¿Cómo se cobra el impuesto a la escritura?
De acuerdo con la "Ley del Impuesto sobre la Escritura" y las regulaciones pertinentes, los estándares de cobro del impuesto sobre la escritura de bienes inmuebles se dividen principalmente en varias situaciones:
1. la familia
Para personas que compran la única vivienda para su familia (los miembros de la familia incluyen al comprador de la vivienda, el cónyuge y los hijos menores, lo mismo a continuación) con un área de 90 metros cuadrados o menos, la escritura el impuesto se aplica a una tasa reducida del 1%; si el área es de más de 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa reducida del 1%. El impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa reducida del 1,5%.
Por ejemplo, gasté 2,18 millones para comprar la única casa de la familia.
Cuando el área de la casa es de 90 metros cuadrados, el impuesto de escrituración que hay que pagar = 2.180.000/(1+9%)*1%=20.000.
Cuando el área de la casa es de 91 metros cuadrados, el impuesto de escrituración que hay que pagar = 2.180.000/(1+9%)*1,5%=30.000.
En circunstancias normales, si el área de compra de la casa es de unos 90 metros cuadrados, se recomienda comprar una casa de menos de 90 metros cuadrados. Al fin y al cabo, con un metro cuadrado menos no sólo el pago de la vivienda será menor, sino que también se ahorrará mucho el impuesto de escrituración.
2. Compra individual de vivienda mejorada
Para las personas que compran una segunda casa mejorada para una familia con un área de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplica a un tipo reducido del 1%; si la superficie es superior a 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se aplica a un tipo reducido del 2%.
La segunda casa mejorada para una familia se refiere a la segunda casa comprada por una familia que ya posee una casa.
Cuando el área de la casa es de 90 metros cuadrados, el impuesto de escrituración a pagar = 4.360.000/(1+9%)*1%=40.000.
Cuando el área de la casa es de 91 metros cuadrados, el impuesto de escrituración a pagar = 4.360.000/(1+9%)*2%=80.000.