB por árbol para menos de tres años de plantación, 20 RMB por árbol para más de tres años (inclusive); por árbol durante más de cinco años (inclusive 5 años) de 50 yuanes/árbol.
5. Plántulas (plántulas, viveros): las plántulas de árboles y arbustos cuestan 2.000 yuanes/mu por un año, 3.000 yuanes/mu por dos años, 4.000 por más de tres años; plántulas de uva, etc.), 3.000 yuanes por un año Yuan/mu. Niño de dos años: 5.000 yuanes/mu.
6. Hortalizas de instalación
(1). Las frutas y hortalizas (tomates, pepinos, etc.) cultivadas en invernaderos tienen un precio de 9.000 a 10.000 kilogramos por edificio, y las hortalizas de hoja, de 9.000 a 10.000 kilogramos por edificio. con un precio de 2.500 a 3.000 kilogramos por edificio. La tarifa de compensación se calcula sobre la base del precio al por mayor de frutas, verduras y hortalizas de hoja en el momento de la adquisición del terreno.
(2). Los árboles frutales cultivados en invernaderos recibirán una compensación de 5.000 yuanes por cada árbol plantado durante un año, de 7.500 a 8.000 yuanes por cada árbol plantado durante 2 años y de 7.500 a 8.000 yuanes por cada árbol plantado. durante más de tres años (inclusive). La compensación por cada edificio es de 10.000 yuanes.
(3). Las casas gestoras e invernaderos y otras instalaciones serán compensadas según el precio tasado.
(3) Normas de compensación por demolición de viviendas
1. La demolición de viviendas se llevará a cabo de acuerdo con las políticas nacionales pertinentes y las "Medidas de implementación para la demolición de viviendas urbanas en la ciudad de Shizuishan". Todas las casas, paredes, corrales y otros edificios y otros anexos se confiarán a una empresa de tasación calificada para realizar las tasaciones. Los estándares de tasación para la demolición de casas se basarán en los mismos estándares que los de la ciudad de Shizuishan.
2. Los pozos prensados a mano y los pozos de riego se calculan según el precio tasado.
3. Los diversos árboles plantados dentro y fuera de las granjas de los agricultores se calcularán de acuerdo con los estándares de compensación para los adjuntos al suelo en el plan; el movimiento de tierras utilizado para aplanar y endurecer el suelo en el patio se compensará adecuadamente; de acuerdo con la situación de la inversión en desarrollo.
4. Otras construcciones y estructuras sobre rasante se calculan en base al precio tasado.
5. La tarifa de entrada para reubicar tumbas es de 1.000 yuanes por tumba, y la tarifa de reubicación es de 300 yuanes por tumba. Aquellos que muevan tumbas según lo previsto recibirán una recompensa adicional de 300 yuanes por tumba. Para la reubicación de tumbas, la Oficina de Asuntos Civiles designará lugares de reubicación centralizados dentro del cementerio y los trasladará al precio más bajo.
(4) Normas de compensación por demolición de empresas
(5) Normas de compensación por reasentamiento transitorio
Otorgar a los hogares demolidos un período de reasentamiento transitorio de 12 meses y alquiler honorarios El pago estándar es de 500 yuanes por hogar al mes. El subsidio de la tarifa de mudanza es de 1.200 yuanes por hogar. Si los hogares demolidos firman un acuerdo de demolición dentro del límite de tiempo especificado y demuelen las casas a tiempo o entregan las casas demolidas a tiempo, cada hogar recibirá una recompensa de 2.000 yuanes después de la confirmación por parte del grupo de trabajo de demolición.
(6) Otros asuntos
Cada hogar recibirá un subsidio de 300 yuanes para la reubicación de la línea de televisión por cable y de 165 yuanes para la reubicación del teléfono.
Los fondos de compensación por adquisición de tierras y demolición mencionados anteriormente están sujetos al informe de evaluación formal final y al acuerdo de demolición.
6 Método de reasentamiento
(1) Reasentamiento de personas sin tierra. agricultores
1. Participar en el seguro de pensión básico de la ciudad de Shizuishan para residentes urbanos y rurales. Para los agricultores cuya tierra cultivada per cápita sea inferior a 0,5 acres después de la adquisición de la tierra, de conformidad con los requisitos de las "Medidas de seguro de pensión social de la ciudad de Shizuishan para residentes urbanos y rurales (ensayo)", los agricultores sin tierra mayores de 18 años participarán en el subsidio básico. seguro de pensiones para cada hogar y los fondos necesarios serán recaudados por las finanzas municipales.
2. Disfrutar del tratamiento mínimo de seguridad para los residentes urbanos. Los agricultores con menos de 0,5 acres de tierra cultivada per cápita después de la adquisición de la tierra y los agricultores sin tierra menores de 18 años (excluidos los estudiantes mayores de 18 años) se incluirán en la seguridad de vida mínima urbana, con un período de transición de cinco años.
3. Seguro médico para agricultores sin tierra. Los agricultores sin tierra pueden elegir voluntariamente la Nueva Atención Médica Cooperativa Rural o el Seguro Médico Básico para Residentes Urbanos.
4. Incrementar la formación laboral de los agricultores sin tierra. Proporcionar capacitación organizada en habilidades a agricultores sin tierra de entre 18 y 35 años para mejorar su empleabilidad y coordinar recomendaciones laborales o guiarlos para iniciar sus propios negocios.
(2) Reasentamiento de hogares reubicados
1. Después de que se realice un pago único completo de la compensación de reasentamiento de acuerdo con los fondos de compensación determinados en el acuerdo de demolición y reasentamiento, el reasentamiento ya no se llevará a cabo en sitios de reasentamiento centralizados.
2. Reasentamiento centralizado en sitios de reasentamiento. Primero, los hogares demolidos con registro de hogares Longhu serán reubicados en el punto Dazhuang de la Estación 1, Kangju No. 1 en la Estación 6 y la aldea de Erzhan. Los hogares extremadamente pobres que serán demolidos podrán reubicarse en la aldea central. previsto conservarlo. En segundo lugar, en principio, los hogares demolidos sin registro de hogares de Longhu no serán reasentados después de una compensación en efectivo. Sin embargo, aquellos que han vivido en Longhu durante muchos años (certificados por el comité de la aldea) pueden cooperar activamente con los trabajos de demolición y firmar un acuerdo dentro. durante el período especificado, y transferir sus casas a los hogares a demoler que no tengan el registro de hogar Longhu y se entreguen al equipo de demolición pueden ser reasentados de acuerdo con la política de reasentamiento para los hogares con registro de hogar Longhu que no cooperen con la demolición; Las personas que trabajen y no entreguen sus casas demolidas dentro del período de ubicación especificado se considerarán reasentadas. Después de renunciar al reasentamiento y recibir una compensación única en efectivo, no se llevarán a cabo más reasentamientos.