¿En cuántas casas en Jinan te sentirías más cómodo?
Actualmente tengo seis casas, cinco casas y una tienda. La más pequeña en el distrito escolar de Jing 11th Road tiene 86 metros cuadrados para mi propio uso. El resto está alquilado por un alquiler de 680.000. El alquiler principal es de 530.000 yuanes para la tienda principal en Lingxiucheng. El préstamo hipotecario más alto de los últimos 18 años fue de 8 millones y el pago mensual fue de 50.000. En los últimos dos años, he reducido mi deuda y mi inversión y todavía tengo una hipoteca de 3 millones. Mi vida todavía está estresada. gratis. Planeo pagar los 300 el próximo año, para que no haya hipoteca.
Al vivir en Jinan, sería ideal si tuviera tres conjuntos de propiedades. Cada conjunto tiene unos 180 metros cuadrados. Hay uno en el distrito central de negocios del CBD, cerca del área deportiva olímpica, donde se puede sentir la altura, la escala y la moda de una metrópoli moderna e internacional. Hay uno cerca de Quancheng Road donde podrá experimentar el encanto, las costumbres populares y la prosperidad de la ciudad vieja. En la zona montañosa del sur, hay un jardín trasero en Jinan donde se puede experimentar la atmósfera de vida pastoral de una granja. Si los tres conjuntos de viviendas anteriores están disponibles, un ciudadano común de Jinan podrá cumplir su deseo y podrá ser llamado una persona feliz de Jinan. Jaja, amigos que no lo han logrado, ¡trabajen duro!
Tengo alrededor de 25 unidades de más de 200 metros cuadrados en Jinan, 10 unidades en Beijing, 20 unidades en Shanghai y 50 unidades en Hong Kong. Si no lo cree, haga como si lo creyera. No lo digas, puedo agregar más
Viviendo en el oeste de Jinan, gané menos de 1000 W haciendo trabajos de construcción en los últimos años, pero los fondos nunca fueron proporcionados. y la casa no fue fácil de vender en 2014. El promotor realmente no tenía dinero en ese momento, por lo que tuvo que pagar un precio más alto que el de mercado. Me dieron 15 apartamentos de dos habitaciones y dos tiendas como préstamo de mi casa y. En ese momento no podía venderlos. Estaba tan enojado que no podía dormir. Más tarde, cuando los precios de la vivienda subieron, me sentí un poco más tranquilo.
Un apartamento en el este, sienta el ascenso de Dongcheng y no se quede atrás; un apartamento en el distrito escolar intermedio de Yuying, brinde a los niños la mejor educación y manténgase a la vanguardia de la educación; En el anillo exterior sur, cerca de Qingshan, disfrute del hermoso paisaje de la ciudad y las montañas, manténgase alejado del ajetreo y el bullicio y allane el camino para su antigua vida. ¡La vida es así!
Tengo mi propia villa en Qianfoshan.
Hay una casa de más de 140 metros cuadrados en el este, un apartamento y cinco habitaciones delanteras. Cobro el alquiler yo solo, abro una tienda y paso el tiempo todos los días.
Es temporada de viajes, lleva a tu familia de viaje. ¿No es muy cómoda esta clase de vida? ¿No es muy agradable?
Hasta ahora, solo tengo un juego de 130 [cubierta facial] [cubierta facial] [cubierta facial] [cubierta facial] [cubierta facial] [cubierta facial]. ¿Estás pensando demasiado? El sueño se hará realidad, no ahora. [Un destello de inspiración]
Si son pareja, una casa es muy cómoda. Como ciudad de segundo nivel, Jinan es también la capital de la provincia de Shandong. Tanto el nivel educativo como las instalaciones médicas se encuentran entre las mejores. En Shandong. Sí, el mayor problema en Jinan ahora es que los precios de la vivienda son demasiado altos, lo que ha causado mucha presión sobre muchas personas, pero si se resuelve el problema de la vivienda, será realmente como un pato en el agua. Vivirás muy cómodamente porque el ritmo de vida en Jinan no es tan rápido como el de Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen. El salario puede no ser tan alto, pero la presión no será grande. El salario promedio en Jinan puede cubrir. comida, ropa y gastos diarios sin mayor problema.
Si ya tienes hijos, o tus padres viven juntos, entonces debes considerar al menos dos casas, de lo contrario vivir juntos será muy abarrotado e incómodo.
De hecho, cuantas más casas tengas, más cómodo estarás. Las casas adicionales aún pueden cobrar el alquiler con regularidad, pero esto es como un sueño, porque todavía hay muchas personas en Jinan que simplemente. Necesito preocuparme por una casa. Vueltas y vueltas. Pero si tu economía lo permite, puedes comprar una o dos unidades más para solucionar el problema de la vivienda. Si quieres especular con bienes raíces, solo quiero decir que solo te prenderás fuego.
