Condiciones para que los comerciantes del fondo de previsión de vivienda de Jiaxing se transfieran a empresas públicas
¿Puede el Jiaxing Everbright Bank transferir fondos de previsión?
El Jiaxing Everbright Bank puede transferir fondos de previsión. Después de un año de pago normal de un préstamo comercial, el límite restante del préstamo coincidirá con el monto prestable de su fondo de previsión, y si el pago normal del fondo de previsión no se ha retirado dentro de un año, aquellos que cumplan con las condiciones del préstamo pueden solicitar el negocio de préstamos de transferencia de fondos de previsión.
Sin embargo, el límite del préstamo del fondo de previsión es muy limitado. Si su préstamo comercial tiene un límite alto, no todo se puede convertir en un préstamo del fondo de previsión. Puede acudir al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda. para solicitarlo directamente trae tu DNI y certificado de Unidad, y finalmente tienes que acudir al banco para realizar los trámites de conversión.
Condiciones del préstamo del Fondo de Previsión de Jiaxing 2023
Legal. Subjetividad:
Los materiales para la solicitud de préstamo del fondo de previsión de Jiaxing incluyen: Al solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, transcripciones de entrevistas, certificados de matrimonio, vales de pago para costos de construcción, renovación y revisión, prueba o compromiso del relación con el propietario, comprobantes de pago inicial, etc. Las condiciones de solicitud son que el fondo de previsión de vivienda esté pagado y depositado en su totalidad y cumpliendo con la normativa y que el depósito se haya realizado de forma continua durante más de 6 meses (inclusive) al momento de la solicitud. para un préstamo. Con respecto a la guía de servicios para solicitar préstamos del fondo de previsión en Jiaxing, el editor del sitio web le responderá detalladamente a continuación. 1. Materiales para solicitar un préstamo del fondo de previsión en Jiaxing: documento de identidad; certificado de matrimonio; transcripción de la conversación al solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda; contrato de venta de vivienda comercial; registro; comprobante de pago inicial de los costos de construcción, renovación y revisión; ***Prueba de relación o compromiso de la persona autorizada; Comprobante de identidad del vendedor de la casa; depósito y lugar de registro del hogar; comprobante de ingresos; tarjeta de débito para el pago; informe de evaluación de bienes inmuebles; documento de identidad del fiduciario registrado; 2. Condiciones para solicitar un préstamo del fondo de previsión en Jiaxing: (1) El fondo de previsión para vivienda se ha pagado en su totalidad y normalmente según sea necesario, y se ha pagado de forma continua durante más de 6 meses (inclusive) al solicitar un préstamo (; 2) El solicitante compra una casa independiente, incluidos productos de nueva construcción Vivienda, viviendas de segunda mano, viviendas asequibles, viviendas de reasentamiento, viviendas públicas y construcción, renovación y revisión de viviendas propias (incluida la renovación de viviendas antiguas en ruinas). ) no excederá de 12 meses. Entre ellos, si compra una casa comercial pre-vendida en construcción, la firma del contrato de compraventa de una casa comercial no excederá en principio los 24 meses (3) El solicitante y su cónyuge tienen ingresos económicos estables y capacidad de pago del principal; y los intereses del préstamo a tiempo, tener buen crédito personal y tener plena capacidad de conducta civil (4) Al comprar una casa de segunda mano, la empresa de agencia de bienes raíces se ha registrado en el centro de caja de previsión provincial después de firmar el contrato (. el método de pago es un préstamo del fondo de previsión o un préstamo combinado comercial del fondo de previsión), pagar el pago inicial y antes de realizar los procedimientos de transferencia de la transacción de bienes raíces, presentar una solicitud de préstamo para un préstamo de vivienda de reasentamiento, el certificado de propiedad de la casa de reasentamiento ha sido completado; por la unidad Una vez firmado el contrato, se ha pagado el precio total de la vivienda y antes de que se completen los trámites de transferencia de la transacción inmobiliaria, se presenta la solicitud de préstamo. (5) Si la familia de un empleado (incluido el prestatario principal, el cónyuge y los hijos menores) no tiene una casa a su nombre ni un registro de préstamo de vivienda, puede utilizar el fondo de previsión de vivienda para comprar la primera casa ordinaria de uso propio e implementar la primera. conjunto de políticas. Al comprar una casa de segunda mano, si la casa tiene menos de 20 años (inclusive), el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 30%; si la casa tiene más de 20 años, el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior; ser inferior al 40% para el reasentamiento, la casa de reasentamiento ha sido proporcionada por la unidad. Se ha obtenido el certificado de propiedad, se ha pagado el precio total de la vivienda y el monto del préstamo no excederá el 70% del pago real de la vivienda. (6) Si la familia de un empleado ya posee una casa o no tiene una casa pero tiene un historial de préstamo de vivienda, se deberá seguir la política de préstamo del fondo de previsión para segunda vivienda al comprar una casa ordinaria para uso independiente. El índice de pago inicial del préstamo. no será inferior al 60%, y el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión se basará en el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda durante el mismo período. El tipo de interés de referencia para los préstamos del fondo de previsión es 1,1 veces. (7) El índice de pago inicial debe determinarse de manera integral en función de factores como la condición de la casa, el precio, la capacidad de pago de la familia y el estado crediticio. Si solicita un préstamo combinado o un préstamo subsidiado, también debe cumplir con los requisitos pertinentes de los bancos comerciales. (8) La casa comprada es una casa ordinaria para uso independiente en esta ciudad, existe un contrato de compra y construcción de la casa y los materiales de certificación pertinentes que cumplen con las disposiciones legales, y la casa comprada y construida está acordada para usarse como garantía de préstamo. (9) El solicitante y su cónyuge solicitan por primera vez Utilizar el préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda, o utilizar el préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda pero lo han liquidado y cumplen con los requisitos para volver a presentar la solicitud.
