¿Puedo comprar una casa con derechos de propiedad pequeños?
Vender y vender casas con derechos de propiedad pequeños
1 Aunque las casas con derechos de propiedad pequeños son baratas, trate de no comprarlas. Todavía existen muchos riesgos al comprar una casa con derechos de propiedad pequeños. En primer lugar, debido a que las casas pequeñas no tienen certificados de derechos de propiedad emitidos por el departamento nacional de administración de bienes raíces, la mayoría de ellos son certificados de derechos de propiedad emitidos por el comité local de la aldea o el gobierno municipal. Estos certificados no son válidos y no son legales. Por lo tanto, las casas adquiridas con derechos de pequeña propiedad no reciben la protección legal pertinente y siguen siendo construidas ilegalmente.
2. Las casas con derechos de propiedad pequeños generalmente no pueden cotizar ni circular normalmente, porque las casas con derechos de propiedad pequeños no tienen certificados de bienes raíces reconocidos a nivel nacional, por lo que no tienen los derechos pertinentes para transferir, heredar, beneficiarse de la propiedad, etc. Es imposible pasar por los procedimientos de transferencia correspondientes para casas con derechos de propiedad pequeños, porque las casas con derechos de propiedad pequeños en sí mismas no tienen derechos de propiedad correspondientes, por lo que no tienen derecho a transferir la propiedad.
3. Las casas con derechos de propiedad pequeños no disfrutan de la tierra y la compensación por demolición que merecen. Si el gobierno o el terreno necesitan ser desarrollados, solo pueden obtener una compensación mínima o nula. los derechos de uso de la tierra de las casas pequeñas pertenecen al comité de la aldea local o al gobierno del municipio, y el dinero de la compensación se asignará directamente al comité de la aldea local o al gobierno del municipio. Es difícil decir cuánto se distribuirá a los propietarios. el fin.
4. Para viviendas con derechos de pequeña propiedad no se pueden realizar los correspondientes trámites bancarios de hipoteca o préstamo, ya que cuando se acude al banco a solicitar un préstamo o hipoteca, es necesario facilitar al banco la información. Certificado legal de la casa. No podemos proporcionar dicho certificado legal. Por lo tanto, los préstamos y las hipotecas están fuera de discusión.
5. No se puede mudar el registro de hogar. Debido a que el registro de hogar de la casa pequeña comprada no se puede mudar, es difícil para el comprador de la vivienda y sus hijos disfrutar de los recursos médicos y educativos locales. . Incertidumbre política, porque el país aún no ha establecido regulaciones claras sobre el tratamiento de propiedades pequeñas, por lo que los riesgos desconocidos de comprar propiedades pequeñas también están aumentando.
En la vida es común que la gente elija casas pequeñas porque son baratas y vivirán solas en el futuro y no tienen intención de traspasarlas ni venderlas. Sin embargo, lo anterior. Los riesgos siguen siendo reales al comprar una casa pequeña. No solo eso, después de comprar una casa con derechos de propiedad pequeños, también enfrentará una baja calidad de construcción y servicios de administración de propiedades inadecuados en la comunidad. Algunos incluso tienen una o dos casas pequeñas. Los derechos de propiedad correrán el riesgo de ser demolidos. Por lo tanto, todos estos debemos considerar las cuestiones cuidadosamente antes de comprar. Debido a que no podemos solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria para casas pequeñas, no podemos obtener préstamos hipotecarios para comprarlas. Los métodos de pago se pagan a plazos al desarrollador o al comité de la aldea. La seguridad del fondo y el progreso de la construcción también están limitados.