¿Cómo elegir una empresa de decoración de confianza? ¡He visto lo que dice la gente!
1: ¿Cómo elegir el tamaño de la empresa de decoración?
En cuanto a su escala, las empresas de decoración se dividen en grandes, medianas y pequeñas.
Las grandes empresas de decoración siguen unos estándares de construcción y una gestión estricta. En términos relativos, el nivel general de calidad de la construcción es relativamente alto. Sin embargo, el coste también es relativamente alto, por lo que los costes también son elevados. En comparación con las grandes empresas de decoración, hay muchas pequeñas y medianas empresas de decoración, y también son un grupo mixto. Sin embargo, si eliges correctamente, puedes ahorrar mucho dinero, pero si eliges incorrectamente, la calidad de la decoración; no se puede garantizar.
El editor recomienda: Elige una empresa de decoración según tu propio presupuesto. Las cotizaciones de diferentes empresas de decoración son diferentes. Puede elegir entre 3 y 5 empresas de decoración locales para comparar. El editor recomienda elegir una gran empresa de decoración al elegir una empresa de decoración, porque las grandes empresas de decoración tienen una gran experiencia y pueden ayudar a los propietarios a hacer muchas sugerencias constructivas. No solo se garantiza la calidad, sino que los problemas posventa también son fáciles de resolver.
Dos: ¿Cómo elegir el método de decoración?
En cuanto a los métodos de decoración, existen básicamente tres tipos de decoración: paquete completo, medio paquete y paquete abierto.
La contratación llave en mano también se denomina contratación de mano de obra y materiales. El contratista es responsable de la adquisición de materiales y la construcción. Es adecuado para propietarios con fuertes recursos económicos y poco tiempo a su disposición. limpieza y embalaje completo, los materiales principales los compra el propietario y la parte de la construcción es responsable de comprar los materiales de construcción y auxiliares. La contratación abierta se refiere a un método de contratación del proyecto en el que el propietario compra los materiales por sí mismo y encuentra una decoración; empresa o equipo de construcción de decoración para llevar a cabo la construcción.
El editor recomienda: El editor cree que medio paquete es más adecuado para la mayoría de las personas y tiene un mayor rendimiento de costos. Los accesorios se pueden ajustar de forma intuitiva, a diferencia de las bolsas transparentes, que deben empaquetarse al comprar. Una vez abierto, aunque se reduzca la dosis, no se puede devolver. Además de comprar al por mayor, el precio unitario también se puede reducir.
Tres: ¿En qué debes fijarte a la hora de elegir una empresa de decoración?
1. Comprobar si el proyecto está subcontratado. Si subcontrata una capa, las ganancias se reducirán en una capa. De esta manera, habrá más subcontratos. El equipo de construcción de la capa siguiente no obtendrá ninguna ganancia de acuerdo con las especificaciones, pero aún podrá sobrevivir. En este momento, dañarán los intereses de los propietarios y ganarán sus propios intereses. Algunas empresas de decoración ni siquiera tienen equipos de construcción propios y subcontratan los proyectos una vez recibidos. A veces se gastó mucho dinero y luego lo construyeron "guerrilleros de la carretera". Por tanto, no se podrá seleccionar la empresa de decoración que subcontrate el proyecto. El propietario puede indicar al firmar el contrato que el proyecto no puede ser subcontratado, en caso contrario la empresa de decoración asumirá las responsabilidades legales correspondientes. En la construcción real, los propietarios pueden preguntar conscientemente a los trabajadores cuándo se pagarán sus salarios y quién se los pagará. Si no lo emite la empresa sino el trabajador, entonces la posibilidad de subcontratación es muy alta.
2. Mira la tarifa de diseño. Muchas empresas de decoración afirman que el diseño es gratuito. De hecho, el diseño también es una especie de servicio. Si no hay honorarios, ¿de dónde provienen los ingresos del diseñador? La tarifa de diseño del precio de mercado es de al menos 20 yuanes por metro cuadrado. Parece que los honorarios de diseño ahorrados se utilizan para materiales auxiliares, aumentando así el precio unitario de los materiales auxiliares. Si hay artículos adicionales involucrados, el propietario estará en desventaja.
