¿Se pueden utilizar los fondos de previsión para la decoración en Shanghai?
Puedes utilizar fondos de previsión para la decoración en Shanghai.
Puede solicitar un préstamo para decoración en Shanghai. Las condiciones para un préstamo para decoración del fondo de previsión de Shanghai incluyen que el prestatario debe tener una residencia permanente en la ciudad o un estado de residencia válido y, a partir de la ciudad; fecha de solicitud, debe pagar continuamente el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de 12 meses (si tanto el marido como la mujer han pagado el fondo de previsión, sólo una persona puede obtener un préstamo, existen contratos (acuerdos) y materiales relacionados); para la compra, construcción y renovación de viviendas de uso independiente que cumplan con las disposiciones legales y exista una cierta proporción de fondos recaudados por los propios propietarios; Para la compra de viviendas comerciales o viviendas asequibles, los fondos autoobtenidos no serán inferiores al 20% del precio total de la vivienda (para la compra de viviendas de segunda mano o la construcción o renovación de viviendas, los fondos autoobtenidos serán no ser inferior al 30% del precio total de la vivienda; tener ingresos económicos estables y capacidad de pago Capacidad para pedir prestado el capital y los intereses (certificado de ingresos mensual emitido por el empleador y aceptar utilizar la casa comprada o la casa propia); con propiedad total o de una casa de un tercero como hipoteca, o utilizar valores o certificados de depósito a plazo bancario reconocidos por el banco prestamista como prenda, o una garantía proporcionada por una persona jurídica, organización o un tercero reconocido por el banco prestamista.
Proceso de préstamos del fondo de previsión:
1. Revisión preliminar: el Centro de Administración del Fondo de Vivienda llevará a cabo una revisión preliminar de los materiales presentados por el solicitante, incluidas las calificaciones del solicitante, el monto del préstamo, período de préstamo, revisión preliminar Después de aprobar la calificación, el centro emitirá un "Aviso de evaluación y revisión de garantías";
2 Evaluación: el solicitante llevará el "Aviso de evaluación y revisión de garantías" a la agencia de tasación. designado por el centro para evaluar el valor de la vivienda adquirida. Realizar una tasación. La vivienda asequible no requiere evaluación;
3. Revisión: El solicitante trae el "Informe de Evaluación" emitido por la agencia de evaluación y los materiales de revisión preliminar requeridos por el centro para la revisión del préstamo. Si califica, el centro emitirá el "Aviso de investigación de préstamo encomendado garantizado del Centro de administración de fondos para vivienda";
4 Siga los procedimientos de garantía: el solicitante posee el "Aviso de investigación de préstamo encomendado garantizado del Centro de administración de fondos para vivienda" y seguir los procedimientos de su elección Realizar los procedimientos de garantía utilizando el método de garantía. Si elige el método de garantía hipotecaria, el garante debe emitir una carta de garantía por escrito, si elige el método de seguro hipotecario o garantía de terceros, debe acudir a una compañía de seguros para solicitar el seguro o acudir a una agencia de garantía para realizar el trámite; los procedimientos de garantía de encomienda;
5. Firmar un contrato de préstamo
6. El Centro de Gestión del Fondo de Vivienda firma un acuerdo de préstamo encomendado con el banco fiduciario; 7. El prestatario envía directamente una solicitud de préstamo al Centro de Administración del Fondo de Vivienda y la industria fiduciaria puede. Si es necesario, recopilaremos las solicitudes del prestatario en nuestro nombre y las enviaremos al Centro de Administración del Fondo de Vivienda para su revisión y aprobación.
8. Luego de que el Centro de Administración del Fondo de Vivienda apruebe el monto, plazo y tasa de interés de cada préstamo, firmará un contrato de préstamo encomendado con el banco fiduciario.
En resumen, los solicitantes de préstamos del Fondo de Previsión de Shanghai deben tener una residencia urbana permanente o un estatus de residencia válido en esta ciudad, un contrato para la compra, construcción o renovación de una casa independiente que cumpla con los requisitos legales. , y tener unos ingresos económicos estables. Espera a conocer las condiciones antes de poder solicitar un préstamo de reforma. La decoración es un consumo del hogar y puede solicitar un negocio de préstamos al consumo en un banco.
Base legal:
Artículo 24 del “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda”
Si un empleado reúne alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirarse fondos de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados El saldo de almacenamiento de:
(1) Quienes compran, construyen, renuevan o reforman sus propias casas
(2) Quienes se jubilan o; jubilarse
(3) ) Pierde completamente la capacidad de trabajar y termina la relación laboral con la unidad;
(4) Salir del país para establecerse (5) Reembolsar el dinero; capital e intereses del préstamo para la compra de vivienda;
(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.
De conformidad con lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, si se retira el fondo de previsión para vivienda de los empleados, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará en el mismo tiempo.
Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos y legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; se puede retirar Incluido en el valor añadido del fondo de previsión de vivienda.