Política de compra de casas en Shanghai
1. Registro de hogares de Shanghai · Política de restricción de compras
Análisis de situación única:
1. permitido comprar una casa.
2. Si no tienes casa a tu nombre y no tienes más de 2 casas con tus padres antes del 30 de enero de 2011, puedes comprar una casa.
3. Si no tienes casa a tu nombre y tienes más de 3 casas con tus padres antes del 30 de enero de 2011, no puedes comprar una casa.
2. Análisis de la situación matrimonial:
1. Tanto el marido como la mujer están registrados en Shanghai
a. antes del 30 de enero de 2011 **No hay más de 2 unidades, y puedes comprar 2 unidades.
b. Antes del 30 de enero de 2011, uno de los cónyuges era propietario de tres apartamentos con sus padres y el otro cónyuge no tenía apartamento y podía comprar uno.
c. Antes del 30 de enero de 2011, uno de los cónyuges era propietario de tres apartamentos con sus padres y el otro cónyuge era propietario de un apartamento con sus padres y podía comprar un apartamento.
d. Antes del 30 de enero de 2011, un cónyuge era propietario de tres apartamentos con sus padres y el otro cónyuge era propietario de dos apartamentos con sus padres y podía comprar un apartamento.
e. Un marido y una mujer que posean más de 4 casas con sus padres antes del 30 de enero de 2011 no pueden comprar una casa.
3. Uno de los cónyuges tiene un registro de hogar en Shanghai y el otro tiene un registro de hogar fuera de Shanghai
a Al comprar el primer certificado de bienes raíces, una persona no tiene un registro de hogar. -El registro de hogares de Shanghai se puede registrar por separado, pero debe proporcionarse durante al menos 5 años de seguridad social o impuesto sobre la renta personal durante 5 años.
b. Para comprar una segunda propiedad, la persona con un registro de hogar en Shanghai debe presentar un certificado de nacimiento; de lo contrario, la compra estará restringida.
Nota: 5 años de seguridad social o 5 años de IRPF se refieren al mes en el que se firma el contrato, excluyendo el mes en el que se ha pagado normalmente la seguridad social o el IRPF durante 60 meses. de los 63 meses.
4. Política de restricción de compras y registro de hogares no locales
1.
2. Familia: Puedes comprar una casa, pero debes pagar la seguridad social o el impuesto personal durante más de 5 años consecutivos sin interrupción.
5. Política de restricción de compras para grupos de clientes especiales
1. El registro colectivo de hogares en esta ciudad se implementa de acuerdo con la política de registro de hogares de Shanghai, pero se debe prestar atención al hogar. número de certificado de registro: por ejemplo, 90, 98 y 97 son registros de hogares de Shanghai. El número de certificado de registro de hogar: 99 se basa en el registro de hogar en Shanghai, no en el registro de hogar de Shanghai, y está sujeto a la política de registro de hogar en el extranjero.
2. Los extranjeros o compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán pueden comprar una casa si aportan un contrato laboral de un año.
3. Si estás estudiando un doctorado, doctorado o postdoctorado, debes estar casado y presentar un certificado escolar. No necesitas tener seguridad social para ello. cinco años o el impuesto sobre la renta personal durante cinco años para comprar una casa.
6. Compra de vivienda por parte del personal militar:
a. El lugar de origen es Shanghai y se seguirá la política de registro de hogares de Shanghai. Puedes comprar un juego si eres soltero y 2 juegos si estás casado.
b. Si su lugar original no es Shanghai, se aplicará la política de registro de hogares extranjeros. No puedes comprarlo si eres soltero, pero puedes comprar un juego si estás casado.
Mi país ha implementado restricciones de compra para los compradores de viviendas en Shanghai, lo que los restringe a comprar una sola casa. Para los compradores de viviendas fuera de Shanghai, deben presentar un certificado de seguridad social de cinco años y un certificado de pago de impuestos. y proporcionar los certificados fiscales y de trabajo correspondientes, solo así se podrán comprar y manejar dichas propiedades en consecuencia.