3. Disposiciones legales de Jiaxing para solicitar préstamos del fondo de previsión: artículo 26 del Reglamento sobre la administración de los fondos de previsión para la vivienda (Orden n.º 350 del Consejo de Estado). Los empleados que hayan depositado fondos de previsión para la vivienda pueden presentar una solicitud al departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda al realizar la compra. , construyendo, renovando o revisando sus propias casas para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión o no del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se concede el préstamo, y el banco encargado se encargará de los trámites del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda. Lo anterior es el contenido relevante compilado por el editor. Hay muchos materiales para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda en Jiaxing, Zhejiang, incluido el formulario de solicitud de certificado de préstamo y el certificado de identidad personal y otros materiales relacionados, luego de pagar el fondo de previsión. durante más de 6 meses, podrás manejar negocios relacionados. Si tiene alguna otra necesidad, conéctese en línea para una consulta legal individual.
Condiciones del préstamo del Fondo de Previsión Comercial de Jiaxing 2022
1. Cuando el préstamo comercial original se convierte en un préstamo del fondo de previsión, el saldo del capital debe ser inferior al límite del préstamo del fondo de previsión del solicitante.
2. Poder aportar una garantía reconocida por el centro.
3. Haber pagado íntegramente la caja de previsión durante más de 6 meses consecutivos.
4. El solicitante y su esposa no deben tener préstamos impagados del fondo de previsión.
Cómo convertir un préstamo comercial para la compra de una casa en Jiaxing en un préstamo de fondo de previsión
Si compró una casa en Jiaxing y solicitó un préstamo comercial para vivienda personal (excluyendo Vivienda Personal Préstamo de cartera del Fondo de Previsión), si desea solicitar la conversión de un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión, debe cumplir con las siguientes condiciones de solicitud y presentar información relevante y documentos de respaldo.
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1 Condiciones de solicitud:
1.
2. Tener residencia permanente o certificado de residencia válido en esta ciudad
3. Haber pagado el fondo de previsión de vivienda normalmente durante 6 años consecutivos. meses antes de solicitar un préstamo;
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4. Si el préstamo de vivienda personal comercial no se ha liquidado y la casa comprada es una casa existente, se ha emitido el "Certificado de otros derechos de propiedad". la casa comprada es una casa sobre plano que no ha sido entregada para su uso (se debe completar el "Certificado de Registro Anticipado de la Casa" 》), si no se ha completado, se debe volver a solicitar o la "Otra Propiedad"; "Certificado de derechos" debe emitirse cuando se alcance la fecha de entrega;
5. Tener ingresos económicos estables, no tener malos antecedentes crediticios y pagar el capital y los intereses del préstamo según sea necesario;
6. El préstamo comercial se ha reembolsado normalmente durante más de un año y no tiene antecedentes de morosidad;
7. El prestatario que solicita un préstamo del fondo de previsión es el prestatario del préstamo comercial original (la edad del solicitante es 18 años hasta la edad legal de jubilación) y el propietario de los derechos de propiedad del cónyuge o pariente consanguíneo directo dentro de la segunda generación (las mujeres tienen entre 18 y 60 años en el momento de la solicitud, y los hombres tienen entre 18 y 60 años en el momento de la solicitud, y los hombres tienen entre 18 y 60 años en el momento de la solicitud). 65 años);
8. Los préstamos del fondo de previsión de vivienda no se concederán a familias de empleados que paguen depósitos que compren su tercera o más viviendas.
