¿La venta de varias casas constituye fraude contractual?

El delito de fraude contractual en el artículo 224 de la Ley Penal: el delito de organización y dirección de actividades piramidales, y concurriendo alguna de las circunstancias siguientes. Por posesión ilícita, durante el proceso de suscripción y ejecución de un contrato, si la cantidad es relativamente elevada, será sancionado con pena privativa de libertad no superior a tres años o prisión preventiva, y concurrente o únicamente con multa. si la cantidad es elevada o concurren otras circunstancias graves, se le impondrá una pena no inferior a tres años y diez años. También se le impondrá la siguiente pena de prisión de duración determinada, junto con una multa si la cantidad es especialmente elevada o no; Son otras circunstancias especialmente graves, la pena será de prisión fija no menor de 10 años o cadena perpetua, y además será multa o decomiso de bienes:

(1) Utilizar una unidad ficticia o firmar un contrato a nombre de otra persona;

(2) usar letras falsificadas, alteradas, inválidas u otros certificados de derechos de propiedad falsos para una hipoteca;

(3) realizar una pequeña cantidad primero Contrato o ejecución parcial del contrato, engañando a la otra parte para continuar firmando y ejecutando el contrato sin la capacidad real de ejecutarlo;

(4) Después de recibir el pago, anticipo o propiedad garantizada de la otra parte ;

(5) Utilizar otros medios para defraudar a la otra parte en bienes.

La conducta de "vender más de una casa" constituye el delito de fraude contractual, que debe ajustarse a la composición básica del delito de fraude, es decir, el actor cometió un acto engañoso - la otra parte. (el engañado) tuvo un entendimiento equivocado - la otra parte se basó en un entendimiento equivocado sobre la disposición de la propiedad - el perpetrador o un tercero dispone de la propiedad - la víctima sufre daños a la propiedad.

Por lo tanto, para determinar que el acto de “vender una casa por más de una casa” constituye un delito, se deben cumplir tres condiciones al mismo tiempo: el vendedor tiene el propósito subjetivo de poseer ilegalmente el dinero de la compra y el comprador tiene un malentendido; el vendedor realmente obtiene el pago.

a El vendedor no es el propietario real de la casa y firma un contrato con otros para cobrar el dinero de la compra;

b El vendedor falsifica el certificado de propiedad de la casa, firma un. contrata con otros y cobra el dinero de la compra;

c El vendedor realmente vendió y transfirió la casa a otros y firmó un contrato con otros para cobrar el precio de compra;

D Después de firmar un contrato con otros, el vendedor no cumplió con sus obligaciones de entregar y transferir la casa, escaparse y negarse a devolver el dinero de la compra;

e El vendedor sabe que no tiene capacidad de pago. pero todavía hipoteca o vende repetidamente la casa para obtener un préstamo o comprar dinero.

Datos ampliados:

Caso: El propietario falsificó el certificado de propiedad inmobiliaria y el hombre que vendió una casa y dos casas fue investigado por fraude contractual.

A finales de 2014, el ciudadano de Hefei, He Moumou, compró una casa de segunda mano por 565.000 yuanes. Pero cuando fue a transferir la propiedad, descubrió que el certificado de propiedad proporcionado por el propietario original, Yang, era falso. Entonces, el Sr. He presentó una demanda ante el tribunal, pero se enteró de que Yang era sospechoso de fraude contractual y había sido investigado por la policía. El tribunal desestimó la acusación de He debido al caso penal.

El 25 de febrero de 2014, He y Yang firmaron un contrato de compra y venta de casas existentes. Después de pagar el pago de la casa de 565.000 yuanes, en junio de 5438 + octubre de 65438 + abril de este año, He Moumou fue a encargarse de la transferencia de la casa, solo para descubrir que el certificado de título de la casa presentado por Yang Moumou era falsificado y no podía manejarlo. la transferencia. Enfadado, presentó una demanda ante el tribunal del distrito de Yaohai, solicitando al tribunal que ordenara a Yang transferir la casa a su nombre y pagar 20.000 yuanes en honorarios legales.

El Tribunal de Distrito de Yaohai descubrió que Yang no solo vendió la casa a He, sino que también se la vendió a Yang, quien era sospechoso de fraude contractual. En junio de este año, la policía de Hefei abrió un caso contra Yang para su investigación. Por lo tanto, el tribunal sostuvo que este caso no entraba dentro del alcance del litigio civil del tribunal y decidió rechazar la demanda de He Moumou.

He Moumou presentó un recurso de apelación. Recientemente, el Tribunal Popular Intermedio de Hefei emitió un fallo final rechazando su apelación. ?

People's Daily Online - El propietario falsificó un certificado de bienes raíces y un hombre que vendió una casa y dos casas fue investigado por fraude contractual.