¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Shanghai con una residencia permanente registrada en el extranjero?
Subjetividad legal:
¿Cuáles son las condiciones requeridas para comprar una casa en Shanghai con un registro de hogar no local? En la ciudad, podemos proporcionarlo dentro de los primeros 2 años a partir de ese momento. A la fecha de compra, el individuo ha pagado más de 1 año en total en esta ciudad. Los hogares que no son residentes registrados en esta ciudad y tienen certificados de pago de impuesto sobre la renta o certificados de pago de seguro social (seguro social urbano) se limitan a comprar una casa. (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano). Los ciudadanos no residentes en Shanghai que quieran comprar una casa deben cumplir tres condiciones al mismo tiempo: 1. Comprar la casa a nombre de una familia, lo que significa que el comprador está casado; no tiene una casa en Shanghai; 3. El contrato de compra de la casa debe presentar prueba de que ha pagado el impuesto sobre la renta personal o la seguridad social en Shanghai durante al menos dos años dentro de los tres años anteriores a la fecha de la firma. Objetividad jurídica:
Artículo 39 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces de la Ciudad de la República Popular China" Si los derechos de uso del suelo se obtienen mediante transferencia, al transferir el inmueble se deben cumplir las siguientes condiciones: (1) Según la transferencia El contrato estipula que se han pagado todas las tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra y se ha obtenido el certificado de derecho de uso de la tierra (2) Si la inversión y el desarrollo se llevan a cabo de acuerdo con el contrato de transferencia y; es un proyecto de construcción de viviendas, más del 25% de la inversión total de desarrollo completada se considerará inversión terminada. Si se desarrolla un terreno, formará terreno industrial u otras condiciones de terreno de construcción. Si la casa ya estaba terminada en el momento de la transferencia del inmueble, también deberá poseerse el certificado de propiedad de la vivienda.