Este amigo empezó a comprar una casa alrededor del año 2000. La primera casa que compró fue en el oeste de Jinan por dos o tres yuanes. Más tarde, como sus hijos tenían que ir a la escuela, compró una casa en Lixia. Distrito de Jinan La vivienda en el distrito escolar sólo costaba entre 7.000 y 8.000 yuanes en ese momento. La casa en el oeste se alquiló. Luego, el lado este de Jinan comenzó a subir. Gastó menos de 10.000 yuanes para comprar una casa. el este para la inversión.
Avancemos rápidamente hasta 2017 y 2018, cuando los precios de la vivienda en Jinan se dispararon, aunque las casas en el oeste y el este estaban aumentando, cuanto más subían, más sentían mis amigos por qué todos estaban tan locos por comprar. ¿Casas? Innumerables veces en la historia, hemos sido testigos de que las inversiones locas no pueden durar mucho y, una vez que alcanzan su punto máximo, seguirán disminuyendo durante varios años.
Entonces, en 2018, cuando todos se apresuraban a comprar una casa, mi amigo primero aprovechó la ola de demolición de Wujiabao en el oeste para vender fácilmente la casa en el oeste, y luego aprovechó la Situación A medida que los beneficios continuaron creciendo en el este, la casa en el este se vendió a un precio relativamente alto en ese momento. En ese momento, mucha gente pensaba que era un poco estúpido. ¿Cómo podrían caer los precios de la vivienda?
Después de vender dos casas, mi amigo de repente tuvo millones más de capital de trabajo. Primero puso el dinero en el banco para la gestión financiera, ganando más de cuatro puntos de interés. Por supuesto, mi amigo también jugó en acciones. Saqué parte del dinero y ven a especular en el mercado de valores. La gestión financiera es una forma segura de ganar dinero, que es mucho más rentable que alquilar una casa. El comercio de acciones depende de la suerte y es difícil de estimar.
Inesperadamente, la tendencia de los precios de la vivienda es exactamente la que predijo. Después de 2019, los precios de la vivienda de segunda mano en Jinan han mostrado una tendencia a la baja. La misma comunidad se vende entre 20 y 300.000 yuanes menos que el precio que él. lo vendieron. No pueden venderlo, así que sólo pueden llevarlo hasta la muerte. Mi amigo estaba cobrando intereses, bebiendo té y observando la diversión.
Por supuesto, mi amigo es aún más optimista acerca de la casa del distrito escolar en la ciudad vieja donde vive. Esta casa es útil. El centro de Jinan es siempre la ciudad vieja. Es conveniente que los niños vayan a la escuela y la vida es muy conveniente. La transformación urbana de Jinan es tan intensa ahora que puede ser demolida algún día, por lo que no comprará fácilmente una casa en un antiguo distrito escolar de la ciudad. habitará en ella a menos que sea demolida.
En el contexto del estricto control del país sobre los precios de la vivienda, si puede deshacerse de la casa que tiene en la mano en un punto alto, hágalo lo antes posible. Si salva tantas casas, podrá hacerlo. No podrás venderlos en el futuro. No tendrás liquidez y solo ganarás dinero. No es apropiado pedir alquiler.
Una villa Guohua Oriental Meijun para uso independiente y un piso plano de 320 metros cuadrados en Evergrande Imperial View. ¡Estas son las dos únicas residencias debido a restricciones de compra! Más tarde, invertí en tiendas. Hay 2 tiendas pequeñas en la calle Furong, 2 tiendas pequeñas en Kuanhouli y 1 tienda en Guoxitai. El alquiler anual promedio es de más de 100 w, pero no siento nada.
Tengo un amigo que es especulador de bienes raíces y posee siete casas en Jinan. Sin embargo, debido a que compró la casa con un alto apalancamiento, incluso pidió prestado el pago inicial de parte de la casa. , él no solo tenía que pagar la hipoteca todos los meses, sino que también tuve que retirar una gran cantidad de tarjetas de crédito para pagarla. Un amigo se quejó conmigo en una fiesta del vino de que, aunque los bienes inmuebles que poseía valían decenas de millones. , su vida no era nada feliz y ni siquiera estaba calificado para enfermarse, en caso de colapso algún día, mi esposa ni siquiera sabrá cuántos bienes y deudas tiene la familia. Todo el mundo piensa que aunque su casa sea lo suficientemente grande, ¿podrá vivir cómodamente?
También tengo un amigo cuyo esposo y esposa trabajan en una gran empresa y tienen ingresos estables. Aunque solo tienen una casa, es suficiente, y como sus padres son dueños de una casa, también la tienen. la casa que sus hijos necesitan cuando crezcan. Aunque no tienen mucha casa, nunca se preocupan por los problemas domésticos, por lo que viven muy cómodamente.
Por lo tanto, creo que es suficiente con que tengas una casa donde vivir. Que vivas cómodamente o no tiene poco que ver con cuántas casas tengas.