2. Enviar información:
1. Tarjeta Dragón del Fondo de Previsión de Vivienda del prestatario y su cónyuge;
2. Tarjeta (original y 1 copia);
3. Contrato de préstamo personal comercial para vivienda y contrato de compra de vivienda (incluido el contrato de hipoteca) (original y 1 copia); del prestatario y su cónyuge (original y 1 copia);
5. También se requiere certificado de residencia válido (original y copia) para residentes extranjeros. 1 copia);
6. Certificado de matrimonio del prestatario (original y 1 copia);
7. Registro de pagos del prestatario en un banco de préstamos comerciales. registros de pago de préstamos del año pasado, válidos para el mes actual) (original)
8. Comprobante de información de registro de vivienda emitido por el departamento de registro de derechos de propiedad de la vivienda del lugar donde se deposita el fondo de previsión y donde se compra la casa (el original es válido por un mes; los depositantes de préstamos de otros lugares de la provincia deben presentar un comprobante de pago normal y depósito de fondos de previsión para vivienda durante 6 meses consecutivos emitidos por el centro de gestión de fondos de previsión para vivienda local); (el original tiene una validez de un mes);
9. Casas comerciales de nueva construcción y casas de segunda mano. Requisitos de la vivienda_"Certificado de propiedad de la vivienda" (original y 1 copia);
10. Si el comprador de la casa es la segunda generación, se debe proporcionar prueba de los miembros de la familia inmediata;
11. Requisitos del Centro del Fondo de Previsión Otros materiales proporcionados.
¿Puedo todavía negociar la transferencia a una empresa pública después de comprar una casa en Jiaxing durante 5 años?
¿Puedo transferirme a una empresa pública durante 5 años después de comprar una casa en Jiaxing? ?
De acuerdo con las políticas y regulaciones relacionadas con los fondos de previsión de mi país, los ciudadanos quieren solicitar un préstamo de empresa a público para solicitar un préstamo de empresa a público, se deben cumplir las siguientes seis condiciones.
1. Pagar al fondo de previsión de vivienda local con normalidad. 2. La empresa de refinanciación sólo acepta solicitudes de prestatarios o cónyuges del préstamo de vivienda original.
3. El solicitante debe confirmar con el banco que su préstamo para la compra de vivienda aún no se ha liquidado y, al mismo tiempo, presentar una solicitud al banco para liquidar el préstamo por adelantado. Una vez que el banco esté de acuerdo, se podrá gestionar el siguiente negocio. 4. Los solicitantes deben asegurarse de que el pago original del préstamo para la compra de una vivienda comercial sea superior a un año (inclusive), que el historial crediticio sea bueno y no haya comportamientos atrasados. 5. Al solicitar una transferencia de empresa a público, asegúrese de que la propiedad comprada haya obtenido el certificado de propiedad de la vivienda emitido por el departamento de registro de bienes raíces local y que el solicitante no haya solicitado antes un préstamo del fondo de previsión para vivienda. 6. El monto del préstamo comercial al público solicitado debe estar dentro del límite máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda anunciado por el comité de administración del fondo de previsión para vivienda local y el saldo del préstamo para compra de vivienda comercial original antes de que pueda ser aceptado. La tasa de interés de los préstamos para transferencias comerciales a públicas se basa en la tasa de interés de los préstamos actuales del fondo de previsión de vivienda de la ciudad.
2. El prestatario debe cumplir 7 condiciones al mismo tiempo
Para solicitar un "préstamo comercial a fondo de previsión", el prestatario debe cumplir las siguientes 7 condiciones al mismo tiempo. tiempo:
1. Cumplir con las condiciones de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda de la ciudad; 2. El prestatario debe ser el prestatario o cónyuge del préstamo de vivienda original (debe ser el comprador; 3. La casa comercial original); el préstamo de compra no se ha liquidado y el banco acepta la liquidación anticipada del prestatario. 4. El préstamo de compra de vivienda comercial original se ha reembolsado durante más de un año (inclusive), el historial crediticio es bueno y existe; no hay saldo de préstamo vencido; 5. La propiedad comprada ha obtenido el certificado de propiedad de la vivienda emitido por el departamento de registro de bienes raíces local y es una estructura de acero y concreto;
Además, los requisitos de cada banco son diferentes; , algunos son después de un año, otros después de tres años, pero después de cinco años, se puede transferir a una empresa pública mediante negociación.
6 La propiedad comprada se puede establecer. Se pueden otorgar préstamos comerciales con derechos hipotecarios. convertidos en préstamos de fondos de previsión;
7. Quienes no hayan solicitado un préstamo de fondos de previsión para vivienda.
3. Antes de presentar la solicitud a la agencia de gestión del fondo de previsión para la vivienda, primero debe preparar los materiales pertinentes, incluido el "Contrato de préstamo" original para la compra de una vivienda comercial firmado con el banco prestamista local original. emitido por el departamento de registro certificado de saldo del préstamo o lista de pagos del préstamo original. Este certificado requiere el sello del banco del préstamo original para ser válido.
Una vez completados los materiales, puede acudir a la agencia local de gestión de fondos de previsión para la vivienda para solicitar un préstamo público-empresarial.