3. Mira la cita de decoración. Compruebe si la cotización es detallada, si hay omisiones obvias y si se enumeran la marca y las especificaciones de los materiales utilizados. Intente cambiar los materiales auxiliares a otras marcas, compare el aumento de precio y vea la humedad en la cotización. Al mismo tiempo, entender el nivel de precios promedio en el mercado, especialmente en la parte de agua y electricidad, que es la principal fuente de ganancias para las empresas de decoración.
4. Comprobar si acepta supervisión formal. Si no lo acepta, no tiene confianza en su propio nivel de construcción. Los propietarios también pueden imprimir algunas especificaciones de construcción y compararlas con sus propias condiciones de construcción.
5. Inspeccionar el sitio de construcción. Inspeccione los proyectos desnudos para ver si la basura se retira de manera oportuna y si el sitio de construcción está limpio y ordenado. Si ya ha comenzado la carpintería o la pintura, preste atención a si hay un olor picante y asfixiante después de entrar a la casa, para poder comprobar si los materiales son respetuosos con el medio ambiente. Si quieres conocer la reputación de esta empresa de decoración, puedes preguntar al propietario sobre su actitud tras la decoración. Si la mayoría toma la iniciativa de decir que están satisfechos, entonces puede estar tranquilo. ¿Por qué la mayoría de los propietarios están satisfechos? Debido a que algunas empresas de decoración buscan deliberadamente casas modelo en nuevas comunidades, sin importar el costo, y hacen buena publicidad para generar negocios, el precio y la calidad caerán en picado.
6. Las empresas de decoración recomendadas por familiares o amigos son generalmente más fiables, pero el requisito previo es que tengan conocimientos.
7. Al referirse a otras empresas de decoración, prestar atención a la actitud de la empresa de decoración.
Si sus compañeros son descartados como inútiles, elija con cuidado. Si puedes dar una opinión pertinente, puedes considerarla.
8. Condiciones de pago. El pago razonable se realiza de acuerdo con los procedimientos de trabajo y está escrito en el contrato. Después de que se complete cada paso del trabajo y se acepten los estándares de materiales y mano de obra, se pagará el pago del proyecto. Si los términos del contrato establecen que se renovará menos de la mitad y ya se ha pagado la mayor parte del dinero del proyecto, elija con cuidado.
Cuarto: Problemas extraños que encuentran las empresas de decoración.
1. ¿Qué debo hacer si la empresa de decoración retrasa maliciosamente el plazo de construcción e ignora el proyecto?
Existen muchos tipos de retrasos. Si el propietario ha pagado el pago del proyecto a tiempo en la etapa inicial. Si el propietario ha estado atrasado en el pago del proyecto, es necesario que el propietario pague el pago del proyecto a tiempo si el director del proyecto de la empresa de decoración lo está; irresponsable, es mejor hablar personalmente con la empresa de decoración, o pedirle más detalles a su responsable. Si la situación es realmente cierta y retrasaron deliberadamente el período de construcción, puede consultarlos y salvaguardar sus derechos e intereses.
2. Buscando empresa de decoración a través de la web, hubo muchos problemas de calidad a los seis meses de finalizar la decoración. ¿Qué debo hacer si me retraso en llamar a la empresa de decoración?
En este caso, es necesario contactar con el servicio de atención al cliente de la web y dejar que negocien con la empresa de decoración. En circunstancias normales, las empresas de decoración firmarán contratos con sitios web de terceros. Una vez firmado cada pedido, la empresa de decoración abonará un depósito. Si la empresa de decoración no soluciona el problema al propietario posteriormente. El depósito de seguridad tendrá prioridad para el propietario.
3. La empresa de decoración pidió al propietario fotografías del contrato de compra de la casa antes de la decoración, diciendo que su empresa necesitaba imprimirlas y archivarlas. ¿Es esto riesgoso para los propietarios?
Por lo general, no existe ningún riesgo, de hecho, sólo es necesario aportar una copia del contrato de compra para acreditar que eres el propietario. De lo contrario, si la empresa de decoración destruye las casas de otras personas, las pérdidas serán enormes.
4. Si la empresa de decoración deja de trabajar después de completar el 80% del trabajo y excede el período del contrato, el propietario completa la parte restante por sí mismo y se niega a pagar el saldo. ¿contrato?
