¿Es posible traspasar un pequeño hotel familiar sin cambiar el traspaso?
La transmisión de un pequeño hotel familiar no se puede realizar sin cambiar de titular.
Los documentos necesarios para la transferencia de un pequeño hotel familiar y el cambio de titularidad son los siguientes:
1. Prueba de derechos: incluyendo certificado de propiedad o contrato de compraventa de casa y otros. materiales que acrediten la titularidad de los derechos.
2. Contrato de cesión: contrato de cesión firmado por el vendedor y el comprador, acordando las condiciones de la cesión, el precio y otras cuestiones.
3. Formulario de solicitud: Indique el formulario de solicitud de traslado de vivienda.
4. Prueba de identidad: Prueba de identidad del vendedor y del comprador, como DNI o registro de domicilio, etc.
5. Comprobante fiscal: incluyendo comprobante de pago del impuesto de escrituración, timbre y otros impuestos.
6. Otros materiales de apoyo: como informe de inspección de la vivienda, acuerdo de compensación por demolición y otros materiales relacionados.
El proceso para transferir y cambiar de propiedad de un hotel familiar generalmente es el siguiente:
1 Negociación y acuerdo: El vendedor y el comprador llegan a un acuerdo de transferencia después de negociar el precio y la transacción. condiciones.
2. Preparación de materiales: el vendedor debe preparar los materiales pertinentes, como el certificado de propiedad de la casa, el certificado de uso del suelo, la factura de impuestos, la licencia comercial, etc., y también debe proporcionar su certificado de identidad. y procedimientos relacionados.
3. Presentación de la transacción: el vendedor y el comprador acuden al centro de comercio de bienes raíces local o a la notaría para completar los procedimientos de presentación de la transferencia de bienes raíces.
4. Pasar por los procedimientos fiscales: el vendedor debe pasar por los procedimientos fiscales para la transferencia de bienes raíces con el departamento de impuestos local.
5. Cambio de procedimientos: según las diferentes regiones y los diferentes tipos de hoteles pequeños, es necesario realizar cambios de procedimientos con los departamentos pertinentes, como la oficina de turismo, el departamento de supervisión sanitaria y el departamento de bomberos. , etc.
6. Firmar el acuerdo: Después de completar los procedimientos anteriores, el vendedor y el comprador deben firmar el acuerdo correspondiente para confirmar los asuntos de la transacción y sus respectivos derechos y obligaciones.
En resumen, antes de enviar los materiales, debe verificar cuidadosamente la autenticidad y la integridad de los materiales para asegurarse de que estén completos y cumplan con los requisitos, a fin de manejar mejor la transferencia y el cambio de propiedad. del hotel familiar.
Base legal:
Artículo 7 de la "Ley de Sociedades de la República Popular China"
Si los asuntos registrados en la licencia comercial de la empresa cambian, el La empresa deberá El cambio de registro se manejará de acuerdo con la ley y la autoridad de registro de la empresa renovará la licencia comercial.