¿Cuál es la naturaleza de la tierra familiar?
La propiedad familiar es tierra asignada a los aldeanos en áreas rurales específicamente para la construcción de casas. Es tierra de propiedad colectiva, y el propietario es una organización económica colectiva desde la perspectiva del uso, la "propiedad familiar" es una tierra construida por; agricultores. En el caso de terrenos residenciales, los agricultores que construyen casas tienen derechos de uso de la tierra.
1. Los aldeanos rurales que tengan una de las siguientes circunstancias pueden solicitar el derecho a utilizar la tierra familiar:
(1) Si realmente es necesario dividir el hogar por motivos. como el matrimonio de la nuera, y faltan tierras para su hogar;
(2) Migrantes que se han establecido y se han convertido en miembros de esta organización económica colectiva y no tienen hogar;
(3) Debido a la ocurrencia o prevención de desastres naturales, la implementación de la planificación de aldeas y ciudades comerciales, y la construcción de instalaciones públicas rurales y empresas de bienestar público requieren reubicación.
2. Los aldeanos rurales que tengan alguna de las siguientes circunstancias generalmente no serán aprobados para usar tierras familiares:
(1) Los aldeanos rurales que no son miembros del colectivo;
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(2) Ya posee una propiedad que alcanza el área estándar prescrita;
(3) Los aldeanos rurales transfieren sus casas y luego solicitan la propiedad.
3. Derechos y obligaciones del titular del derecho de uso del suelo familiar
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(1) El titular del derecho tiene derecho a construir casas y otros anexos en el terreno de la propiedad. Después de obtener el derecho a utilizar la propiedad a través de procedimientos de aprobación legal, el titular del derecho tiene derecho a construir residencias y otros elementos auxiliares en la propiedad. Este es el objetivo principal del establecimiento de derechos de uso de viviendas. Los titulares de derechos también tienen derecho a plantar árboles en espacios abiertos fuera de la propiedad.
(2) El obligante tiene derecho a disponer del derecho de uso de la tierra de la propiedad. Aunque nuestro país prohíbe la transferencia de derechos de uso de la propiedad, los residentes rurales disfrutan de la propiedad de las casas en la propiedad y pueden disponer libremente de ellas.
2. Obligaciones del titular de derechos de uso de vivienda.
La principal obligación del titular del derecho de uso de la vivienda es utilizarla de conformidad con los fines prescritos. Los terrenos familiares se utilizan para construir residencias de los aldeanos. El titular del derecho de uso de los terrenos familiares no puede utilizarlos para otros fines sin autorización, como utilizarlos para construir fábricas, hoteles, hoteles, etc. Sin embargo, considerando la situación actual en las zonas rurales de nuestro país, si los aldeanos rurales sólo utilizan la tierra adyacente a sus hogares para dedicarse a actividades comerciales y de producción de estilo familiar en pequeña escala, no constituye un cambio en el uso de la propiedad. tierra.
Base jurídica:
Artículo 10 de la “Constitución de la República Popular China” El suelo urbano pertenece al estado. Las tierras de las zonas rurales y los suburbios urbanos, excepto las tierras de propiedad estatal estipuladas por la ley, son de propiedad colectiva; las tierras privadas y las colinas privadas también son de propiedad colectiva; Por necesidades de interés público, el Estado podrá expropiar o expropiar terrenos y otorgar indemnizaciones de conformidad con las disposiciones legales. Ninguna organización o individuo puede apropiarse, comprar, vender o transferir ilegalmente tierras de otra manera. El derecho de uso de la tierra puede transferirse de conformidad con las disposiciones de la ley. Todas las organizaciones e individuos que utilizan la tierra deben utilizarla racionalmente.