¿Qué información se necesita para transferir una casa de segunda mano en Dongguan? El proceso de transferencia y el costo de una casa de segunda mano en Dongguan. ¿Cuánto tiempo se tarda en obtener el certificado de propiedad inmobiliaria después de la transferencia de una casa de segunda mano? casa en Dongguan?
Dongguan es una ciudad a nivel de prefectura bajo la jurisdicción de la provincia de Guangdong, una de las ciudades centrales del delta del río Perla, una de las ciudades de la Gran Área de la Bahía de Guangdong-Hong Kong-Macao y una Ciudad central en la costa este del delta del río Perla aprobada por el Consejo de Estado. Por lo tanto, el precio de las viviendas nuevas en Dongguan es muy alto, pero comprar una casa de segunda mano en Dongguan es muy rentable. Si desea comprar una casa de segunda mano en Dongguan, primero debe comprender la información, los procedimientos y las tarifas de transferencia, etc. Veamos qué información se necesita para la transferencia de casas de segunda mano en Dongguan. Por cierto, hablemos del proceso de transferencia y las tarifas de las casas de segunda mano en Dongguan y Dongguan. ¿Cuánto tiempo lleva obtener el certificado de propiedad inmobiliaria después de la transferencia de una casa de segunda mano?
1. Qué información se necesita para la transferencia de casas de segunda mano en Dongguan
A la hora de gestionar la transferencia de casas de segunda mano en Dongguan, es necesario preparar mucha información. , pero también es necesario preparar la información correspondiente según la transferencia, de la siguiente manera es el contenido detallado de qué información se requiere para la transferencia de casas de segunda mano en Dongguan.
1. Materiales necesarios para la venta y transferencia
"Certificado de propiedad de la casa", "Escritura", certificado de identidad del solicitante, certificado de estado civil del vendedor (no se especifica el certificado de la casa*** sí Información proporcionada), "Contrato de venta de vivienda existente" y otros materiales necesarios (si los hogares en demolición compran una casa, el comprador debe proporcionar el "Acuerdo de demolición").
2. Materiales necesarios para la transferencia de obsequio
"Certificado de propiedad de la vivienda", "Escritura", certificado de identidad del solicitante, certificado de estado civil del donante (no se especifica el certificado de la vivienda*** ( De ser necesario, proporcione), "Certificado Notarial de Contrato de Donación" o "Certificado Notarial de Donación" y "Certificado Notarial de Aceptación de Donación", y otros materiales necesarios.
3. Materiales necesarios para la herencia y transferencia
Partida de defunción del causante (expedida por la comisaría u hospital), certificado de parentesco del causante (expedido por el comité del pueblo o comité vecinal donde donde se encuentra el registro del hogar), cada solicitud Tarjetas de identificación de personas y certificados de propiedad de vivienda.
2. Proceso y tarifas de transferencia de casa de segunda mano en Dongguan
(1) Proceso de transferencia de casa de segunda mano en Dongguan
1 El solicitante solicita la vivienda. oficina de administración donde se ubica la casa.
2. La Oficina de Administración de Vivienda de Dongguan aceptará la solicitud y la enviará a la Oficina Municipal de Administración de Vivienda para su revisión después de una revisión preliminar.
3. Después de que la Oficina de Administración de Vivienda de la ciudad de Dongguan haya revisado y verificado el certificado, la Oficina de Administración de Vivienda de la ciudad de Dongguan notificará al propietario para que recoja el "Certificado de derechos inmobiliarios".
(2) Ubicación de procesamiento de transferencia de casas de segunda mano en Dongguan
Oficina de Administración de Bienes Raíces de Dongguan
Unidad:
Yuan Wubian, Nancheng , Dongguan City Blue Sky Building, Woling Technology Road (en diagonal frente al Goldman Sachs Technology Park)
Líneas de autobús:
Estación Nokia: nº 8, 15, 17, 18, 27, 39 , Carretera C3, Carretera K4
Horario laboral:
De lunes a viernes
8:30-12:00 am,
2:00-5:30 pm
(3) Tarifas de transferencia de casas de segunda mano en Dongguan
1. Los compradores de casas deben pagar impuestos
(1) Escritura impuesto: 1,5 del precio de la vivienda (las que tengan una superficie superior a 144 metros cuadrados deberán pagar 3, y las que tengan una superficie inferior a 90 metros cuadrados y sea la primera vivienda podrán pagar 1)
(2) Impuesto de timbre: 0,05 del precio de la vivienda
(3) Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado
(4) Tarifa de topografía y mapeo: 1,36 yuanes/metro cuadrado
(5) Tarifa de registro de propiedad y tarifa de recopilación de pruebas: generalmente está dentro de los 200 yuanes.
2. El vendedor debe pagar impuestos
(1) Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado
(2) Impuesto de timbre: 0,05 del precio de la vivienda
(4) Impuesto sobre empresas: 5,5 de diferencia (si el título inmobiliario tiene menos de 5 años)
(5) Impuesto sobre la renta de las personas físicas: 20% de la ganancia del real transacción inmobiliaria o 1% del pago de la casa (si el certificado de bienes raíces tiene más de 5 años) 5 años y es una casa puede estar exenta)
(6) Honorarios de agencia: generalmente 2-3 % del precio de la vivienda
Los datos anteriores provienen de Internet y son solo de referencia
3 ¿Cuánto tiempo se tarda en obtener el certificado de propiedad inmobiliaria después de la transferencia del segundo? ¿Casa de segunda mano en Dongguan?
1. ¿Cuánto tiempo se tarda en obtener el certificado de propiedad inmobiliaria después de la transferencia de una casa de segunda mano en Dongguan? Al comprar una casa de segunda mano en Dongguan, el certificado de derechos de propiedad generalmente se emite dentro de los 15 días hábiles posteriores a la transferencia de propiedad, o incluso puede recibir el certificado de derechos de propiedad directamente.
2. Si se trata de un préstamo para comprar una casa, el préstamo comercial emitirá el certificado de derecho de propiedad 25 días hábiles después de la transferencia, pero el certificado de derecho de propiedad se colocará directamente en el banco para la hipoteca. Los certificados de propiedad de los préstamos de fondos de previsión y de cartera se expedirán dentro de los 45 días hábiles siguientes a la fecha de la transferencia. También se envía directamente al Centro de Gestión de Fondos de Previsión para hipotecas. Si el comprador tiene otras necesidades y puede utilizar el certificado de propiedad, puede acudir al banco o a la oficina del fondo de previsión para obtener una copia del certificado de propiedad.
3. El nuevo certificado obtenido del certificado de bienes raíces de segunda mano emitido en Dongguan es un certificado doble en uno, es decir, el certificado de propiedad y el certificado de terreno están ambos en un solo certificado. El propietario debe obtener él mismo el certificado de título de propiedad. Si no tiene tiempo, también puede redactar un poder y pedirle al agente inmobiliario que lo recoja en su nombre.
Lo anterior trata sobre qué información se necesita para la transferencia de casas de segunda mano en Dongguan, el proceso de transferencia y las tarifas de las casas de segunda mano en Dongguan, y cuánto tiempo lleva obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. Después de la transferencia de casas de segunda mano en Dongguan, ¡espero que pueda ser de ayuda para todos!