Los contratos generales de decoración incluirán modalidades de compensación por el incumplimiento contractual de las horas extraordinarias por parte de la empresa de decoración. Probablemente sea cuánto más pagas por día. Si la empresa de decoración incumple el pago o incluso deja de trabajar, el propietario naturalmente no pagará el saldo, porque la función del saldo es garantizar la finalización del proyecto. Sin embargo, si haces el resto tú mismo, hay dos situaciones:
1. Aún necesitas que la empresa de decoración continúe con la construcción. Luego pague primero las horas extras. Entonces ven y continúa la construcción por mí. El método de construcción específico depende del contrato y los planos.
2. No se requiere construcción de empresa. Si te enojas y dices: "¡No te necesito! ¿No puedo hacerlo yo mismo?" Bueno, es hora de que pagues el saldo, porque renunciaste a tus derechos. Por supuesto, la empresa también tiene que pagar indemnizaciones por daños y perjuicios por horas extras antes de realizar el pago final.
Cinco: Caso: Ojo a la hora de elegir una empresa de decoración.
Elegir una empresa de decoración no es tarea fácil. En el proceso de selección nos enfrentaremos a muchas situaciones. ¿Debemos elegir un equipo de construcción de decoración o una empresa de decoración? Echemos un vistazo a la experiencia real de un propietario a la hora de elegir una empresa de decoración, esperando poder darte alguna referencia.
Hice la transición de mudarme a alquilar y a comprar una casa rápidamente. Cuando conseguimos la casa a principios de marzo, el momento en que la familia planeaba decorar y agregar sabor resultó ser cuando vencía el alquiler, por lo que inmediatamente comenzaron a buscar una empresa de decoración. Básicamente, encontré un equipo de decoración, una empresa de limpieza y una empresa de reparación de semi-paquetes (incluidos los recomendados por conocidos, los renovados por vecinos, los que encontré en línea y los que encontré). Por favor escúchenme hablar lentamente sobre estas experiencias.
1. Equipo de decoración
Se dice que un amigo de mi madre trajo a sus familiares para construir una casa y decorarla. Fue la amiga de mi madre quien dijo: "Hace más de diez años que no ha tenido ningún problema con la decoración de su casa" lo que conmovió a toda nuestra familia, por lo que la amiga de mi madre trajo a este líder del equipo de decoración a mi casa el día del cierre. casa. El capitán no trajo ninguna herramienta de medición. Después de mirar la casa, propuso hacer armarios aquí y armarios allá. Decimos que una decoración sencilla es suficiente. Dijo que serían unos 1.000 metros cuadrados y que un baño normal costaría unos 2.000 yuanes. También dijo que si contratara una empresa de decoración, los honorarios del diseño serían de 10.000 yuanes. Tan pronto como escuché esto, mi padre y yo nos miramos y nos apresuramos a ir a Fujian. Aunque el capitán me llamó más tarde y me dijo que el precio se podía negociar, todavía entendí que las cosas se pueden descontar pero los servicios no se pueden negociar, así que lo dejé pasar.
2. Presentado por conocidos
La empresa que rehabilitaba la casa de mis compañeros estaba empezando a trabajar en nuestra comunidad, así que fui a verlos. Aunque mis colegas dijeron que si hay un problema, pueden pedirle al jefe que lo arregle en cualquier momento, pero su casa ha sido renovada durante más de un año, las paredes han sido parchadas y las puertas de los gabinetes han sido pegadas para abrirlas durante refacción. No creo que sea necesario saber más.
3. Encuentra tu propia puerta
Parece que hay bastantes zonas residenciales nuevas.
Cuando fuimos a la empresa de administración de propiedades para realizar los trámites para conseguir una casa, y cuando fuimos a inspeccionar la casa juntos, había alguien siguiéndonos en la puerta, que obviamente estaba muy familiarizado con la empresa de administración de propiedades. También miramos juntos la casa, entregamos nuestra tarjeta de presentación a la empresa de decoración y el agente inmobiliario también nos ayudó a negociar. Hay un post en mi nueva comunidad recordando a todos que hay empresas de decoración que ofrecen rebajas al inmueble para ayudar a recomendarlas. La lana proviene de las ovejas y el descuento debe descontarse de la tasa de decoración.
