¡Aquí viene la verdad sobre “Ahorre 5 yuanes por apartamento en Shenzhen”! Y estos son lugares donde puedes ahorrar dinero.
Durante un tiempo, la noticia "Shenzhen ahorra 5 yuanes por apartamento" se convirtió en un tema de búsqueda candente. Algunas personas se burlaron de Shenzhen por "hacer grandes movimientos" para estimular el mercado inmobiliario, mientras que algunos internautas serios se quejaron de que "el estímulo es demasiado pequeño".
Shi, director del Centro de Investigación de Derecho Fiscal y Tributario de la Universidad de Ciencias Políticas y Derecho de China, dijo a China Business News que, de hecho, el impuesto de timbre de 5 yuanes sobre los certificados de bienes raíces y otros artículos será cancelado a partir del 1 de julio, como ya fue el caso cuando se aprobó la Ley del Impuesto de Timbre en junio del año pasado, por lo que esto no tiene nada que ver con la política de estímulo del mercado inmobiliario. Y no sólo Shenzhen, sino todas las partes del país ya no cobran un impuesto de timbre de 5 yuanes sobre los certificados inmobiliarios. En realidad, esto está considerando reducir la carga de pago de las entidades relevantes del mercado y el costo de la recaudación gubernamental.
Actualmente, las personas deben pagar un impuesto de timbre de 5 yuanes al solicitar un certificado de título de propiedad inmobiliaria. Esta base es el actual "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto de timbre", que estipula claramente que los derechos y licencias están sujetos a un impuesto de timbre de 5 yuanes por sello. Los derechos y licencias incluyen certificados inmobiliarios, licencias comerciales, certificados de registro de marcas, certificados de patentes, certificados de uso de suelo, etc.
En los últimos años, con el fin de impulsar la legalización de la tributación, se ha iniciado la legislación sobre el impuesto de timbre. En junio del año pasado, el Comité Permanente de la Asamblea Popular Nacional aprobó la "Ley del Impuesto de Timbre de la República Popular China" y entró en vigor el 1 de julio de este año. Hubo algunos cambios en la Ley del Impuesto de Timbre, uno de los cuales fue la eliminación de los encabezados de derechos y licencias.
Shi dijo que después de que se implementó la Ley del Impuesto de Timbre el 1 de julio, los derechos y certificados se cancelaron según las partidas impositivas, por lo que el impuesto de timbre de 5 yuanes ya no se aplica en todo el país, incluido el certificado de título de bienes raíces. . Quizás debido a la insuficiente publicidad de la ley tributaria, esta decisión, que se anunció originalmente en junio del año pasado, se hizo pública recientemente.
Entonces, ¿por qué el certificado de bienes raíces requería el impuesto de timbre antes, pero la Ley del Impuesto de Timbre abolió este cargo?
Shi dijo que el impuesto de timbre se originó en los Países Bajos para aumentar los ingresos fiscales. Porque la carga tributaria del timbre es muy ligera, pero los objetos tributarios incluyen contratos, vales, etc. Las calcomanías gubernamentales, y hay muchas, aumentan hasta cierto punto la confianza en los contratos privados, por lo que son fácilmente aceptadas por el público y promocionadas en otros países, incluida China. Por un lado, la cancelación por parte de mi país de los impuestos de timbre sobre derechos y licencias tiene como objetivo reducir la carga sobre las entidades del mercado. Por otro lado, debido a la pequeña escala de este impuesto de timbre, su recaudación y administración engorrosas y su alto costo, fue cancelado. De hecho, muchos países han abolido la mayoría de las partidas tributarias del impuesto de timbre, conservando únicamente partidas tributarias como la transferencia de derechos de propiedad y las transacciones de valores.
Wang Huayu, subdirector del Centro de Investigación de Derecho Fiscal y Tributario de la Universidad Jiao Tong de Shanghai, dijo a China Business News que el impuesto de timbre de 5 yuanes sobre los certificados de títulos de propiedad de la tierra y otros artículos se cancelará en todo el país debido a que el Sello La Ley del Impuesto anula la tributación de derechos y certificados.
"El motivo de la cancelación es cumplir con la tendencia política de reducción de impuestos y reducción de la carga y reducir la carga tributaria de los contribuyentes. La tasa impositiva de la Ley del Impuesto de Timbre es más baja que las regulaciones provisionales anteriores; en segundo lugar, es promover la reforma del gobierno racionalizando la administración, delegando poder, fortaleciendo la supervisión y mejorando los servicios. Reducir la intervención gubernamental innecesaria en el mercado. El gobierno puede emitir derechos y licencias y cobrar tarifas administrativas, como los costos de producción, de acuerdo con la tarifa. -principio de llenado sin impuestos adicionales", dijo Wang Huayu.
En su opinión, la cancelación de derechos y licencias por partidas tributarias demuestra también que el impuesto de timbre ha vuelto a ser el atributo esencial de la tributación para transacciones específicas (emisión de certificados imponibles, realización de operaciones con valores). En la actualidad, las partidas del impuesto de timbre están dirigidas a transacciones de mercado específicas (incluidos contratos específicos, documentos de transferencia de propiedad, libros de contabilidad comercial y transacciones de valores). Solo deben tributar aquellos que cumplan con esta naturaleza.
Por supuesto, a partir del 1 de julio, ya no se cobrará el impuesto de timbre de 5 yuanes sobre los certificados de títulos de propiedad inmobiliaria, y ya no se cobrará el impuesto de timbre de 5 yuanes sobre las licencias comerciales, certificados de registro de marcas y certificados de patentes.
Por ejemplo, la Oficina Estatal de Propiedad Intelectual anunció recientemente que pondrá fin al negocio de recaudación del impuesto de timbre a partir del 1 de julio de 2022.