Si el fondo ha ingresado al capital de la empresa del proyecto.
Información industrial y comercial reciente muestra que Sunac transfirió el 89,678% de sus acciones en Oceanwide Construction Holdings Co., Ltd. a CITIC Trust y Wuhu Huarong Capital Yuchuang Investment Center, siendo este último el 64,678% y el 64,678%. de las acciones respectivamente. Luego de la transferencia, el índice de participación de Sunac cayó a 65.438+00,322%.
Se informa que Sunac adquirió Oceanwide Construction Holdings Co., Ltd. de Oceanwide Holdings en junio de 2019 por una contraprestación total de 148,87 millones de yuanes. La empresa es propietaria del Proyecto Shanghai Dongjiadu y del Proyecto Internacional Oceanwide No. 1 de Beijing.
Según personas familiarizadas con el asunto, esto no es una venta del proyecto, sino una cooperación de financiamiento de capital del proyecto, y es solo para el proyecto Dongjiadu.
Los inversores son China Huarong, CITIC Trust y un consorcio de seis bancos liderados por Shanghai Pudong Development Bank (Bank of Shanghai, Shanghai Rural Commercial Bank, Bank of Communications, Industrial Bank y Bank of Beijing). . La nueva financiación total superará los 654.380 millones de yuanes y los fondos inyectados se utilizarán para el desarrollo, la construcción y la operación generales del proyecto.
Cuando la inversión salga, la financiación de AMC y los bancos tendrá prioridad. Una vez reembolsado todo el financiamiento, Sunac recomprará el capital.
El proyecto Dongjiadu es el único terreno no urbanizable en el Bund de Shanghai. En mayo de 2002, Oceanwide Holdings adquirió a coste cero tres terrenos en los números 10, 12 y 14 de Dongjiadu, con una superficie total de unos 120.000 metros cuadrados. El precio era para realizar los trabajos de demolición. la tierra.
Después de que Sunac asumió el control, desarrolló rápidamente Sunac Bund No. 1 en el Lote 10. Se lanzó dos veces en julio y septiembre de 2019, con un precio de venta de 1.210.000 yuanes/metro cuadrado y ventas superiores a 150 mil millones de yuanes. . Se entiende que el área total del proyecto es de aproximadamente 688.000 metros cuadrados y la parte no vendida vale más de 50 mil millones de yuanes.
Un experto de la industria que había estado expuesto al proyecto en los primeros años dijo a 36Kr que el coste de demolición de la parcela 10 era de unos 40.000 yuanes por metro cuadrado. "En ese momento, estimamos que los costos de demolición de los números 12 y 14 serían aproximadamente 654,38 millones de yuanes".