4. Empresa de decoración de vecinos
Dado que todas las comunidades fueron demolidas juntas, pregunté a varios vecinos para ver su estilo y nivel de decoración. Una es una conocida empresa de decoración y los anuncios en los periódicos son todos grandes. Sin embargo, los vecinos dijeron que estaban muy descontentos y nos pidieron que no fuéramos directamente a verla. También hay un vecino que ha contratado una cadena de empresas de decoración y actualmente está trabajando en ello. Mi papá fue a verlo. Le preguntó al trabajador y lo encontró en la comunidad. El vecino dijo que el trabajador le pidió que lo pagara porque le faltaban cosas. Vecinos todo incluido. Por supuesto que no lo hará. Fui a la empresa y discutí varias veces antes de que alguien me prestara atención. Mire los costos de renovación de su vecino. Naturalmente, no hablaremos de grandes empresas, ni tampoco de pequeñas empresas. Una puerta se divide en varios elementos, como cubierta de puerta, alambre, pintura y puerta. Incluso los gabinetes terminados se dividen en muchos elementos, sumando más de 9,000 gabinetes.
5. Empresas de decoración encontradas online
Encontré cuatro empresas de decoración en dos sitios web famosos para medir la habitación.
La empresa A fue la primera en descubrirlo. Parece que el objetivo principal es limpiar el paquete, pero me envió un mensaje de texto pidiéndome que agregara QQ y luego me envió un formulario de liquidación del paquete para que pudiera calcular el presupuesto familiar por mí mismo. Parece significar que si el precio es inaceptable, no puedo considerarlo. Yo tampoco entiendo esto. Antes de medir la habitación, tuve que hacer mis deberes. Déjalo a un lado por ahora. Luego, aproximadamente una semana después, alguien se comunicó conmigo y me dijo que querían inspeccionar la casa. Yo estaba bastante seguro después, pero básicamente tenía una dirección y, considerando la complejidad de comprar materiales por mi cuenta y el método especial de compra, lo haría. más bien simplemente calcularlo.
La empresa B fue la primera en medir la habitación. Vinieron dos personas con cintas métricas y medidas láser (las herramientas son relativamente completas), pero el diseñador se limitó a escuchar mis ideas sin ninguna sugerencia. Envíame los dibujos de diseño y el presupuesto cuando regreses. El problema es que aunque se diseñaron tres planos, la ubicación de la puerta de entrada con llave era incorrecta, lo que hizo que estos planos fueran completamente inviables. Después de comunicarme con el diseñador, primero dijo que su medida era correcta, pero yo la recordaba mal y me pedí que volviera y la midiera nuevamente. Luego cambió la posición de la puerta en el plano original y me lo envió. Recuerdo que había un post que decía que yo también buscaba este tipo de medidas de habitación. A los diseñadores claramente no les importa. Resultó que estaba a punto de dimitir, pero parecía ser un diseñador nuevo y había mucha rotación. Esta empresa también tiene diferentes presupuestos y una puerta se divide en muchos artículos. Será mejor que lo olvide.
Hay una persona de la Compañía C, pero es muy hábil y rápido en medir salas. Compartí mis pensamientos aquí. No sentí la necesidad de negar que quería ser diseñador de gabinetes en un espacio relativamente reducido. Darles a los clientes algunos consejos prácticos también parece estar bien. Pero esta empresa se negó a enviar el plan de diseño y el presupuesto, y tuvimos que acudir a la empresa para negociar.
No estaba allí cuando la empresa D vino a medir la casa. Soy diseñadora y, según mis padres, también puedo medir muy rápidamente. Sin embargo, el diseño y el presupuesto llegan un poco tarde y las puertas se dividen en varias categorías.
Seis: Personas que lo han vivido cuentan cómo elegir una empresa de decoración.
(1) Limpiar el paquete ahorra más que la mitad del paquete (no mucho, porque la empresa de decoración no gana dinero con los materiales, hay que ganar dinero con el trabajo manual. Básicamente, el costo de la decoración dura (alrededor de 800-800 por metro cuadrado de superficie interior 1200), pero te sentirás más cómodo si compruebas los materiales tú mismo. Por supuesto, esto es más adecuado para personas con experiencia en decoración y humor relajado. Después de todo, comprar cosas y reponerlas requiere mucho tiempo y energía.
