¿Se requiere certificación notarial cuando se confía a los padres el control de la casa?
No necesariamente. Un poder es un documento legal que confía a otra persona el manejo de un asunto cuando la persona encomendada no tiene ninguna responsabilidad legal por lo que hace la persona encomendada. La decisión de si un poder personal debe ser notariado depende del tipo de poder personal. Un poder personal general no requiere certificación notarial. Si un comprador de vivienda compra una casa sobre plano, generalmente debe pasar por el proceso de inspección de la casa. Además, tomará uno o varios años después de la compra de la casa sobre plano para tomar posesión de la casa. La encomienda de reanudación de vivienda requiere certificación notarial y la emisión de un poder para la reanudación de vivienda. La encomienda de cobro de la casa requiere que se certifique ante notario una carta de encomienda antes de que usted pueda tener derecho a manejar asuntos relacionados. El poder notarial para compra de vivienda debe tener un nombre claro de la agencia notarial, el número completo del certificado notarial y un archivo completo de documentos notariados en la notaría. Esto significa que el poder notarial para compra de vivienda debe tener. notariado antes habrá información de notarización relevante, la autenticidad se puede verificar en función de las condiciones anteriores del certificado notarial. Al presentar la solicitud, primero debe consultar qué documentos traer. También puede ir directamente a la notaría a recogerlos o descargar el formulario del sitio web. A continuación, debe enviar los documentos a la notaría en el plazo acordado. tiempo, o por entrega urgente.
Otros asuntos de escrituración que soliciten voluntariamente personas naturales, personas jurídicas u otras organizaciones. Para asuntos que deban ser notariados de acuerdo con las leyes y reglamentos administrativos, la persona física, jurídica u otra organización correspondiente deberá solicitar la certificación ante notario. En resumen, el poder notarial personal general no tiene por qué ser justo, pero el poder notarial relacionado con propiedades como bienes raíces sí debe estar certificado ante notario, lo que nos ayuda a proteger nuestros derechos e intereses legítimos.
Cómo solicitar un poder para compra de vivienda
1 Al solicitar la certificación notarial de un poder inmobiliario, el cliente debe traer personalmente la carta de poder a. la notaría para presentar la solicitud, completar el formulario de solicitud de certificación notarial de poder notarial de bienes raíces y enviarlo a La notaría deberá proporcionar los siguientes materiales: si el cliente es una persona física, proporcionar un documento de identidad personal si el cliente es; una organización de persona jurídica, presentar prueba de las calificaciones de la persona jurídica, certificado de representante legal y documento de identidad personal del representante legal (certificado de bienes raíces) o contrato de compraventa de bienes inmuebles. El mandante también debe proporcionar el documento de identidad del fiduciario (original o copia); Certificado de calificación de persona jurídica (original o copia).
2. La notaría debe tener un conocimiento detallado de las condiciones específicas de la casa que se vende. Por ejemplo, el estado de los derechos de propiedad, la ubicación, la cantidad, la calidad, las instalaciones auxiliares y el área de uso de la casa comprada y vendida en el contrato; el monto, la fecha de pago y el método de pago de la casa; siendo comprada y vendida; el acuerdo sobre la transferencia de derechos de propiedad de la casa y procedimientos relacionados; Responsabilidad de ambas partes por incumplimiento de contrato.
3. Están sujetos otros contenidos que ambas partes consideren que deben acordarse; las firmas, sellos y hora de firma de ambas partes del contrato, incluido si la casa a comprar tiene carga hipotecaria bancaria. de revisión.
Base jurídica:
"Ley de notarización de la República Popular China"
Artículo 27
Solicitud de notarización Las partes interesadas deberán explicar verazmente a la agencia notarial las circunstancias relevantes de los asuntos que solicitan la certificación notarial y proporcionar materiales de respaldo verdaderos, legales y suficientes; si los materiales de respaldo proporcionados son insuficientes, la agencia notarial puede solicitar materiales complementarios;