¿Cómo pueden los extranjeros solicitar viviendas comerciales independientes en Beijing? ¿Cuál es el proceso de transferencia?
El alto precio de la vivienda comercial hace que muchos compradores de vivienda sientan mucha presión. La vivienda comercial independiente es un tipo de vivienda comercial de precio relativamente bajo, pero no todos pueden comprarla con éxito si tienen una. necesidad de compra. En términos de políticas relacionadas con la solicitud de vivienda comercial de autoservicio, no todos pueden presentar una solicitud. Entonces, ¿cómo pueden los extranjeros solicitar viviendas comerciales independientes en Beijing? ¿Cuál es el proceso de transferencia para viviendas comerciales independientes en Beijing?
¿Cómo pueden los extranjeros solicitar viviendas comerciales independientes en Beijing?
1. Las solicitudes para la compra de viviendas comerciales independientes en Beijing deben realizarse como una unidad familiar y el solicitante. el cónyuge y los hijos menores deben figurar como *** El mismo solicitante y se cumplen las siguientes condiciones al mismo tiempo: el solicitante y el mismo solicitante tienen registro de hogar en esta ciudad; el solicitante ha participado en el seguro médico de la ciudad y ha pagado; contribuciones acumuladas por más de 5 años, o el solicitante ha sido reconocido de acuerdo con las "Medidas de Reconocimiento de Talento de Shenzhen" Ser una persona talentosa y haber participado en el seguro médico de esta ciudad y haber pagado primas acumuladas durante más de 3 años.
2. El solicitante, *** y el solicitante no han disfrutado de políticas preferenciales de compra de vivienda en esta ciudad, no poseen ningún tipo de vivienda propia en Beijing y no han vivido en esta ciudad dentro. 5 años antes de la fecha de aceptación de la solicitud. La casa propia ha sido transferida al solicitante, *** y el solicitante cumple con la política nacional de planificación familiar.
3. El solicitante es un residente soltero mayor de 35 años que cumple las condiciones especificadas en el párrafo anterior. Podrá solicitar la compra de una casa comercial independiente de un dormitorio a su nombre. Si el solicitante y el solicitante se han divorciado antes, su cónyuge original y sus hijos menores poseían algún tipo de vivienda propia en esta ciudad antes del divorcio, pero después del divorcio, pertenecía al cónyuge original o a sus hijos menores, y el momento del divorcio no fue el mismo que la solicitud. Si la fecha de aceptación es inferior a 5 años, no se le permite presentar la solicitud.
¿Cuál es el proceso de transferencia para casas comerciales independientes en Beijing?
1 Al vender casas comerciales independientes en Beijing, primero debe ir al departamento de propiedades para verificar. la sección de información. Hay varios datos que deben verificarse: la "Garantía de cantidad residencial", las "Instrucciones residenciales", etc. Es necesario verificar la superficie de la casa, cuestiones de contrato y precio. Confirmar si los planos adjuntos al contrato de compraventa son consistentes con la realidad, si la estructura es igual al diseño original, si el área de la casa realmente ha sido medida por el departamento de bienes raíces y si existe alguna diferencia con respecto al el área contratada.
2. Los procedimientos para comprar viviendas comerciales independientes en Beijing son los mismos. Firme un contrato de compra de vivienda y liquide el pago de la vivienda con su certificado de identidad. Pague el pago de la vivienda y obtenga el comprobante de acuerdo con el contrato. Con el contrato de compra de la vivienda, espere hasta el vestíbulo del centro de transacciones inmobiliarias para tramitar el certificado inmobiliario. procedimientos. Dependiendo del tamaño de la casa, parte o la totalidad del impuesto sobre la escritura pueden reducirse o eximirse. Con el certificado de propiedad y la escritura, diríjase a la Oficina de Tierras y Recursos para solicitar el certificado de propiedad.
3. La transferencia de viviendas comerciales ocupadas por sus propietarios en Beijing es una transacción altamente profesional con muchas formas y tipos. Cada tipo de transacción requiere diferentes condiciones, el cumplimiento de diferentes reglas procesales y procedimientos relevantes, y las transacciones de viviendas comerciales independientes no son una excepción. La transferencia de una casa comercial de uso propio se refiere al proceso en el que el propietario de la casa transfiere la casa con el "Certificado de propiedad de la casa" a otros mediante venta, permuta u otros medios legales.