(2) Las grandes empresas necesitan más mano de obra y más niveles de gestión. Naturalmente, habrá situaciones en las que no podrán hacerse cargo de ellas, y también hay casos de subcontratación. Por supuesto, la ventaja de las grandes empresas es que prestan más atención a la credibilidad. Si hay un problema, lo resolverán de forma proactiva. Las pequeñas empresas tienen ventajas. Si hay algún problema en el sitio, tal vez el jefe venga a ayudarlo a resolverlo personalmente. Por supuesto, lidiar con las quejas es muy difícil si las ignoras.
3 Las personas que han renovado dicen que es bueno tener conocidos en el equipo de decoración, pero el requisito previo es que sean tus conocidos (los familiares son buenos, los amigos de los amigos son extraños para ti, y). La gente está aquí para ganar dinero, no para construir relaciones. Incluso si compras los materiales tú mismo, no hay garantía de que otros recauden dinero en el camino, y la garantía después de la decoración también es un problema. Hay que encontrar talento.
(4) La razón para buscar una empresa de decoración en Internet es que si hay un problema, la opinión pública puede supervisar el problema en línea.
⑤Debido a que firmé un contrato con la empresa de decoración a través del sitio web, el sitio web también proporcionó supervisión de terceros de forma gratuita. Cuando comenzó el proyecto, tanto el supervisor como el equipo de construcción estaban presentes, y primero se pagó el 20% de la tarifa de decoración al sitio web. No hay problema para volver al sitio web una vez finalizado y el sitio web vuelve a pagar a la empresa de decoración.
⑥Mira casas modelo, especialmente sitios de construcción y proyectos terminados. No te dejes engañar por la ropa suave de otras personas. Mi mamá simplemente la miró y me dijo cómo era la lámpara. Eso no lo hizo una empresa de decoración. Preste más atención a las esquinas, la planitud de las baldosas, la conexión de las costuras y la mano de obra dentro del gabinete.
⑦ Si la casa no es grande o el tipo de habitación tiene requisitos especiales, no hay necesidad de gastar más dinero en el diseño. Los diseñadores son básicamente delineantes, estimadores, servicio al cliente y ventas. Una vez que comienza la construcción, básicamente no hay nada más.
⑧No importa qué tipo de empresa sea, siento que debo encargarme yo mismo de la decoración. Al principio pensamos lo mismo, así que pedí prestada una casa en la misma comunidad. Durante la renovación, mi padre podía ir a echar un vistazo todos los días. Si necesitaba algo, yo iba a casa y lo buscaba de inmediato. Muy conveniente. Además, si vive en la comunidad con anticipación, comprenderá mejor la estructura de la casa. Si tiene algún problema que deba mejorar durante la decoración, también puede considerarlo con anticipación (por ejemplo, el ruido del alcantarillado de arriba). la tubería hace un poco de ruido por la noche, por lo que también es necesario agregar algodón aislante acústico; aunque es una comunidad nueva, hay impurezas en el agua después de que se corta el agua en la comunidad. Según un colega mío con experiencia, las empresas de decoración rara vez apoyan a los trabajadores. Si hay un buen trabajo, encontrarán una persona fija para hacerlo. Si es un mal trabajo, negociarán el precio y encontrarán a alguien que lo haga en la comunidad. Esta no es la clave, de hecho, estas actividades de decoración se pueden iniciar siempre que se completen los conceptos básicos. La clave es si se puede encontrar una empresa de decoración, si hay alguna restricción para los trabajadores, si pueden asumir la responsabilidad o limpiar. ¿Problema? Es la primera vez que participo en mejoras para el hogar. Pensé en escribir algo, con la esperanza de que pueda ser una referencia para novatos como yo. Si tienes algo que agregar, no dudes en comentarlo. p>Siete: Resumen
Si es complicado o no, todo depende de cómo elijas Antes de elegir una empresa de decoración, es necesario investigar muchos aspectos y preguntar claramente el porqué. para que puedas elegir la empresa de decoración que más te convenga
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