¿Qué significan área de uso de suelo y área de construcción?

Cuando compramos una casa, el personal de ventas a menudo nos menciona el área de uso del suelo y el área de construcción. Creo que muchas personas no entienden muy bien estos dos términos. Entonces, ¿qué significan el área de uso del suelo y el área de construcción? ¿Cómo deberían calcularse los dos? A continuación, el editor lo llevará a comprender los conocimientos relevantes.

Área de uso del suelo

1. El área de uso del suelo es un concepto de área amplio en el sector inmobiliario, que incluye: superficie construida, superficie construida y superficie habitable. El área del piso se refiere al área total del edificio y el entorno circundante; el área del edificio se refiere al área del edificio y debe calcularse a partir de la periferia del edificio; el área habitable se refiere a la sala de estar interior; zona de la casa.

2. El área de derechos de uso de la tierra se refiere al área de derechos de uso de la tierra asignada a la casa. La fórmula de cálculo es: área asignada de derechos de uso del suelo = área de construcción/área de construcción total × área de construcción.

Área de construcción

1. El área de construcción se refiere al área total de cada piso del edificio, incluyendo el área auxiliar, el área estructural y el área útil. Medición del área de construcción: si es un edificio de un solo piso, independientemente de la altura, se calcula en base al área de construcción del primer piso, que consiste en calcular el área horizontal periférica sobre los pies de la pared exterior del edificio. . Si se trata de un edificio de gran altura con pisos, el área de construcción del primer piso ya está incluida en el edificio de un solo piso, y se debe calcular el área de construcción del segundo piso y superiores.

2. Si se trata de un edificio de un solo piso con hileras altas y bajas, al calcular el área del edificio, se debe utilizar la línea exterior de la estructura como línea divisoria. Si se trata del mismo edificio pero la estructura y el número de plantas son diferentes, la superficie del edificio deberá calcularse por separado.

Resumen del artículo: El área de uso del suelo es un concepto de área amplio en bienes raíces, que incluye: área de piso, área de construcción y área de vivienda; y el área de construcción se refiere a cada piso del edificio. El área total, incluida la auxiliar. área, área estructural y área de uso, es decir, el área de uso de suelo incluye el área de edificación.