¿Cómo se calcula la proporción de área de piso?
Hoy en día, cuando la gente compra una casa, no sólo se fija en la integridad de los derechos de propiedad, las instalaciones circundantes, los precios de la vivienda, etc., sino que también presta atención a la proporción de superficie construida, la tasa de ecologización y las propiedades. , etc. de la casa. Una casa con buen confort de vida. Una comunidad está estrechamente relacionada con su relación de superficie, vegetación, etc. Entonces, ¿cómo se calcula la relación de superficie? Echemos un vistazo breve con el editor.
1. ¿Cómo se calcula el índice de superficie construida?
El índice de superficie construida se calcula dividiendo el área total de construcción del proyecto por la superficie total del terreno del proyecto. proyecto Puede determinar la proporción del precio del terreno del proyecto en el valor total de la vivienda. La relación también puede determinar la comodidad de vida de la casa en el proyecto. Cuanto menor sea la relación de superficie construida, mayor será la comodidad de la casa.
Hoy en día, la proporción de superficie construida de la mayoría de los proyectos inmobiliarios nuevos es de alrededor de 2 a 5. Entre ellos, la proporción de superficie construida de los edificios residenciales de gran altura con más de 19 pisos es inferior a 5, oscilando entre. 2,4-4,5, y la proporción de superficie construida de los edificios residenciales con 12-18 pisos es 1,8-2,5, mientras que la proporción de superficie construida de los edificios residenciales de varios pisos con 7 a 11 pisos es 1,5-2,0, y la proporción de superficie construida de Los edificios de varios pisos con 6 pisos o menos son generalmente de 0,8 a 1,2. Además, la proporción de superficie construida de las villas está dentro de 1,0. Por ejemplo, la proporción de superficie construida de las villas independientes es de 0,2 a 0,5 y la proporción de superficie construida de las casas adosadas es de 0,4 a 0,7.
2. ¿Qué impacto tiene el índice de superficie construida en los precios de la vivienda?
El índice de superficie construida tiene un gran impacto en los precios de la vivienda. Muestra un patrón de retorno creciente y decreciente. la densidad de construcción es alta, el número de casas disminuirá, si aumenta, la proporción de superficie también aumentará, y los costos compartidos de ingeniería básica, tratamiento de cimientos, etc. serán relativamente bajos y, naturalmente, el costo de construcción será. más bajo, y el precio de la vivienda también será más bajo. A medida que aumenta el número de pisos de un edificio, también aumentará el costo de construcción de infraestructura, como fortalecer los cimientos, agregar ascensores, etc. Por el contrario, el costo de construir la casa por lado aumentará y los precios de la vivienda también aumentarán. aumentar.
Resumen del editor: Lo anterior es una introducción a cómo se calcula la relación de área de piso. La relación de área de piso se calcula dividiendo el área total de construcción del proyecto por la superficie total de piso. proyecto Cuanto menor sea la proporción de superficie construida, más cómodo será vivir. Espero que el contenido compartido por el editor pueda brindarle alguna referencia. Si desea conocer más conocimientos relevantes, puede seguir nuestra información de Qijia.com.