¿Se pueden traspasar casas con derechos de pequeña propiedad?
Debido a que las casas pequeñas no tienen que pagar impuestos ni tasas relevantes, el precio es más bajo que el precio de mercado. Sin embargo, dado que las casas pequeñas no tienen certificados de propiedad inmobiliaria, también causarán disputas. En el seguimiento y causa problemas a los compradores de vivienda. Impacto, ¿se puede comprar una casa con derechos de propiedad pequeños? ¿Se puede transferir una casa con derechos de propiedad pequeños? El editor de Hualv.com responderá a esta pregunta. tú.
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1. ¿Qué es una casa de pequeña propiedad?
Las casas construidas por colectivos de aldea o desarrolladores en terrenos colectivos generalmente son El certificado de propiedad inmobiliaria emitido por el primer gobierno municipal no es un concepto legal, sino como la gente comúnmente lo llama.
2. ¿Se pueden transferir casas con derechos de pequeña propiedad?
(1) Las casas con derechos de pequeña propiedad no cuentan con un certificado de propiedad inmobiliaria emitido por el estado, por lo que la compra de los mismos una casa no se puede registrar, por lo que no se puede registrar ni transferir la propiedad;
(2) Las casas de pequeña propiedad solo se pueden transferir y vender a miembros del colectivo y no se pueden vender a otras personas;
(3) Debido a que las casas de pequeña propiedad no tienen un Certificado de bienes raíces, el comprador no es el propietario legal de la propiedad y tendrá dificultades para salvaguardar sus derechos e intereses legítimos en conflictos futuros.
3. Riesgos de comprar una casa con derechos de pequeña propiedad
(1) Una casa con derechos de pequeña propiedad carece de cinco certificados y no puede solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria. derechos y no está protegido por la ley;
(2) La calidad de las casas con pequeños derechos de propiedad no se puede garantizar, porque están construidas colectivamente, puede haber riesgos de seguridad y la calidad de las casas no está supervisada por los departamentos pertinentes;
(3) Debido a que las casas con derechos de propiedad pequeños no tienen un certificado de derecho de propiedad, no se pueden hipotecar ni revender en el mercado, para los residentes que desean un préstamo, la casa no se puede hipotecar;
(4) Si una pequeña casa con derecho de propiedad se derriba debido a necesidades nacionales, no se puede demoler durante la demolición. Obtenga el subsidio que firmó.