¿Qué impuestos hay que pagar al comprar una casa de segunda mano en Dongguan?

Impuestos a pagar al comprar una casa de segunda mano en Dongguan:

1. Gastos de transferencia

(1) Impuesto sobre la escritura; de casas de menos de 90 metros cuadrados se cobran 1. 90-140 metros cuadrados se pagan al 1,5% del precio de la vivienda más de 140 metros cuadrados se pagan al 3% del precio de la vivienda

(2) Impuesto comercial; : Los derechos de propiedad de la vivienda están exentos durante cinco años después de la obtención de los derechos de propiedad, y los que tienen menos de cinco años están exentos del pago del 5,5% del precio de la vivienda.

(3) Impuesto sobre el valor agregado del terreno; si la propiedad de la casa se ha obtenido por cinco años o más, se exime si ha sido menor de cinco años, se pagará al 1% del precio de la vivienda.

(4) Impuesto sobre la renta: Si la propiedad de la vivienda se ha obtenido durante cinco años, estará exenta. Si tiene menos de cinco años, el impuesto sobre la renta será el 1% del impuesto. precio de la vivienda o el 20% de la diferencia entre el valor original de la vivienda y el valor actual de la vivienda. (El valor original de la casa generalmente se calcula en función del impuesto de escritura pagado en la carretera)

(5) Tarifa de transacción de la casa pagada en función del área de construcción de 6 yuanes/metro cuadrado;

(6) Derechos de propiedad de la casa Cuota de registro: 80,00 yuanes.

(7) Tasa de tasación de la vivienda; se paga al 0,5% del valor tasado

2. Para transacciones residenciales no ordinarias, el impuesto de escritura se paga al 5% del precio de la vivienda. , independientemente de si los derechos de propiedad se han obtenido durante cinco años o menos, se deben pagar el impuesto comercial, el impuesto al valor agregado de la tierra, el impuesto sobre la renta y el impuesto de timbre del 10,000%. La tarifa de transacción de vivienda es del 1,9% del precio de la vivienda y todo lo demás permanece sin cambios.