¿Cuáles son los consejos para invertir en tiendas?
Los métodos de inversión actuales están diversificados, pero debido a la inflación, la depreciación de la moneda y las reducciones de las tasas de interés, los ingresos de los ahorros bancarios son pequeños, mientras que los mercados de acciones, bonos y futuros ya son volátiles; El principal método de inversión actual, los rendimientos de la inversión residencial pura son bajos, la inversión en tiendas es una forma importante de inversión inmobiliaria y el encanto de la inversión en tiendas radica en su estabilidad y largo plazo.
Hay muchas cosas a considerar al comprar una tienda, incluido el entorno económico, factores inmobiliarios de la tienda, factores comerciales, etc. A continuación se ofrecen algunos consejos para su referencia. ¿Cuáles son las habilidades para invertir en tiendas?
El propósito de comprar edificios comerciales se puede dividir aproximadamente en tres categorías: una es alquilar o revender para obtener ingresos. Los inversores pueden pagar la casa mediante un pago único o un préstamo hipotecario, y si la compran mediante una hipoteca, pueden lograr el objetivo de un préstamo de alquiler. El otro tipo se utiliza como medio para preservar y apreciar el valor de los fondos. Además, un número considerable de distribuidores autónomos eligen la estrategia de comprar tiendas con el fin de mantener el valor de la tienda y el desarrollo comercial a largo plazo.
Consejos de inversión en tiendas 1: alquilar o comprar derechos de propiedad
Los derechos de propiedad de las tiendas se pueden utilizar para uso propio, transferirse, heredarse, alquilarse o utilizarse como hipoteca mientras se alquila una tienda; mucha menos protección, especialmente para las tiendas con buenas perspectivas de desarrollo, los alquileres aumentarán naturalmente, lo que aumentará la carga para los operadores y reducirá el retorno de la inversión.
Consejo 2 para invertir en tiendas: dirección de la inversión en tiendas
Las tiendas en áreas puramente comerciales son fáciles de alquilar y vender, y los retornos de la inversión son obvios, por lo que son muy populares y buscados. Sin embargo, en muchos lugares las tiendas puramente comerciales son ahora tiendas de segunda o tercera mano y las tiendas de primera mano son muy escasas, por lo que todavía hay suficiente margen para apreciar el valor de las tiendas de primera mano.
Consejo de inversión en tiendas 3: Inversión en tiendas, qué tipo de rentabilidad
A primera vista, las propiedades sobre plano son más rentables. De hecho, las tiendas sobre plano requieren. un largo ciclo de crecimiento empresarial. Por lo tanto, es más rentable para los inversores de alta calidad elegir tiendas en distritos comerciales maduros, donde pueden obtener ganancias instantáneas tras la compra.
Tianzheng·Jinyu Blue Bay, una zona residencial de alto nivel, de 115 a 378 metros cuadrados con casas de lujo frontales alquiladas, está ubicada en el maduro distrito comercial de Hengbai y cuenta con decenas de miles de viviendas de alto nivel. propietarios Desde la finalización de Yongxing Road, el tráfico de pasajeros y vehículos aumentó. El formato de negocio es principalmente un negocio de apoyo a la comunidad, que no es susceptible al impacto del comercio electrónico, tiene operaciones estables y distritos comerciales maduros con tiendas alquiladas, ¡lo que demuestra sus ventajas!